Neubau Spitalhof in Cham

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KG · Barbaraweg 2 · 93413 Cham · Tel. 09971/393-0 Fax 09971/3300 · E-Mail: info@k-b.de · Internet: www.k-b.de Wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit und den Auftrag. 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Die im Erdge- schoss befindlichen Gewerbeflä- chen können getrennt oder als eine Einheit gemietet werden. Die Ge- werbefläche 1 umfasst circa 238 Quadratmeter, Fläche 2 circa 110 und der dritte Raum etwa 173 Qua- dratmeter. Zusätzlich können La- gerflächen mit 20, 36 und 38 Qua- dratmetern angemietet werden. Die Mieträume können noch individuell nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Aufgrund der ebenerdigen Zu- gänge könnten in den Räumen ver- schiedenste Branchen eine neue Heimat finden – egal ob Einzelhan- delsgeschäfte, Büros, Anwaltskanz- lei, Friseur oder Arzt. Aktuell sucht Michael Braun noch nach Mietern – je nach Baustatus können die Ge- werbeflächen individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Derzeit befinden sich einige Bewerber in der Pla- nungsphase. Gehobene Ausstattung Eine besondere Attraktivität für Gewerbetreibende im Haus bieten die nahe gelegene Stadtbushalte- stelle, welche nur wenige Schritte entfernt ist, sowie die im Haus be- findliche Parkgarage, der öffentli- che Großparkplatz Floßhafen und das Parkdeck in etwa 100 Metern Entfernung. Des Weiteren sorgen mehrere sehr gut besuchte Geschäf- te mit großem Kundenstamm in der näheren Umgebung für eine gesi- cherte Kundengewinnung sowie ei- nen hohen Bekanntheitsgrad. Das „Wohnzimmer“ Chams, der Markt- platz, ist nur etwa 150 Meter ent- fernt. Alle drei Mietflächen wurden in sehr gehobenem Zustand gebaut. Die großen Fenster sind dreifach verglast und alle Gebäudeteile wer- den nach der Energieeinsparverord- nung 2014 (EnEv 2014) als Effi- zienzhaus 55 nach den KfW Förder- richtlinien errichtet. Beheizt wird das Objekt durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Naturener- gie Cham GmbH. Durchdachtes Konzept In den Obergeschossen befinden sich 24 Wohneinheiten in Größen zwischen 60 und 98 Quadratmetern, allesamt altersgerecht gebaut und mit hochwertiger Ausstattung wie Echtholz-Parkettboden, Decken- heizung, dreifach verglaste Holz- Alu-Fenster und Außenraffstore- Systeme. Ein großer, 13 Perso- nen fassender Aufzug sorgt da- für, dass die Be- wohner bequem ihre Einkäufe vom Unterge- schoss ins Dach- geschoss brin- gen können. Ein weiteres Zuckerl finden die neuen Mieter im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine eigene Packstation mit elf Fächern, wel- che für die Be- wohner des Hauses 24 Stun- den und 365 Tage im Jahr frei zu erreichen ist. Neben der Pack- station sind auch hier die Postfächer zu finden. Bewegt man sich weiter abwärts, bietet das Parkgeschoss 31 Fahrzeugen Platz, im Untergeschoss befinden sich Ab- stellabteile. Derzeit werden noch Mieter für die neu erbauten Woh- nungen gesucht, vereinzelt gibt es noch Wohnun- gen, welche zum Kauf angeboten werden. Die Planung lag in den Hän- den von Bau- meister Heinz Feuchtinger. Kein leichtes Unterfangen, aber ihm gelang es auf engstem Raum, ohne gro- ßen Raumver- lust, sieben Wohnungen in einer Etage un- terzubringen. Für die Ge- staltung und Planung der In- nenräume wur- de die Master In- terior Designe- rin Stefanie Purschke zu Rate gezogen. „Im Spitalhof vereinen wir funktionale und ästhetische Wohnqualität durch Realisierung von Wohnraum- und Badgestal- tungskonzepten. Um den Bewohnern – ob jung oder alt – ein ideales Zuhause zu schaffen,“ so Stefanie Purschke, Enkeltochter des Bauherrn Michael Braun. Durch aufeinander abge- stimmte Anordnungen der einzel- nen Räume und optimale Tages- lichtausnutzung wird jeder Woh- nungsgrundriss einzigartig. Ein an- genehmes Wohnraumkonzept ver- stärkt zusätzlich den Ausdruck der Identität und Philosophie des Spi- talhofs Cham. Bei der Auswahl der Firmen wur- den – auch hier zeigt sich der Unter- nehmer heimatverbunden–, vorran- gig Unternehmen aus dem Land- kreis oder angrenzenden Landkrei- sen ausgewählt. Warum? Weil der Bauherr davon überzeugt ist, dass sehr viele gute Unternehmen im Landkreis ansässig sind. Die Quali- tät in der Ausführung hat sich wäh- rend des Baus mehrfach als positiv gezeigt. Die Gesamt-Bauleitung oblag zentral in der Hand des Inge- nieurbüros Günter Dietrich aus Wiesenfelden. Der Tresor Ein besonderes Schmankerl fin- den die Kunden und Besucher der zukünftigen Mieter der Gewerbe- einheiten. Gut sichtbar, hinter einer Glasscheibe, wird der über 100 Jah- re alte Tresor aus der Chamer Schmidtbank ausgestellt. Der 2,20 Meter breite, 1,90 Meter hohe und mehrere Hundert Kilogramm schwere Koloss wurde vor dem Ab- bruch mit Hilfe eines Krans aus dem ehemaligen Bankgebäude ge- borgen. Kein leichtes Unterfangen: die Ber- gung des Tresors. Die Räume sind, dank großer Fenster, lichtdurchflutet. Fotos: Michael Braun Immobilien GmbH Der Plan zeigt es: Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist perfekt durchdacht. 3 Neubau Spitalhof in Cham 8A6LniQo