Bauen und Wohnen

14 Bauen und Planen 15 Bauen und Planen Das Homeoffice clever einplanen Vier Tipps für die Integration eines Arbeitszimmers in den Grundriss Arbeiten in den eigenen vier Wänden wird für viele Beschäftigte und Selbstständige zunehmend Normalität. Um nicht mit auf- geklapptem Laptop am Küchentisch zu sit- zen, wie es während der Pandemie häufig praktiziert wurde, planen immer mehr Bau- herren das Arbeitszimmer gleich mit ein. So können individuelle Wünsche in den Grundriss einfließen. Wer früh und clever plant, muss später nicht improvisieren oder umbauen. Hier sind Tipps für ein maßgeschneidertes Arbeits- zimmer, das auf die eigenen Bedürfnisse zu- geschnitten ist: Ungestörte Lage Bei regelmäßiger Arbeit im Homeoffice emp- fiehlt sich ein eigener Raum, der mindestens acht Quadratmeter groß ist. Er sollte Platz für einen oder mehrere Schreibtische, tech- nische Ausstattung, genügend Stauraum und eventuell weitere Sitzmöbel bieten. Op- tional kann der Arbeitsbereich über ein ei- genes WC und einen separaten Zugang ver- fügen. Das heimische Büro muss keineswegs im Dachgeschoss oder Keller liegen. Um unge- stört arbeiten zu können, genügt eine wenig frequentierte Stelle mit klarer Abgrenzung zum Wohn- und Kochbereich. Licht muntert auf Tageslicht und eine gute Raumausleuchtung heben die Stimmung und steigern die Kon- zentration. Große, am besten mehrere Fens- terflächen lassen Licht in den Raum, vor- sorglich sollte ein Sonnenschutz mitgedacht werden. Flexible technische Infrastruktur Der wiederkehrende Blick ins Grüne tut Kopf und Seele gut. Steht der Schreibtisch seit- lich zum Fenster, werden Blendungen und Bildschirmspiegelungen vermieden. Das i-Tüpfelchen: Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht Pausen an der frischen Luft und den schnellen Umzug auf die Ter- rasse. Wer zukunftsfähig bauen möchte, setzt im Büro bei der Elektroplanung auf Flexibilität und Erweiterungsfähigkeit. Dazu gehören ausreichend viele Steckdosen, eventuell auch USB-Steckdosen, Kabelkanäle und die weitsichtige Planung des Internetanschlus- ses mit eigenem Netzwerk oder leistungs- starkem WLAN. Elektroinstallationsrohre mit integrierter Datenleitung erlauben es, nach- träglich Kabel und Kommunikationsan- schlüsse zu verlegen. Wohlfühlambiente schaffen Die Gestaltung des Arbeitsraums sollte den persönlichen Vorlieben entsprechen. Neben einem ergonomischen Arbeitsplatz schaffen helle Wandfarben, passende Möbel, Pflanzen und Bilder ein anregendes Ambiente. Even- tuell braucht es repräsentative Aspekte, um einen guten Eindruck bei Videokonferenzen zu machen. (djd) Klar, schlicht, schnörkellos: Mit rechtzeitiger Planung entsteht ein professionelles Arbeitszimmer, das auf die eigenen Ansprüche und Vorlieben zugeschnitten ist. Der Schreibtisch steht am besten seitlich zum Fenster, eine Jalousie schützt vor zu viel Sonne. Foto: djd/Helma Eigenheimbau SCHADENERSATZ BEI BAUVERZÖGERUNG Kaum ein Haus wird pünktlich fertiggestellt. Die Gründe sind vielfältig: mangelhaftes Fundament, zu wenig Arbeitskräfte, schlechtes Wetter oder nicht verfügbares Baumate- rial. Oft haben Bauherren Chancen, Schadenersatz durchzusetzen. Allerdings nur, wenn der Bauunternehmer für die Verzögerung verantwortlich ist. Ein weiterer Grund: Bauvor- haben werden laut Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltver- ein oft begonnen, bevor die verbindliche Pla- nung abgeschlossen ist. Kommt es später zu Änderungen, kann das den Zeitplan auf der Bau- stelle gehörig durcheinanderbringen. Doch wer kommt für die Verzögerung auf? Wer- den die Verzögerung durch Bauunternehmen oder Handwerker verursacht, können Bauherren Schadenersatz geltend machen. Nicht einge- plante Sonderwünsche, die das Vorhaben verzögern, gehen hingegen in der Regel zulas- ten des Bauherrn. Das kann der Fall sein, wenn der Bauherr doch lieber Holz statt Kunst- stofffenster oder gar ein größeres Bad haben möchte. Für Sonderwünsche während der Bauphase sollten deshalb verbindliche zeitliche Regelungen getroffen werden. Wichtig: Bauherren sollten immer konkrete Termine beziehungsweise Fristen vereinbaren und be- teiligte Bauunternehmen vor Vertragsschluss verpflichten, in einem Terminplan darzu- stellen, wann welche Bauleistungen erbracht werden. (dpa/tmn) Fast fertig. Aber wer zahlt bei Verzöge- rungen? Foto: Jens Schierenbeck/dpa-tmn DIR BLÜHT DER FRÜHLING, DEN DU VERDIENST GIB DEINEM GARTEN FRÜHLINGSGEFÜHLE. 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