Bauen und Wohnen

8 Bauen und Planen Von A+ bis H Der Energieausweis – eine kleine Farbenlehre Der Energieausweis gibt an, wie es um den energetischen Zustand einer Immobilie be- stellt ist. Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder neu vermieten möchte, benötigt einen Energieausweis. Anhand der darin aufge- führten Kennzahlen können die künftigen Mieter oder Eigentümer besser ableiten, welche Energiekosten auf sie zukommen. Einige dieser Kennzahlen müssen bereits schon in der Immobilienanzeige veröffent- lich werden. Verschiedene Arten von Energeiausweisen In der Praxis unterscheiden sich Energieaus- weise von Bestandsgebäuden und Neubau- ten. Wird der Ausweis im Bestand erstellt, dokumentiert er den aktuellen Zustand des Gebäudes im Moment der Ausstellung. Bei Neubauten oder nach einer umfangreichen Sanierung muss zusätzlich im Energieaus- weis nachgewiesen werden, dass wichtige gesetzliche Vorgaben zur Energieeffizienz eingehalten werden. Nach der Ausstellung ist der Energieausweis dann zehn Jahre lang gültig. Bei Bestandsgebäuden wird der Energiebe- darf anhand des durchschnittlichen Energie- verbrauchs der vergangenen drei Jahre er- mittelt. Es handelt sich also um einen Ver- brauchsausweis. Zudem enthält der Energie- ausweis eines Bestandsgebäudes zusätzlich Empfehlungen zur kostengünstigen energe- tischen Sanierung. Für Neubauten oder Gebäude mit längerem Leerstand wird der Energiebedarf rechne- risch bestimmt. Hier handelt es sich dann um einen „Bedarfsausweis“. Ein deutschlandweiter Vergleich ist möglich Unabhängig von der Berechnungsmethode sollten Energieausweise die Möglichkeit bie- ten, die energetische Beschaffenheit von Gebäuden deutschlandweit zu vergleichen. Wichtigste Kennzahlen auf dem Energieaus- weis sind der Endenergiebedarf oder -ver- brauch in Kilowattstunden pro Quadratme- ter. Außerdem werden Energieeffizienzklas- sen von A+ bis H angegeben. So wissen künftige Mieter oder Hausbesitzer anhand einer Farbskala (A+ ist grün, H tiefrot), wie energieeffizient das Gebäude ist. Hier ist zu beachten, dass die Berechnung der Energieeffizienzklassen seit November 2020 nach den Vorgaben des Gebäudeener- giegesetzes (GEG) durchgeführt wird. Ent- sprechend strenger sind die Vorgaben. So kann ein Gebäude, das nach der alten Ener- gieeinsparverordnung (EnEV) klassifiziert wurde, noch im grünen Bereich liegen, wäh- rend die Neuberechnung schon Gelb oder Rot anzeigt. (txn) i Weitere Informationen: www.verbraucherzentrale-energiebe- ratung.de Ein Energieausweis stellt den energetischen Zustand einer Immobilie dar. Er muss zur Verfügung ste- hen, bevor das Gebäude verkauft oder vermietet wird, damit zukünftige Bewohner kommende Ener- giekosten ableiten können. Foto: vzbv/Belchonok/123rf Falkenstein wächst Im Baugebiet „Am Rußwurm II“ entstehen 28 Bauparzellen Der Bauboom im Landkreis hält weiterhin an, viele Fa- milien zieht es von der Stadt aufs Land. Das erkannte auch die Schmalzl Massivhaus GmbH und zeigt sich nun für die Entstehung und Bebauung von 28 Bauparzellen im Bau- gebiet „Am Rußwurm II“ in Falkenstein verantwortlich. Zum einen ist der als Luft- kurort ausgezeichnete Markt Falkenstein ländlich gele- gen, zum anderen bietet er aber auch alle Vorteile einer Kleinstadt. Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sorgen für die Gesundheit der Markt-Bewohner, Kinder- garten, Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule küm- mern sich um Bildung und Betreuung der Kinder. Zu den Realschulen und Gymnasien in Roding und Cham besteht eine gute Anbindung. Kein Wunsch bleibt offen Das Baugebiet „Am Rußwurm II“ entsteht als kleine Siedlung am Rande des Marktes Fal- kenstein. Umgeben von Wie- sen und Wäldern bietet es vor allem Familien mit Kindern eine Umgebung, in der die Kleinen unbekümmert aufwachsen können. Der Schmalzl Mas- sivhaus GmbH war es ein Anliegen, einen Ort des Aus- tausches und zum Wohlfühlen zu gestalten und so wurde das Bauprojekt auch konzipiert und umgesetzt. Den zukünfti- gen Hausbesitzern bietet die Schmalzl Massivhaus GmbH eine breite Palette an Gebäu- den an. Egal ob Einfamilien- haus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus – Wünsche bleiben keine offen, denn der Experte in Sachen Bau und Wohnen passt sich der Indivi- dualität und den besonderen Wünschen seiner Kunden an. Vorteile liegen auf der Hand Wer manchmal dennoch die Hektik und Betriebsamkeit der Stadt braucht, ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde in Regensburg oder Straubing. Entweder über Bundesstraßen oder der nahe gelegenen Autobahn A3. Über Luftverschmutzung muss sich trotzdem niemand Gedanken machen. Falkenstein gilt als Luftkurort und um diese Aus- zeichnung zu erhalten, gilt es strenge Vorgaben einzuhalten. Die gute Luft sorgt auch für viel Freude an Aktivitäten im Freien. Im Winter laden bes- tens gespurte Langlaufloipen und ein Skilift alle Brettlfans ein, ihrem Hobby zu frönen. Im Sommer bietet das Erleb- nis-Freibad mit Breit-Wasser- rutsche, großzügiger Liege- wiese, Beachvolleyball-Feld und Minigolfplatz abwechs- lungsreiche Stunden. Radler und Wanderer finden ein groß- zügiges und gut ausgebautes Wanderwegenetz sowie ein weitläufiges Radwegenetz. Eine ehemalige Bahntrasse – ein familienfreundlicher Rad- weg – führt von Falkenstein nach Regensburg. Großer Erfahrungsschatz Mit einem Erfahrungsschatz, der auf über 30 Jahre im Baugeschäft basiert, zeigt sich, dass die Firma Schmalzl Massivhaus GmbH weiß, was sie tut. Die lange Referenz- liste – bereits in den ersten 20 Jahren nach Firmengründung 1989 wurden 1000 Eigen- heime gebaut – beweist das Vertrauen, welches der Firma entgegengebracht wurde. Weitere Informationen zum neuen Bauprojekt finden In- teressierte im Internet unter: www.schmalzl-massivhaus. de und auf www.markt-fal- kenstein.eu . Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG Pfälzer Straße 11 | 93128 Regenstauf | Tel. 09402 / 9318-28, Mail: info@schmalzl-massivhaus.de | www.schmalzl-massivhaus.de ANZE I GE Die Allianz Baufinanzierung bietet Zinsfestschreibungen bis zu 40 Jahren mit hoher Flexibilität an. Reden Sie mit mir über Ihre Pläne. Allianz Marcel Roßmüller Allianz Hauptvertretung Marktplatz 8 94526 Metten marcel.rossmueller@allianz.de www.allianz-rossmueller.de Telefon 09 91.99 89 09 10 WhatsApp 01 51.72 72 77 71 LANGE ZINSSICHERHEIT Laußer Bau G M B H Ihr Ansprechpartner für: » Planung und Baubetreuung » Estrich und Außenanlagen » Neubau in Massivbauweise » Altbausanierung » Schlüsselfertiges Bauen » Innen- und Außenputz Familienbetrieb seit über 25 Jahren Triftersberg 4|93426 Roding|Tel. 09461/4757| info@lausser-bau.de