20 Immobilien & Grundstücke 21 Immobilien & Grundstücke Schutz fürs Homeoffice Bei der Hausratversicherung an die zusätzliche technische Ausstattung denken Zu Beginn war es für manche eine Umstellung, nicht mehr täglich ins Büro zu fahren. Inzwischen ist das Homeoffice in vielen Branchen zur Routine geworden. Aus dem Provisorium am Küchentisch ist für viele mittlerweile ein regulärer Zweitarbeitsplatz geworden. Daran sollte man allerdings auch beim Versicherungsschutz denken. Ein teures Notebook, ein externer Bildschirm, Drucker und Co. – schnell kommen für eine übliche HomeofficeAusstattung mittlere vierstellige Euro-Beträge zusammen. Wenn sich diese Gerätschaften dauerhaft in den eigenen vier Wänden befinden, empfiehlt sich eine Hausratversicherung. Sie wird ohnehin zur Absicherung der Einrichtung dringend empfohlen. Entsprechende Policen haften bei Einbruchdiebstählen, aber auch bei Feuer, Blitzschlag, Überspannungsschäden und mehr. Manche Anbieter gehen dabei noch weiter mit speziellen Homeoffice-Bausteinen. Im Fall der Fälle wird zum Beispiel die Gebühr eines Ersatzmietgerätes für ein entwendetes Notebook erstattet. Auch die Kosten für einen Co-WorkingRaum, wenn die eigene Wohnung vorübergehend nicht nutzbar sein sollte, werden übernommen. Und versagt der Internetrouter aufgrund eines versicherten Schadens den Dienst, wird eine Übernahme zusätzlicher Kosten gewährt. Ähnliche Bausteine bieten die Versicherung ebenfalls für Haushalte mit einer umfassenden Smarthome-Ausstattung an. Im Schadensfall kann sich das lohnen. (djd) Arbeiten in den eigenen vier Wänden dürfte auch in Zukunft zur Normalität gehören. Foto: djd/Waldenburger Versicherung/Getty Images/FreshSplash Alle Kosten fürs Wochenendhäuschen checken Was anfangs romantisch aussieht, könnte leicht teuer werden Wer eine Zweitwohnung kauft, sollte sie mindestens genauso kritisch prüfen wie den Erstwohnsitz. Dazu rät der Verband Privater Bauherren (VPB). Gerade wenn alles grünt und blüht, können auch stark sanierungsbedürftige Immobilien fast romantisch wirken. Bei einem günstigen Preis greifen viele dann vorschnell zu. Folgende Punkte sollten Kaufinteressenten ohne Zeitdruck klären. Ganz oben stehen die Finanzen: Was kosten das Objekt und der laufende Unterhalt, wie teuer wird die Sanierung? Denn Letztere ist neben dem Kaufpreis der größte Posten. Ein unabhängiger Experte kann eine realistische Einschätzung dazu liefern, was nötig ist: Das reicht von neuen Fenstern, einem Außenanstrich und der Dachdeckung bis hin zur Erneuerung von Wasserleitungen, Heizung oder Elektrik. Und bei alten Objekten haben oft noch die Denkmalpfleger ein Wörtchen mitzureden. Ein laufender Kostenfaktor ist auch die Zweitwohnungssteuer, die gerade in attraktiven Lagen und am Rand von Naturschutzgebieten entsprechend hoch sein kann. Möglicherweise überlegt man auch, die Zweitimmobilie zeitweise weiterzuvermieten. Dabei ist zu bedenken, dass Mieteinnahmen versteuert werden müssen und Kurzzeitvermietung nicht überall erlaubt ist. Weitere wichtige Aspekte: Wer kümmert sich um das Wochenendund Ferienhaus, wenn die Besitzer nicht da sein können? Wer entdeckt und behebt dann schnell den Wasserrohrbruch, wer kehrt bei Schneefall die Straße vorm Haus und nimmt regelmäßig die Werbung aus dem Briefkasten? Nicht zuletzt muss die Umgebung passen: Wer sich an krähendem Federvieh oder Mähdreschern bei Sonnenaufgang stört, sollte besser nichts auf dem Land kaufen. (dpa/tmn) Die Sehnsucht nach einem eigenen Feriendomizil ist bei vielen groß. Kaufinteressierte sollten alle Kosten im Blick haben. Foto: Andrea Warnecke/dpa-tmn Pfandwechsel zum Wohnglück Finanzierungsinstrument für die Lebensabschnittsimmobilie Mieten gilt als flexibel: Man legt sich nicht auf einen Ort fest, ist beim Jobwechsel freier. Die Folge: Deutsche sind um die 40 Jahre alt, bis sie Wohneigentum kaufen. Es geht auch anders, meint die Bausparkasse. Sie erklärt auch, wie. „Eine Alternative zum langjährigen Mieten ist es, zu jedem Lebensabschnitt die passende Immobilie zu erwerben und die alte wieder zu verkaufen“, sagt Thomas Mau von der BHW Bausparkasse. „Eigentümer können dadurch Kapital aufbauen.“ Sein Beispiel: Eine junge Frau erwirbt ein Apartment. Dann zieht sie an einen neuen Wohnort, wo sie eine größere Eigentumswohnung sucht. Dazu muss sie das Apartment nicht abbezahlt haben. Sie vereinbart mit ihrer Bank einen Pfandwechsel, bei dem das laufende Darlehen bei gleichen Konditionen auf das nächste Objekt übertragen wird. Neue Immobilie muss gleichwertig sein Die Bank stimmt in der Regel zu, wenn die Folge-Immobilie mindestens gleichwertig ist. Eine Vorfälligkeitsentschädigung entfällt. Kosten für Notar und Grundbucheintragung entstehen allerdings. Dauert der Verkauf der bisherigen Immobilie länger, macht eine Zwischenfinanzierung den schnellen Neukauf möglich. (pm) Wechselzeit: Jede Lebensphase hat eigene Wohnbedürfnisse. Foto: bhw FUNKWASSERZÄHLER EINBAU ZULÄSSIG Die eigenen vier Wände sind im Grundgesetz besonders geschützt. Doch etwa zum Einbau von Funkwasserzählern müssen Bewohner den Zugang zur Wohnung gewähren. Der Deutsche Anwaltverein verweist dazu auf einen Beschluss des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs (Az.: 4 CS 21.2254). Durch den Betrieb von Funkwasserzählern drohten keine bekannten, unzumutbaren Gesundheitsgefahren. Die Strahlenleistung sei im Vergleich zu einem Handy um ein Vielfaches niedriger. Zudem erfolgt die Installation in der Regel nicht in unmittelbarer Nähe zu den Bewohnern, sondern eher im Keller an der zentralen Hauswasserzuleitung. Auch das Grundrecht auf informationelle Selbstbestimmung sei kein Einwand. Selbst wenn der Betrieb Rückschlüsse auf den Wasserverbrauch Einzelner ermöglicht, ist die Verarbeitung der personenbezogenen Daten gerechtfertigt. Den Einbau könne man sogar als besonders schonende Art der Datenerfassung ansehen. Denn so muss zum Ablesen niemand mehr die Privaträume betreten. (dpa/tmn) Das eigene Zuhause. Leichter als gedacht. Ob Haus oder Wohnung – finden und finanzieren Sie mit der Sparkasse ganz einfach Ihre eigene Traumimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin: Telefon: 0871 825-25439 baufinanzierung@sparkasse-landshut.de Wir freuen uns auf Sie. Sparkasse Landshut WIR SIND FÜR SIE DA! Hans-J. Töpperwien Telefon 08705/9317 55 www.ImmobilienToepperwien.de Die Schwerpunkte meines Unternehmens liegen in der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien und landwirtschaftlichen Objekten. Sie wollen in die Zukunft investieren? Dann erhalten Sie von mir die qualifizierte Beratung. Ich arbeite kundenorientiert, unabhängig und bin bei Ihrer Finanzierung behilflich. Vertrauen Sie meiner langjährigen Erfahrung und Kompetenz. 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