Eine Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer Februar 2023 Trend: Magenta als Farbe 2023 Natur: Permakultur im heimischen Garten Check: Wie läuft eine Energieberatung ab? Das Immobil ienmagazin © Robert Decker Immobilien
Null-Emissionsquartier Timber Town Geiselhöring: Lebenswerter, bezahlbarer Wohnungmix In Geiselhöring dreht sich gerade alles um das große Projekt Timber Town Geiselhöring – ein angesagtes Wohnviertel mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit. Dieses hat zum Ziel, das gemeinsame Wohnen auf lange Sicht zu besten Bedingungen in den Fokus zu stellen. Timber Town Geiselhöring – ein Projekt, das für viel Begeisterung sorgt. Alt und Jung sollen in dem neuen Wohnviertel ein anerkennenswertes Heim finden, das auch einen Blick in die Zukunft wirft. Nun wurden die ersten Doppelhäuser fertiggestellt und sind somit bezugsfertig. Endlich kann dem Wohnviertel in der wunderschönen Kornkammer Bayerns Leben eingehaucht werden. Doch was ist das Projekt NullEmissionsquartier Timber Town Geiselhöring genau? Das neue Wohnviertel, das aus Mehrfamilienhäusern mit 2-, 3und 4-Zimmerwohnungen, Doppel- und Reihenhäusern besteht, ist ein Null-Emissions-Quartier und stellt somit eine bedachte Wohnlösung dar. Die erbauten Wohnungen sind nicht nur nachhaltig in Holzmassivbauweise, sondern auch bezahlbar im Lebenszyklus. Das gelingt vor allem, da Holz als Baustoff verwendet wird und dieses bekanntlich viele derartige Vorteile mit sich bringt, wie z.B. 90 % weniger Energieverbrauch durch Rundumdämmung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes und gesundes Raumklima. Das Quartier wird über eine zentrale Hackschnitzelheizung, die die erzeugte Wärme in das eigene Nahwärmenetz einspeist, versorgt. Somit sind die künftigen Käufer und Bewohner in Timber Town Geiselhöring unabhängig von Gas und Öl. Neben der Wärmeerzeugung aus nachwachsenden Rohstoffen kommt für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser ein Mieterstrommodell zum Einsatz. Für den Bewohner heißt das, der Strom wird auf dem Dach mit einer Photovoltaikanlage erzeugt, im Keller in Batterien gespeichert und überwiegend im Haus wieder verbraucht. Das schont das öffentliche Netz. Ressourcenreich Bauen Die Ressourcen unserer Erde sind knapp und ein Geheimnis ist das schon lange nicht mehr. Angesichts dessen ist es elementar, dass wir mit einem Blick in die Zukunft denken. So wird selbst im Wohnungsbau die Nachhaltigkeit ein relevantes Thema. Nicht nur das Baumaterial selbst – also vor allem Holz – sondern auch Heizungen und Stromgewinnung müssen bedacht werden. Timber Town Geiselhöring – der Name sagt es natürlich schon, aber das Hauptaugenmerk liegt auf dem Holz. Für den Bau der nachhaltigen Wohnungen wird heimisches Holz verwendet, sodass auch weiter Transport in jeder Hinsicht vermieden wird. Eine perfekte Grundlage für ökologisches Wohnen, denn immerhin handelt es sich hierbei um eine erneuerbare Ressource, die sich in der Natur findet. Hingegen verlangt die Herstellung von gängigen Bauelementen, wie Stahl, Beton oder Ziegel einen vermehrten Ausstoß von CO2. Neben der Nachhaltigkeit ist Holz einfach zu erhalten und stellt kein Brandrisiko dar, wenn es richtig verbaut wird. Im Brandfall führt die aus einem Feuer resultierende Karbonisierung der Schutzoberfläche dazu, dass sich das Feuer nur langsam ausbreiten kann. Die wohl gängigste Sorge im Hinblick auf Holzwohnungen lässt sich somit leicht außer Kraft setzen. Perfekt vor Wind und Wetter ökologisch geschützt. Die Fassadenverkleidung aus Holz ist weitaus einfacher zu warten als herkömmliche Putzoberflächen. Durch langjährige Erfahrung haben wir die Gewissheit, dass eine störungsfreie Holzoberfläche möglich ist. Eine moderne Farbbeschichtung einer Holzfassade, wie in der Timber Town verwendet, erfüllt unterschiedliche Funktionen. Die erste Beschichtung sorgt für gute Eindringung und guten Verbund mit dem Holz, verstärkt die Holzfasern und gleicht das unterschiedliche Saugverhalten aus. Die zweite Beschichtung erledigt den optischen Patina-Effekt und übernimmt den langanhaltenden Holzschutz durch Reflektion der UV-Strahlung. So entsteht eine dauerhafte Fassade mit dem Naturbaustoff Holz. Ungewollte Farbunterschiede bei wettergeschützten Bereichen wie Dachüberständen werden vermieden und die Fassade weist einen harmonischen Gesamteindruck auf. Ein Wohlfühlerlebnis im „Smarten-Home“ Platz für hybrides Arbeiten! Wer nach einer modernen und flexiblen Lösung für hybrides Arbeiten sucht, findet in den Doppelhäusern in Holzmassivbauweise eine passende Möglichkeit, um einen separaten Platz für das eigene Homeoffice einzurichten. Wer einen Blick auf das Innere der Häuser und Wohnungen wirft, staunt auch nicht schlecht: Diese sind mit Eichen-Parkettböden, elektrischen Rollläden, sowie einem Personenaufzug im Mehrfamilienhaus ausgestattet. Während die Badezimmer mit hochwertigen Großformatkeramikfließen versehen sind, sorgt eine Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre in dem aus Holz gebauten Heim. Die Lage rund um das Wohnviertel ist ebenfalls ein kleiner Traum, denn hier lebt man naturnah und doch nicht von seinen Mitmenschen abgeschnitten. Geiselhöring selbst ist sehr stolz auf seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die stehen natürlich auch den Bewohnern der neuen Timber Town offen. Die Stadt führt mehr als 100 verschiedene Vereine – sportlich und kulturell. Jeder findet hier schnell Anschluss und lebt sich in die Gemeinde ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, aber auch medizinische Versorgung und die Betreuung von Senioren werden hier garantiert. Niemand muss erst in die nächste Stadt fahren, um seine Bedürfnisse zu stillen oder die Familie zu versorgen. All dies kann direkt vor Ort in Geiselhöring getan werden. Das Mehrfamilienhaus als Zentrum einer Gemeinschaft Jeder soll sich in den neuen vier Wänden wohlfühlen. Große Fenster sorgen für natürliche solare Erwärmung, Kellerabteile für alle Bewohner, Personenaufzüge und Carportstellplätze garantieren barrierefreie Wohnen, sodass die Wohnungen in jedem Alter ansprechen. So wird das Leben nicht nur clever und innovativ gestaltet, sondern gemütlich, intuitiv und sicher. Smart-Home ist hier eine sehr gern gesehene Lösung, die nicht nur mehr Komfort in das Leben daheim bringen kann, sondern weiterhin zur Nachhaltigkeit der Wohnungen beiträgt. Diese sind dank ihrer modernen Ausstattung gerade für junge Generation geeignet, die auf der Suche nach einem geeigneten zukünftigen Heim sind. Das Projekt Timber Town Geiselhöring bietet ihnen die Möglichkeit, ihr erstes Wohneigentum schlüsselfertig im neuen Gemeindegebiet zu erwerben. Doch auch älteren Gemeindebürgern, denen ihr Haus schlichtweg zu groß erscheint, soll das Projekt Timber Town zugunsten kommen. Dank innovativer Bautechniken ist nun auch barrierefreies Wohnen im gewohnten sozialen Umfeld möglich und darf im wunderschönen Geiselhöring gelebt werden. WEITERE INFOS UNTER: www.timbertown-geiselhoering.de https://rdecker.de/immobilie-kaufen/ Gerne können Sie einen Besichtigungstermin der Wohneinheiten vereinbaren oder Sie fordern unsere Verkaufsunterlagen an: Tel. 08081 / 9 3900 Anzeige
der Frühling steht in den Startlöchern. Gott sei Dank! Die enormen Steigerungen bei den Energiekosten fallen im Winter extrem ins Gewicht. Einsparen heißt das Zauberwort. Unzählige Tipps grassieren hierfür in den Medien. Doch welche bringen wirklich etwas? Ich bin an die Quelle gegangen und habe einen Energieberater in meine Wohnung eingeladen, der meinen Wasser-, Strom- und Heizenergieverbrauch kritisch unter die Lupe genommen hat. Daniel Eisel von der Verbraucherzentrale ist mit mir auf die Suche nach Stromfressern gegangen und hat mir den einen oder anderen Rat gegeben, um meine Energiebilanz zu verbessern. Wie die Beratung genau abgelaufen ist, lesen Sie in diesem Heft. Auch einen Basteltipp haben wir für Sie. Wussten Sie, dass man Duftkerzen mit Blüten ganz leicht selbst herstellen kann? Mit so einem dekorativen Geschenk punktet man zum Beispiel bei einer Einladung zum Osterbrunch. Lesen Sie in diesem Heft auch ein Interview mit einem Experten für Permakulturgärten. Der Fachmann zeigt, wie man sich eine grüne Oase schafft, die Zukunft hat. Mögen Sie die rote Farbpalette? Wir stellen Ihnen die Trendfarbe 2023 – Magenta – vor, die mit anderen satten Rottönen Akzente in ihrem Zuhause schafft. Außerdem haben wir wichtige Infos über Erbbaurechtsverträge, von denen viele in den kommenden Jahren auslaufen werden. Wir zeigen Ihnen außerdem, dass Kaffeesatz kein Abfall ist, sondern noch diverse Verwendungsmöglichkeiten im Haushalt findet. Welche, lesen Sie hier im Zuhause-Heft. Wer eine Immobilie sucht, der findet in unseren Anzeigen interessante Angebote, die neue Perspektiven eröffnen. Außerdem stellen sich in den Annoncen Fachleute rund ums Bauen und Wohnen vor. Ich wünsche Ihnen viel Freude mit dieser ersten Zuhause-Beilage 2023, Ihre Doris Emmer Redaktion Foto: Halfpoint – stock.adobe.com Liebe Leserinnen und Leser, Aus dem Inhalt 04 Hochrot: Die Trendfarbe Magenta setzt Akzente 06 Zukunftsweisend: Viele gute Gründe für Permakultur 09 Immobilien: aus Cham, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Regensburg, Rottal-Inn, Straubing, Straubing-Bogen und weitere Regionen 12 Kipplüften: Doch eine gute Idee? 14 Durchgecheckt: So läuft eine Energieberatung ab 16 Ein zweites Leben: Verwendungszwecke für Kaffeesatz 18 Do-it-yourself: Zauberhafte Duftkerzen basteln 20 Auf fremden Grund: Viele Erbbaurechtsverträge laufen bald aus 22 Maklerverzeichnis: Alle Anbieter- und Kontaktdaten auf einen Blick Impressum ZUHAUSE Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer am 24. Februar 2023 Redaktion Doris Emmer Anzeigen Michael Kusch, Gesamtanzeigenleitung Produktmanagement Theresa Thir, Felizitas Himmelstoß, Milena Hartmannsgruber, Germann Mendler Grafik Denise Rößler, Marina Wimmer, Barbara Stocker Titelbild: ©Foto von vu anh auf Unsplash Druck und Verlag Cl. Attenkofer’sche Buch- und Kunstdruckerei, Verlag des Straubinger Tagblatts, Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing Foto: Regina Hölzel
Trendfarbe Magenta Experten verraten, wie man mehr lebhaftes Purpurrot in sein Leben bringt Magenta ist die Farbe des Jahres, zumindest wenn es nach dem Pantone-Institut geht. Ein starkes Purpurrot, das ins Auge fällt. Aber ist es auch eine Farbe, zu der alle greifen werden? Das Pantone-Institut hat dem Farbton mit der Kennung 181750 den Namen „Viva Magenta“ gegeben und ihn zu seiner Trendfarbe des Jahres 2023 ernannt. Das Institut hat ein verbreitetes Farbsystem für die Grafik- und Druckindustrie entwickelt und lässt jedes Jahr gesellschaftliche Entwicklungen von Trendscouts analysieren. Magenta ist eine Farbe mit lebhaften Eigenschaften, die für ein aktuelles Zeitgefühl stehen soll. Dieser Ton, irgendwo zwischen knalligem Pink und leuchtendem Rot, ist auch als Fuchsia bekannt. Er steht für ein neues Signal der Stärke, für Optimismus und Freude, so die Begründung von Pantone. Magenta sei mutig und furchtlos und symbolisiere neu geschriebene Geschichte. Der Farbton Magenta sei zwar naturverbunden, basiert er doch auf dem roten Pigment, das aus der Cochenilleschildlaus gewonnen wird. Aber Magenta soll – wie schon das helle Lila als sein Vorgänger in 2022 – die physische und digitale Welt miteinander verbinden. Genauer gesagt nimmt Pantone Bezug auf neue interaktive Welten wie das Metaversum. Auswahl von Magenta als Trendfarbe überraschte Das aber könnte ein Marketingtrick sein: Denn Pantone hat eine Kooperation zum Einbinden seiner Farbpaletten in dieser noch vergleichsweise leeren Onlinewelt. Daher witzelten etwa auch die Stil-Experten der New York Times über die Wahl Magenta: „Die Farbe, nach der keiner fragte, für eine Welt, in der niemand lebt.“ Was sagen andere Farb- und Trendexperten zu der Wahl? „Ich war etwas überrascht. Ich beobachte immer sehr genau die gesamte Farbenindustrie, da ein Anstrich für das Interieur ein wichtiger Hintergrund ist“, sagt Farbund Wohnexpertin Hildegard Kalthegener. „Und zwar ganz gleich, wie man dekoriert und welche für Möbel man davor setzt. Die Wandfarbe kann man schneller ändern als zum Beispiel eine teure Magenta findet sich selbst bei Waschbecken. Foto: dpa/Sbordoni Auch er kann Magenta tragen: ein Stahlrohrstuhl. Foto: dpa/Thonet Sogar Tapeten greifen den Pink- und Rottrend auf. Foto: dpa/WallPepper Group ZUHAUSE 4 Grabmeier Wohnbau GmbH, Hauptstraße 4, 84130 Dingolfing-Höfen, Tel.: 08731-31690 www.grabmeier-wohnbau.de Schlüsselfertig zum Festpreis Beratung und Planung Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie Qualitätsgarantie ab 366.000 € KfW 55 – schlüsselfertig MUSTERHAUS SEEGARTEN Samstag - Sonntag von 13.00 - 17.00 Uhr Wo: Rathausplatz 4-6 92439 Bodenwöhr www.fischerhaus.de
hat für 2023 einen Lavendelton zur Farbe des Jahres gekürt, daneben ein starkes Pink-Rosa, Orange, Hellblau und Petrol als Schlüsselfarben. RAL hat in seinen Farbpaletten für 2023 ebenfalls mehrere Violett- und RoséTöne sowie ein starkes Rosa. Daneben verschieden starke und schwache Grüntöne und Grau. Und die Trendexpertinnen? Während Gabriela Kaiser eine breite Rot- und Pinkpalette im Trend sieht, hat Hildegard Kalthegener Rosé, Honig- und Senfgelb, Petrol sowie Pastelltöne bei ihren Produktrecherchen ausgemacht. Simone Mayer, dpa-tmn ner. „Es wird keine Architektur in Magenta geben, es werden keine magentafarbigen Fassaden auftauchen.“ Und bei der Innenausstattung eines Raumes werde man es nicht auf vier Wänden sehen. „Aber eine Wand in Magenta und das kombiniert mit Grau oder mit Beige, wenn es ein bisschen wärmer wirken soll – wunderbar.“ Weitere Trends für das Jahr 2023 Das Pantone-Expertengremium ist nicht das einzige, das Farbtrends analysiert und ausruft. Das Trendanalyse-Unternehmen WGSN kündung der Pantone-Wahl. Firmen verschicken in MarketingE-Mails oft Bildern von richtig roten oder pinkfarbenen Produkten. Dazu hieß es einige Male: Der genaue Magentaton ist nicht verfügbar. Allerdings kam auch oft als Antwort: Starke Pink- und Rottöne sind auch bei uns ein Trend. Übrigens mit der gleichen Wirkung: „Die Assoziationen, die wir mit Rot oder Pink haben, sind denen von Viva Magenta im Übrigen sehr ähnlich“, so Gabriela Kaiser. „Für mich ist es eindeutig eher eine Farbe für Akzente als für die Fläche“, sagt Hildegard KalthegeCouch. Und im Bereich der hochwertigen und langlebigen Möbel gibt es eigentlich kaum etwas in Richtung Magenta.“ Trotzdem kann Kalthegener die Wahl nachvollziehen: „Es ist doch so, dass man nach drei Corona-Jahren und trotz politischer Krisen weiterleben will und neue Highlights braucht“, sagt sie. „Nachdem wir eine ewig lange Grauwelle hatten, ist „Viva Magenta“ natürlich ein toller Blickfang in diesem Mix aus Asphalt-, Beton- und Marmorfarben um uns herum.“ Aber sie ergänzt: „Trotzdem glaube ich nicht, dass die Farbe auf Top eins der Rankings schießt.“ Auch Trendanalystin Gabriela Kaiser teilt mit: „Die Botschaft von Pantone hinter der Farbe ist gut. Nämlich eine Farbe zu wählen, die kraftvoll, stark und selbstbewusst ist.“ Aber auch sie ist überrascht von der Wahl genau dieses Tons. Zwar sehe auch Kaiser, dass strahlendes Pink genauso wie starke Rottöne im Trend seien, „weil ich dem immer wieder begegne, aber da ist nicht wirklich Viva Magenta dabei.“ Magenta als Farbe für Akzente Zwar ist Pantone nur eine von vielen Firmen, die gesellschaftliche Entwicklungen analysieren und anhand der Ergebnisse eine Farbwahl für das Jahr treffen. Aber viele Designer und Firmen auf der ganzen Welt übernehmen in der Folge gerade die PantoneWahl gerne für ihre Produkte. Teils bringen sie Farbspecials ihrer Produkte heraus: Kleidung, Taschen und Brillen, Vasen, Kissen und Trinkflaschen, aber auch große Möbel wie Sessel – und vieles, vieles mehr. Eine weltweite Werbemaschinerie gerät in Gang, auch in Deutschland. Doch die könnte kleiner ausfallen als in anderen Jahren. „Die meisten Produkte werden entweder richtig klassisch Rot oder aber eben Pink sein“, berichtet Gabriela Kaiser, die sich auch mit den Farbtrends für das nächste Jahr auseinandergesetzt und dafür viele Produkte für den deutschen Markt gesichtet hat. Ihre Prognose zu Magenta: „Genau diese Farbe werden wir in Deutschland wohl wahrscheinlich nicht ganz so oft sehen – außer dass die eine oder andere Firma jetzt aufgrund der Verkündung noch ein Produkt daraufhin damit herstellt.“ Das zeigt sich jetzt schon, kurze Zeit nach der VerRot- und Pinkakzente im Raum: Das ist die bekömmlichste Variante, den auffälligen Farbtrend Magenta mitzumachen. Foto: dpa/Junique Auch als Akzentfarbe fällt Magenta auf. Foto: dpa/Catellani & Smith zuhause.idowa.de 5 ihr immobilienmakler in und um straubing. makler bautrÄger hausVerWaltung Versicherung
ZUHAUSE 6 Hausgarten mit Zukunft Viele gute Gründe für eine Permakultur Permakultur ist einer der großen grünen Trends. Denn das Konzept schafft einen Garten, der zu seinen Besitzern und seinem Standort passt. Und möglichst viel Ertrag bei möglichst wenig Aufwand bringt. Nicht alle Gärten machen ihren Besitzern Freude. Ihre Pflanzen passen nicht zum Standort, machen daher viel Arbeit und vertreiben dazu die heimischen Insekten und Vögel. Eine Alternative ist eine Permakultur. Damit wird ein Garten so gestaltet, dass er möglichst nachhaltig ist – also ökologisch, sozial und wirtschaftlich zukunftsfähig. Und passend zu seinen Besitzern. Ein schöner Nebeneffekt: Man muss nicht jedes Jahr alle Beete neu anlegen. Und schnecken- und mäusegeplagte Hobbygärtner finden Erlösung, sagt der Permakultur-Designer und Garten-Landschaftsbau-Techniker Jonas Gampe aus Bischbrunn (Bayern). Hier seine Tipps. Was unterscheidet einen Permakultur-Garten von einem gewöhnlichen Garten? Jonas Gampe: Der Unterschied liegt in der Zielsetzung. Ein gewöhnlicher Garten hat meist eine ebene Rasenfläche, die Gestaltung orientiert sich an Ideen aus der Nachbarschaft und dem Angebot im Gartencenter. In der Permakultur geht es um die eigenen Wünsche und Bedürfnisse: Was wollen Sie mit dem Garten anfangen? Was soll er können, was ist Ihnen wichtig? Im zweiten Schritt gilt es, die geografischen Besonderheiten anzuschauen: Lage, Boden, Lichtund Windverhältnisse und vorhandene Ressourcen wie Pflanzen, Gebäude und Wasser. Auf diese Weise entsteht ein Garten, der zum Standort und den Bedürfnissen der Bewohner passt. Meist kommt dabei übrigens kein Garten mit einer Südterrasse und großen Kies- und Rasenflächen heraus. Sondern? Gampe: Ein pflegeleichter, ökologischer Garten mit Wildniszonen, Naschecken und gemütlichen Sitzplätzen. Inwiefern unterscheidet sich das von einem Bio-Garten? Gampe: Ein Bio-Garten unterscheidet sich in seiner Anlage kaum von einem gewöhnlichen Garten, der Unterschied liegt in den Details. In der Permakultur ist schon die Grundstruktur komplett anders angelegt. Es geht darum, ein Grundgerüst mit dauerhaften Ökosystem-Strukturen zu schaffen, so dass zum Beispiel Gemüsebeete nicht jedes Jahr neu angelegt werden müssen. Wie funktioniert das? Gampe: Rund 80 Prozent der Fläche werden mit mehrjährigen Kulturen bepflanzt – Wildobst, Nussbäumen und Beerensträuchern, zum Beispiel. Dazu kommen Kräuter, Gemüse und essbare Wildpflanzen als Stauden oder Pflanzen, die sich selbst leicht aussäen wie Ewiger Kohl, Gartenmelde, Bärlauch – je nach dem, was gut Mit Permakultur wird ein Garten möglichst nachhaltig gestaltet – also ökologisch, sozial und wirtschaftlich zukunftsfähig. Foto: Christin Klose/dpa Jetzt beraten lassen, wie Sie Ihre energetische Sanierung finanzieren. Mehr auf sparkasse-landshut.de/mehralsgeld Weil‘s um mehr als Geld geht. Sparen Sie beim Sanieren das CO gleich mit. 2
zuhause.idowa.de 7 apfel und wer einen Tafelapfel anpflanzt. Die Ernte können Sie tauschen – genauso wie Jungpflanzen, Saatgut und Geräte. Interview Melanie Öhlenbach, dpa-tmn jeder alles selber macht. Wenn in jedem Garten nur Platz für ein Apfelbaum ist, können Sie gemeinsam planen und absprechen, wer einen guten Einmachapfel, wer einen Saftapfel, einen Lagerlange Sie möglichst ökologisch, sozial und wirtschaftlich planen und handeln, gibt es keine NoGos und keine Must-haves. Das Konzept ist praktisch, nicht dogmatisch. Das bedeutet auch, dass der Garten immer weiter entwickelt werden kann und auch soll. Nichts ist in Stein gemeißelt. Selbst das Permakultur-Konzept entwickelt sich seit mehr als 40 Jahren weiter. Wie zeigen sich in einem Permakultur-Garten die sozialen und wirtschaftlichen Aspekte? Gampe: Bei der Wirtschaftlichkeit geht es vor allem um Effizienz: Wie sind die optimalen Laufwege über das Gelände? Wie bringt die Fläche möglichst viel Ertrag bei möglichst wenig Aufwand? Wie kann man Ressourcen wie Wasser optimal nutzen und schonen? Wie können Sie weniger Dünger, weniger Erde und weniger Saatgut einkaufen? Bei der sozialen Komponente geht es um Gemeinschaft. Eine Selbstversorgung ist meiner Ansicht nach sehr ineffizient, wenn am jeweiligen Standort wächst. Einjährige Kulturen stehen lediglich in ein oder zwei Beeten, die intensiv bewirtschaftet werden. All das spart nicht nur Arbeit bei der Anlage und der Pflege. Mit der Zeit entsteht auch ein sich selbst regulierendes Ökosystem mit mehr Artenreichtum, höherer Bestäubungsleistung, besserem Boden und mehr Wasserspeicher. Selbst Schnecken und Mäuse sind auf lange Sicht kein Problem mehr. Lässt sich Permakultur überall umsetzen? Gampe: Je größer die Fläche, desto leichter lässt sich ein selbst regulierendes Ökosystem etablieren. Auf einem Hektar Land können Tausende Arten leben. In einem kleinen Hausgarten, auf dem Balkon oder gar dem Fensterbrett wird das schwierig. Hier geht es weniger darum, ein umfassendes Ökosystem anzusiedeln, sondern eher darum, effizient zu gestalten und Kreisläufe zu nutzen: aus Bio-Abfällen eigenen Dünger herstellen, in großen Gefäßen gärtnern, mehrjähriges Naschobst und -Gemüse anbauen. Auf den Quadratmeter gesehen, ist dort sicherlich mehr Pflege nötig. Aber je kleiner die Fläche, desto näher sind Sie dann auch dran – anders als in einem großen Garten oder einem Acker. Außerdem können Sie durch die Nähe zum Haus auf ganz andere Ressourcen zurückgreifen. Sie können Spalierobst an den Wänden wachsen lassen, Wasser aus Dachrinnen sammeln und haben vielleicht sogar außen einen Stromanschluss. Welche Elemente sind unabdingbar in der Permakultur? Gampe: Abgesehen vom Planungs- und Gestaltungsprozess am Anfang, gibt es nichts, was unbedingt sein muss – und nichts, was sich ausschließt. SoFür diesen frisch angelegten Permakulturgarten wurde eine Rasenfläche durch Hochbeete, Beerensträucher, Wildobst, Kräuter, Wege und Sitzplätze ersetzt. Foto: Jonas Gampe/Svenja Nitschke/dpa Auch Kräuter gehören zu einer Permakultur. Foto: Robert Günther/dpa Moderne Architektur in zentrumsnaher Lage, hochwertige Baumaterialien und eine energieeffiziente Gebäudehülle, Barrierefreiheit und eine attraktive Freiflächengestaltung – das Herzensprojekt „Dahoam in Schwarzach“ bestehend aus den beiden Wohnhäusern „Donaublick“ und „Bayerwald“ verspricht Wohnqualität pur. Die hochwertigen Eigentumswohnungen der beiden Häuser haben KfW 55-Standard und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen, ein durchgehendes Farb- und Materialkonzept, Tiefgarage, Parkplätze, Kellerabteile und Fahrradstellplätze sowie großzügige Terrassen, Loggien und Balkone. Wohnungen von 32,7 m2 (1-Zimmer-Appartments) bis 121 m2(Penthouse) Kaufpreis von 143. 924, – € bis 557. 704, – € (provisionsfreier Erwerb) Das Expose mit allen Informationen können Sie unter www.immobilien-jachmann.deherunterladen. Immobilien Jachmann | Claudia Jachmann | Reinbachstraße 14 94360 Mitterfels | Tel.: 09961 942843 | E-Mail: info@immobilien-jachmann.de Immobilien JACHMANN Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage im Erholungsort Schwarzach DIE BESONDERE IMMOBILIE
ZUHAUSE 8 OBERPFALZ REGIONENVERZEICHNIS Landkreis Cham 3 Objekte – S. 9 Landkreis Kelheim 2 Objekte – S. 9 Landkreis Landshut 3 Objekte – S. 9–10 Stadt Straubing 13 Objekte – S. 11–12 Weitere Regionen 2 Objekte – S. 12 Landkreis Dingolfing-Landau 7 Objekte – S. 9 Landkreis Regensburg 1 Objekt – S. 10 Landkreis Straubing-Bogen 14 Objekte – S. 10–11 NIEDERBAYERN OBERPFALZ OBERBAYERN Das Landkreis Freyung-Grafenau 1 Objekt – S. 9 Landkreis Rottal-Inn 1 Objekt – S. 10
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ZUHAUSE 10 Objekt Baugrund Grundstücke 575 - 664 m² Telefon 08705/2525 Preis gg. Gebot ID 8440181 9 Erbbaugrundstücke Altfraunhofen sofort bebaubar mit EFH., erschlossen LANDKREIS LANDSHUT Landshut Vilsbiburg Neufahrn Einfamilienhaus Straubing B, 235 kWh, Pellets, Bj 1870, G Objekt Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück ca. 500 m² Telefon 0123 / 123456789 Preis 339.000 € ID 28R6G45 Mustermarkler V Verbraucherausweis B Bedarfsausweis Bj Baujahr C Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes von A+ bis H Ko Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl Heizöl Ew Erdwärme Sol Solar Gas Erdgas, Flüssiggas E Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix Energieausweis-Abkürzungen in den Anzeigen: Fw Fernwärme aus Heizwerk o. KWK Of Ofenheizung OK Offener Kamin ZH Zentralheizung WP Luft-/WasserWärmepumpe Hz Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Kof Kachelofen RWN Regenwassernutzung Ethzg Etagenheizung BHKW Blockheizkraftwerk Fbhzg Fußbodenheizung ESV Eigene Stromversorgung SSV Städtische Stromversorgung EWV Eigene Wasserversorgung SWV Städtische Wasserversorgung Mögliche Abkürzung in Anzeigen ➔ LANDKREIS REGENSBURG Regensburg Hemau Regenstauf Objekt DHH mit Garage Wohnfläche 190 m² Grundstück 384 m² Telefon 09421 / 788 848 0 Preis 639.900 € ID 8443606 Exklusives Wohnen Neutraubling Strom, Holz, 6 Zimmer, Garage LANDKREIS ROTTAL-INN Arnstorf Pfarrkirchen Eggenfelden Objekt Anwesen Wohnfläche 111 m² Grundstück 10.836 m² Telefon 08705/2525 Preis 850.000 € ID 8440284 Idyllische Lage Gangkofen V, Öl, Bj. 1993, 30 kWh/m²a, G LANDKREIS STRAUBINGBOGEN Straubing Geiselhöring Bogen Objekt Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 128,06 m² Grundstück 307 m² Telefon 09421-847040 Preis 440.000,- € ID 8443415 Ruhige Doppelhaushälfte Rain V, Bj. 2000, D, 127,55 kWh/m²a, PV-Anlage 4,23 kWp Objekt Büro / Praxis Nutzfläche ca. 545 m² Bürofläche ca. 470 m² Telefon 09421-847040 Preis auf Anfrage ID 7118591 Große Gewerbeeinheit Bogen Erstbezug nach Renov., Grundriss auf Wunsch des Mieters Objekt EFH m. 2 Garagen Wohnfläche ca. 170 m² Grundstück 769 m² Telefon 09421/863-2483 Preis 342.000 € ID 8358442 Viel Raum für alle Straßkirchen B, Gas, EEK G, 228 kWh/m²a, Bj. 1911, 2 Bäder, 2 Wintergärten Objekt Haus Wohnfläche 110 m² Grundstück 58 m² Telefon 09421 / 788 848 0 Preis 175.000 € ID 8443680 Historisches Haus Hunderdorf Denkmalschutz, Bj. 1834, Holz, Strom, Objekt EFH m. Doppelgarage Wohnfläche ca. 131 m² Grundstück 678 m² Telefon 09421/863-2483 Preis 469.000 € ID 8145413 Wohnen mit Garten Oberschneiding - Reißing B, Öl, EEK F, 162 kWh/m²a, Bj. 1980, Terrasse m. Kamin, Keller Objekt Einzelhandelsladen Nutzfläche ca. 38,10 m² Bruttorendite ca. 6,1 % Telefon 09421-847040 Preis 71.000,- € ID 7597740 Vermietete Ladenfläche Bogen V, GAS, Bj. 1987, C, 93,50 kWh/ (m²a), Mietvertrag bis 02/2025 Objekt ETW mit TG-Stellpl. Wohnfläche 74 m² Zimmer 2 Telefon 09421/2012 Preis 198.000,- € ID 7817800 2-Zi.-ETW mit Aussicht Bogen EEK E, V, ZH (2006), Öl, Bj. 1974, 137,7 kWh/m²a Objekt Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 146,54 m² Zimmer 4 Telefon 09421-847040 Preis 493.000,- € ID 8376348 Maisonettewohnung Ergoldsbach V, PELLET, Bj. 2014, B, 74,60 kWh/m²a, sofort verfügbar
zuhause.idowa.de 11 Objekt Ehem. Wirtshaus Wohnfläche 389 m² Grundstück 1180 m² Telefon 09421/2012 Preis 399.000,- € ID 6602955 Ehemaliges Wirtshaus Stallwang - Landorf ZH (2001), Gas, Bj. 1980, Energieausweis in Arbeit Objekt Etagenwohnung Wohnfläche 127.66 m² Zimmer 3 Telefon 09421/2012 Preis 850 € ID 7929773 Einzigartiges Ambiente! Nähe Geiselhöring in Alleinlage Energieausweis wird nicht benötigt, BHK (2011) Objekt m. Altbestand Grundstück 3.415 m² Grundstück voll erschlossen Telefon 09421/863-2251 Preis 449.000 € ID 8068565 Baugrundstück Ascha an der B20/A3 E-Ausweis nicht erforderlich Objekt Neub.-DHH Wohnfläche 187 m² Grundstück 272 m² Telefon 08705/2525 Preis 592.500 € ID 8440212 Geräumiges Wohnen Mallersdorf B, 55 kWh, E, Bj. 2022, B Objekt Ackerfläche Grundstück 6.660 m² EMZ 3429 Telefon 09421-847040 Preis 95000.00 € ID 8372302 Ackerfläche Niederwinkling / Asbach Zustandsstufe 4, Bodenzahl 49, Ackerzahl 46, nicht verpachtet Objekt Doppelhaushälfte Wohnfläche 110 m² Grundstück 406 m² Telefon 09421/2012 Preis 290.000,- € ID 8241667 Renovierungsbed. DHH Perkam EEK F, B, ZH, Öl, Bj. 1998, 178,1 kWh/m²a Objekt Zweifamilienhaus Wohnfläche ca. 252,60 m² Grundstück 796 m² Telefon 09421-847040 Preis 595.000,- € ID 8436502 Zweifamilienhaus Rain B, OEL, Bj. 1982, F, 161,60 kWh/ m²a, Doppelgarage, unterkellert STADT STRAUBING Objekt ETW mit Garage Wohnfläche 133 m² Zimmer 3 Telefon 09421/2012 Preis 339.000,- € ID 7849966 Große 5-Zimmer-ETW Straubing - Süd EEK C, V, ZH (2018), Gas, Bj. 1981, 87,5 kWh/m²a Objekt MFH mit 3 Einheiten Wohnfläche 387 m² Grundstück 917 m² Telefon 09421 / 788 848 0 Preis 669.900€ ID 8443669 Großzügiges MFH Straubing V, 125,9 kWh, Öl, Bj. 1994, D Objekt Wohnung mit Garage Wohnfläche 86.15 m² Zimmer 3 Telefon 09421/2012 Preis 910,- € ID 8418798 KfW 40! 3 Zi.-Wohnung Straubing - Wasserwerk EEK B, V, Strom (Wärmepumpe), Bj. 2007, 65 kWh/m²a Objekt ETW m. TG-Stellplatz Wohnfläche ca. 52 m² im DG Zimmer 2, Loggia Telefon 09421/863-2251 Preis 162.000 € ID 8410782 Über den Dächern Straubing - Stadtmitte V, Gas, 150 kWh/m²a, Bj. 1985, Bad m. F., Kamin, Kellerabteil Objekt Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 219,32 m² Grundstück 225 m² Telefon 09421-847040 Preis 345.000,- € ID 8436445 Historisches Wohnhaus Straubing B, GAS, Bj. 1670, G, 209,80 kWh/ m²a, vollmöbliert, Carport Objekt Etagenwohnung Wohnfläche 47 m² Zimmer 2 Telefon +49-9961942843 Preis 215.000 € ID 8351618 Vermietete ETW im 1. OG Straubing B, Gas, Bj. 2010, 33,20 kWh (A), EBK, Balkon, Stellpl. 5.000 € Objekt ETW m. TG-Stellplatz Wohnfläche ca. 86 m² im 7. OG Zimmer 3, Aufzug Telefon 09421/863-2483 Preis 269.000 € ID 8443667 Wohnung mit Aussicht Straubing - Süd V, Öl, EEK C, 87,7 kWh/m²a, Bj. 1972, 2 Balkone, Kellerraum Objekt Gewerbefläche Nutzfläche ca. 542,70 m² Verfügbar nach Absprache Telefon 09421-847040 Preis 2.900,- € ID 8436528 Gewerbe/Fitnessstudio Straubing Gas-ZHZG, Bj. 1985, Teilanmietung möglich, zwei Etagen Objekt Einfamilienhaus Wohnfläche 239.51 m² Grundstück 899 m² Telefon 09421/2012 Preis 780.000,- € ID 8094872 Großes EFH mit ELW Straubing - Alburg ZH (2008), Pellets, Bj. 1981, Energieausweis in Arbeit Objekt Gewerbefläche Nutzfläche ca. 94,81 m² Bürofläche ca. 86,40 m² Telefon 09421-847040 Preis 800,- € ID 8233416 Büro in Denkmalobjekt Straubing V, GAS, Bj. 1481, E, 132,5 kWh/ m²a, sofort verfügbar Objekt Wohn- & Geschäftshaus Wohnfläche ca.133,50 m² Grundstück 270 m² Telefon 09421-847040 Preis 950.000,- € ID 8259266 Denkmalschutzobjekt Straubing Nutzfl. ca. 199,22 m², Öl-ZHZG, 1 Gewerbe, 3 Wohnungen Objekt Gewerbefläche Nutzfläche ca. 80,99 m² Verfügbar ab sofort Telefon 09421-847040 Preis 810,- € ID 6700223 Laden- / Bürofläche Straubing Denkmalschutz, Gasofen, Renov. in Absprache m. Mieter
ZUHAUSE 12 Wann ist das Kipplüften doch eine gute Idee? Energieberater raten in bestimmten Fällen im Winter dazu Nach dem Kochen, dem Duschen und dem Schlafen muss man Räume lüften, denn die Luftfeuchtigkeit in ihnen ist hoch. Am besten geschieht das nach Ansicht von Energieberatern mit Stoß- und Kipplüften. Stoßlüften, aber ja nicht Kipplüften – so lautet ein verbreiteter Ratschlag fürs Energiesparen im Winter. Doch die Energieberater der Verbraucherzentrale sehen das anders. Es gibt Fälle, wann man doch die Fenster guten Gewissens auf Kipp stellen sollte. Nach dem Kochen, Duschen, Baden, Schlafen Und zwar wenn man einen Raum nach dem Kochen, Duschen, Baden oder nach dem Schlafen lüftet. Dann geht es nicht nur darum, die feuchte Luft im Inneren schnell gegen trockenere Luft von draußen auszutauschen. Auch die in den Wandoberflächen, Handtüchern, Matratzen oder Bettdecken gespeicherte Feuchtigkeit sollte raus. Man spricht dabei von einer Sorptionsfeuchte. „Hier ist es besser, einmal komplett durchzulüften und anschließend das Fenster zwei bis drei Stunden auf Kipp zu lassen“, so die Verbraucherzentrale. „Der damit verbundene Energieverlust ist gering, solange die Fenster nicht rund um die Uhr gekippt sind.“ Zugleich trockne die Umgebung bei der Mischung aus einmaligem Stoßlüften und folgendem Kipplüften laut Messungen deutlich besser als bei dreimaligem Stoßlüften. Hygrometer im Blick behalten Dem Ratschlag wird oft entgegen gehalten, dass längeres Lüften in Kippstellung die Wände auskühlen lasse – was die Heizkosten steigen lässt. Doch die Energieberater der Verbraucherzentrale merken an, dass nur die Fensterlaibung auskühle. „Das ist jedoch unkritisch, da diese Laibungen während des Lüftens auch gleichzeitig deutlich trockener werden. Schimmel in Fensterlaibungen ist in erster Linie ein Wärmebrückenund kein Kipplüftungsproblem.“ Wie lange man lüften muss, hängt davon ab, wie hoch die Luftfeuchtigkeit im Raum ist. Hier hilft ein Hygrometer bei der Einschätzung. Die Verbraucherzentrale empfiehlt für ungedämmte Altbauten 25 bis 45 Prozent an relativer Luftfeuchte, bei einem gut gedämmten Neubau dürften es 35 bis 55 Prozent sein. Simone A. Mayer, dpa-tmn Bitte auf Kipp: Die Energieberater der Verbraucherzentrale raten in einigen Fällen zu dieser Lüftungsart auch im Winter. Foto: Christin Klose/dpa WEITERE REGIONEN Objekt Landhaus Wohnfläche 218 m² Grundstück 919 m² Telefon 08705/2525 Preis 798.000,00 € ID 8434013 Großz. Wohnhaus Taufkirchen / Vils V, Öl, Sol, Bj. 1983, 119,4 kWh/ m²a, D Objekt Ferienhaus Wohnfläche 140 m² Grundstück 1200 m² Telefon +49 8751 4158 Preis 690,-€* ID 6113728 Ferienhaus mit Pool Dominikanische Republik Pool, Terrasse, Garten, Stellplatz, *Miete pro Woche Objekt Doppelhaushälfte Wohnfläche 105 m² Grundstück 425 m² Telefon 09421/2012 Preis 339.000,- € ID 8418841 Doppelhaushälfte Straubing - Kagers EEK H, B, Elektroheizung, Bj. 1974, 272,7 kWh/m²a DREI KLICKS zu Ihrer neuen Immobilie 1. Gehen Sie online auf www.zuhause.idowa.de 2. Geben Sie in der Suchmaske die in der Fotoanzeige angegebene Objekt-IDein und klicken Sie auf „Suchen“ 3. Sie gelangen direkt zum Exposé mit weiterführenden Informationen und den Kontaktdaten des Anbieters
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ZUHAUSE 14 Von Stromfressern und Spartricks Energieberater Daniel Eisel prüft Wohnungen und Nutzungsverhalten Wer in den vergangenen Wochen seine Energieabrechnungen für Strom, Wasser und Heizung bekommen hat, liest es schwarz auf weiß: Die Preise haben ganz schön angezogen. Die Abschläge erhöhen sich zum Teil drastisch. Eine Energieberatung kann dann sinnvoll sein. Bei mir hat Energieberater Daniel Eisel kritisch den Verbrauch gecheckt, ist mit mir auf die Suche nach Stromfressern in meiner Wohnung gegangen und hat mir viele Tipps mitgegeben, die sich hoffentlich bei der Abrechnung 2023 positiv bemerkbar machen. Daniel Eisel von der Verbraucherzentrale zeigt klar den Sinn seiner Beratungstätigkeit auf: „Wir Energieberater wollen einen neutralen Blick auf den Energieverbrauch unserer Ratsuchenenden werfen und Abläufe im Haushalt hinterfragen.“ So manches Mal entdeckt Eisel bei seiner Beratung energieverschwendende Verhaltensweisen, die sich über Jahre eingeschlichen haben und einfach umgestellt werden können; denn Energiesparen ist gut für die Umwelt und den Geldbeutel. Der Basis-Check Ich erhalte von Daniel Eisel einen rund einstündigen sogenannten Basis-Check. Mich kostet der Check nichts, da die Kosten von 190 Euro vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz übernommen werden. Für weitergehende Überprüfungen, wie einen Gebäude-Check für Hauseigentümer oder den Eignungs-Check Solar, werden 30 Euro Eigenanteil für die Ratsuchenden fällig. Diese Checks dauern rund zwei Stunden. Schon vor der Beratung hat Daniel Eisel mich gebeten, die Abrechnungen der Stadtwerke über meinen Kaltwasser- und Stromverbrauch sowie meine Nebenkostenabrechnungen mit dem Heizund Warmwasserverbrauch bereitzulegen. Unter dem Durchschnitt Genau studiert Eisel die Dokumente und erkennt auf einen Blick: Mit 35 Euro Abschlag in den vergangenen Jahren für Kaltwasser und Strom liege ich deutlich unter dem Durchschnittsverbrauch eines Ein-Personen-Haushalts. Mein Wasserverbrauch ist ziemlich normal. Ich habe einen Kaltwasserverbrauch von 45 Kubikmetern pro Jahr. Duschen, Toilettenspülung, Wäsche- und Geschirrwaschen stellen wohl den Hauptanteil meines Wasserverbrauchs. Kochen, Getränke zubereiten und sporadisches Blumengießen am Balkon im Sommer machen einen geringeren Teil aus. Ab an die Steckdose! Eisel sieht sich nach Elektrogeräten in meiner Wohnung um. Er will mir mit Strommessgeräten zeigen, wie hoch der Verbrauch in einer Stunde ist. Wir entscheiden uns, einen der handlichen Messkästen zwischen meinem Router und der Steckdose anzuschließen. Der zweite Messapparat kommt zwischen meine Fernsehund DVD-Player-Anlage und die Steckdose. Gefühlsmäßig schätze ich, dass der große Fernseher auf jeden Fall mehr Strom verbrauchen wird als der unscheinbare Router für Internet- und Festnetztelefon. Ich habe acht Lampen in der Wohnung – alle mit Glühdrahtbirnen betrieben, die ich vor der Einführung der von mir skeptisch betrachteten Energiesparlampen in rauen Mengen gebunkert habe. Daniel Eisel gibt meiner Skepsis recht. Die Energiesparlampen sind jetzt schon nicht mehr Stand der Technik. Die Energiesparlampen enthalten Quecksilber, sind unkomfortabel zu nutzen und umständlich zu entsorgen. Moderne LED-Birnen haben die Energiesparlampen auf dem Markt abgelöst. Der Energieberater rät mir, nach und nach die alten Birnen in LED-Lampen umzutauschen. Einsparpotenzial 90 Prozent. Weit mehr Energie als für den Router, den Fernseher und das Licht geht aber für Geräte drauf, die heizen und kühlen. Doch auch hier kann man sparen. Daniel Eisel bestätigt, was man nun überall in den Medien als Tipp erfährt: Mit modernen Waschmitteln kann man getrost bei 40 Grad und weniger Waschen waschen. Kochwäsche ist endgültig passé. Wer anstatt bei 60 Grad mit 40 Grad wäscht, spart 30 Prozent Energie. Als nächstes nehmen der Energieberater und ich uns meinen Kühlschrank und das Eisfach vor. Ich frage Daniel Eisel, ob es wirklich viel Energie spart, wenn der Kühlschrank richtig voll ist? Daniel Eisel sieht hier kein großes EinspaEnergieberater Daniel Eisel nimmt die Gewohnheiten der Verbraucher unter die Lupe. Fotos: de FÜRUNSUND UNSERE VORGEMERKTEN UND GEPRÜFTEN KUNDEN WIR SUCHEN IMMOBILIEN • Wohnungen • Grundstücke • Doppelhaushälften • Reihenmittelhäuser • Ein-& Mehrfamilienhäuser • Wohnanlagen • Gewerbeimmobilien Bahnhofplatz 15 . 94315 Straubing . www.asan-immobilien.de . Telefon 09421 / 78 88 48 0
zuhause.idowa.de 15 die Finger in einen Spalt schieben. Hier entstehen dann Kältebrücken.“ In diesem Fall hieße es dann nachrüsten. Mittlerweile ist gut eine Stunde vergangen. Ich bin gespannt, was die Strommessgeräte anzeigen. Mein Gefühl hat mich getrügt. Bei meinem Fernseher hat es nicht einmal einen Ausschlag im Gerät gegeben. Hier kann ich das Gerät getrost die ganze Zeit auf Standby lassen. Der Verbrauch fällt hier nicht nennenswert ins Gewicht. Zeitschaltuhr hilft Anders bei meinem Router. Der verbraucht ganz schön viel Energie. Eine Zeitschaltuhr, die man schon für wenige Euro im Elektrofachmarkt kriegt, könnte ganz einfach das Gerät während meinen Abwesenheiten vom Netz nehmen. Einsparung, so berechnet Daniel Eisel für mich, wären hier immerhin 30 Euro im Jahr. Daniel Eisels Tipps bekomme ich noch in einen Bericht zugesandt. Als nächstes werde ich wohl mein Gefrierfach abtauen, die Glühbirnen in Angriff nehmen und mir die Zeitschaltuhr für den Router anschaffen. Daniel Eisel hat in der guten Stunde wirklich meinen Blick geschärft und mir viele interessante Hinweise und Tipps gegeben. Schauen wir mal, was die nächsten Energierechnungen zeigen. Doris Emmer temperatur in meiner Wohnung sowohl im Winter, als auch im Sommer, angenehm. Da bin ich ein Glückspilz. Meine Vermieterin hat hier auf Qualität gesetzt. Daniel Eisel überprüft die Dichtungen an den Balkontüren. Alles okay. „Manchmal kann man sogar Jetzt geht es an meinen Wärmeverbrauch. Mein Warmwasserverbrauch im Jahr beträgt rund acht Kubikmeter. Je nach Druck rauschen rund zehn Liter Wasser pro Minute aus dem Duschkopf. Hier machen sich kürzere Duschen bemerkbar. Ich bade nicht, auch das wirkt sich auf den Warmwasserverbrauch aus. Wer badet, könnte knapp eine halbe Stunde duschen und hätte den gleichen Wasserverbrauch, erfahre ich aus einer Broschüre, die mir Daniel Eisel hierlässt. In meinen Heizkosten dominieren vor allem die Grundkosten, etwa Grundgebühr beim Energieanbieter, Abschreibung für die Heizungsanlage und andere laufend anfallende Beträge. Ich heize kaum. Nur wenn Gäste kommen. Ich mag es kühl im Raum, und meine Wohnung wird von vier Seiten von beheizten Wohnungen eingeschlossen. Die heizen für mich mit. Daniel Eisel fragt, ob die Heizkörper gleichmäßig warm werden. Ich weiß, worauf er hinaus will. Meine Anlagen sind entlüftet. Da gluckert nichts. Ich habe allerdings Deko und Topfpflanzen auf den Heizkörpern drapiert. Daniel Eisel rät mir, wenn ich mal heize, diese hinunterzustellen. Meine dreifach verglasten Fenster halten zusätzlich zu den wenig genutzten Heizkörpern die Raumrungspotential. Lediglich, wenn die Tür geöffnet wird, halten viele kalte Lebensmittelpackungen die Temperatur besser, als wenn der Kühlschrank nur mit Luft gefüllt ist. „Gletscher“ im Eisfach Viel wichtiger ist es, dass die Kühlschranktür nur kurz und nur bei Bedarf geöffnet wird. „Wenn man kocht, sollte man die Tür nicht eine Viertelstunde offenlassen und nach und nach die einzelnen Zutaten rausnehmen.“ Daniel Eisel hat bei seiner Beratertätigkeit schon viel erlebt. Mein Eisfach habe ich schon länger nicht abgetaut. Da hat sich eine Eisschicht an den Wänden gebildet. Daniel Eisel erklärt mir, wie ich am besten abtaue. An einem kalten Tag die gefrorenen Speisen in einer Isoliertasche auf den Balkon stellen, Kühlung ausschalten und die Eisfachtür offenlassen. Wenn die Eisschicht abfällt, können die Stücke herausgenommen werden und in der Spüle abtauen. Ein Tuch saugt das Schmelzwasser im Gefrierfach auf und verhindert, dass sich vor dem Gefrierfach eine Pfütze bildet. Noch einen Trick verrät mir Daniel Eisel: Wer wissen möchte, ob Lecks in der Dichtung seines Kühlgeräts sind und so Energie verschwendet wird, der muss nur eine eingeschaltete Taschenlampe hineinlegen und im dunklen Raum schauen, ob an der Türe Lichtstrahlen herauskommen. Da hat dann die Dichtung eine Lücke. Daniel Eisel hat bei mir keine großen Stromfresser gefunden. Er schlägt mir vor, auf meinem Balkon eine kleine Photovoltaikanlage aufzustellen. „Hier können auch Mieter einen Beitrag zur Energiewende leisten.“ 300 bis 400 Kilowattstunden kann ein Modul mit Wechselrichter mit einem Anschaffungspreis von rund 500 Euro pro Jahr erwirtschaften. Dies wäre eine finanzielle Einsparung von 100 Euro pro Jahr. Nach fünf Jahren würde sich die Anschaffung rentieren. Klassische Stromfresser Klassische Stromfresser sind laut Eisel bei mir in der Wohnung nicht zu finden. Hierunter fallen eine elektrische Fußbodenheizung, groß dimensionierte Hi-FiAnlagen, Aquarien, Terrarien, Saunen, Whirlpools und Wasserbetten. Beim Heizen kann man viel Energie sparen. Strommessgeräte schaltet man zwischen ein Elektrogerät und die Steckdose.
ZUHAUSE 16 Zu schade zum Wegwerfen Kaffeesatz ist ein prima Haushaltshelfer Manch einer kommt ohne eine Tasse Kaffee nicht richtig in den Tag. Doch wer viel Kaffee trinkt, hat meistens auch viel Kaffeesatz übrig. Gut, dass sich damit allerlei Sinnvolles anstellen lässt. Mit Milch und Zucker, schwarz oder mit Eis: Rund 169 Liter Kaffee werden in Deutschland jährlich pro Kopf getrunken. Doch wohin mit dem ganzen Kaffeesatz? Eines ist klar: In der Tonne hat das aufgebrühte Pulver eigentlich erst mal nichts verloren. Denn es lässt sich an den unterschiedlichsten Stellen im Haushalt weiterverwenden. Düngen mit Kaffeesatz Der Naturschutzbund Deutschland (Nabu) empfiehlt, Kaffeereste beispielsweise als Dünger für den Garten zu nutzen. Denn im Kaffeesatz finden sich nicht nur Pflanzennährstoffe wie Stickstoff, Phosphor, Schwefel und Kalium. Auch Regenwürmer lassen sich vom Kaffeepulver anlocken – und helfen dann, den Boden aufzulockern. Besonders gut eignet sich Kaffeesatz zum Düngen von Beerensträuchern. Aber auch Tomatenpflanzen, Gurken und Zucchini können mit Kaffeesatz gedüngt werden. Dafür wird das Pulver einfach im Wurzelbereich der Pflanzen verteilt und flach in den Boden eingearbeitet. Ein guter Küchenhelfer Nicht alle mögen übrigens Kaffee: Laut Nabu ist das Pulver ein gutes Mittel, um Schnecken zu vertreiben. Dafür den Kaffeesatz flächig im Beet ausstreuen oder ringförmig um die Pflanzen ausbringen. Kaffeesatz, der gerade nicht im Garten gebraucht wird, kann zudem auf einem Teller getrocknet und anschließend in Gläser gefüllt werden. So lässt er sich auch Monate später noch als Dünger verwenden. In der Küche fällt der Kaffeesatz nicht nur an. Hier kann er auch zum Einsatz kommen – etwa als Ersatz für Scheuermilch. Den Kaffeesatz dafür einfach auf einen angefeuchteten Schwamm geben und damit Kochplatten, Grillroste oder Armaturen wischen. Ceranoder Glaskeramikplatten sollte man aber besser nicht mit Kaffeesatz schrubben, so der Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland (BUND) – sonst drohen Kratzer. Hat sich im Kühlschrank ein unangenehmer Geruch festgesetzt, rät der BUND, den trockenen Kaffeesatz in einer offenen Schale in den Kühlschrank zu stellen. Denn Kaffee neutralisiert schlechte Gerüche. Der Trick funktioniert übrigens auch an den Händen: Nach dem Zwiebelschneiden oder Knoblauchhacken also einfach den Kaffeesatz in die angefeuchtete Haut einmassieren und gründlich abspülen. Als sanftes Peeling Sogar für die Schönheit kann der Kaffeesatz genutzt werden. Nach der Tasse Kaffee am Morgen kann man den Kaffeesatz direkt mit ins Bad nehmen – und ein Peeling für die Haut anrühren. Der BUND rät, zwei Esslöffel Kaffeesatz mit einem Teelöffel Rohzucker und einem Esslöffel Olivenöl zu vermengen und die Mischung in kreisenden Bewegungen auf die Haut aufzutragen. Anschließend sollte man das Peeling kurz einwirken lassen und gut abspülen. Wer mag, kann auch ein bis zwei Tropfen ätherische Öle ins Kaffeepeeling geben. Wer den Kaffeesatz doch lieber loswerden möchte, anstatt ihn zu verwenden: Biotonne oder Komposthaufen sind der richtige Ort dafür. Von Jessica Kliem, dpa Kaffeesatz lässt sich als Scheuermittel für Grillrost und Herdplatte weiterverwenden. Foto: Franziska Gabbert/dpa-tmn RIEMER MASSIVBAU Straubing ... Ihr regionaler Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben in der Region mobil: 0 170/4 66 50 52 oder: 0176/96669518 E-Mail: eduard-riemer@t-online.de Büro: Rot-Kreuz-Platz 3 | Straubing SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN | IMMOBILIEN Aktuell – Wir errichten: DHH in Parkstetten. Ein REH und ein RMH in Niedermotzing. Näheres unter Tel.-Nr. rb-lala.de Ihr Immobilienspezialist in der Region Immobilienberatung aus einer Hand: Ihre Immobilienspezialisten in der Bank bieten Ihnen Rund-um-Betreuung vom Wunsch bis weit über den Notartermin hinaus. Morgen kann kommen. Wir machen den Weg frei.
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