18 Impulsgeber Landkreis Cham Schaffe, schaffe, Häusle baue Die aktuelle Zinslage und gestiegene Baupreise lassen Bauwillige vorsichtiger werden Von Andrea Reimer Eine Baufinanzierung ist eine der größten Investitionen im Leben“, sagt Franz Wittmann, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse im Landkreis Cham. „Hierfür ist es besonders wichtig sich eine persönliche Beratung bei einer vertrauensvollen Institution zu holen.“ „Der Gedanke, ein Haus zu bauen, beginnt schon vor der Planung“, führt Martin Wanninger, Vertriebsdirektor Immobilien- und VersicherungsZentrum der Sparkasse Cham weiter aus. „Bei der aktuellen Zinslage ist es am Besten, wenn man Rücklagen hat, um nicht die volle Bausumme finanzieren zu müssen. Natürlich sind wir bestrebt, ein Geschäft zu machen. Wir müssen aber auch in manchen Fällen Nein sagen.“ Fürsorge ist hier das Schlagwort. So sieht es auch Klaus Schwarzfischer, Leiter der Abteilung Wohnbaufinanzierung bei der Raiffeisenbank Chamer Land eG: „Der Fokus bei unseren Beratungsgesprächen war immer darauf ausgerichtet, den Kunden Finanzierungsmodelle anzubieten, bei denen die langfristige Rückführung ihrer Darlehen gewährleistet ist.“ Schnelle Zinssteigerung Der Traum vom eigenen Haus hat sich stark verteuert. Unter anderem aufgrund der stark gestiegenen Zinsen. „So schnelle Zinsschritte habe ich noch nie mitverfolgt“, sagt Wittmann. „Auch in den Aufzeichnungen seit dem Jahr 1880 ist nichts dergleichen zu finden.“ Aktuell schwankt die Zinslage – mal nach oben, mal nach unten. „Aber sie bleibt relativ stabil. Zwar wird die Europäische Zentralbank die Zinsen noch einmal anheben, dies wird aber vermutlich nur Auswirkungen auf Kredite mit kürzerer Laufzeit haben.“ Und weitere Faktoren lassen den Preis der Immobilie steigen: Die Bauvorschriften in Deutschland sind relativ streng. Hinzu kommen Preissteigerungen beim Baumaterial. „Dies ist vor allem da zu beobachten, wo viel Energie benötigt wird. Zum Beispiel bei Ziegelsteinen, welche ja erst gebrannt werden müssen.“ Aber auch Spekulationen auf dem Markt spielen eine Rolle, bestätigen Wanninger und Wittmann. Heute Machbarkeitsfrage Wer vor ein paar Jahren ein Haus bauen wollte, machte sich Gedanken über das zukünftige Eigenheim, lies es vom Architekten planen und ging dann zur Bank wegen der Finanzierung. „Der Architekt hat ‘Wünsch dir was‘ gespielt“, so Wanninger. Bei einem Zinssatz von einem Prozent und den vielen staatlichen Bezuschussungen kein Wunder. Alles war möglich, so schien es und ein Bauboom, der seinesgleichen sucht, begann. Doch die aktuell hohen Kreditzinsen lassen Häuslebauer vorsichtig werden. „Heute ist es eine Machbarkeitsfrage“, bestätigt Wanninger. „Bereits im dritten und vierten Quartal 2022 konnte gegenüber den Vorjahren eine reduzierte Nachfrage nach Wohnbaukrediten verzeichnet werden“, sagt Klaus Schwarzfischer. Trotz aktueller Schwierigkeiten sehen die Finanzexperten positiv in die Zukunft. Foto: ccvision Kammerdorfer Straße 23 • 93413Cham-Windischbergerdorf Telefon: 09971 / 2510 • Fax: 09971 / 20690 Homepage: www.elektro-koestler.de • E-Mail: info@elektro-koestler.de Elektro Köstler Fachbetrieb für Gebäudetechnik Betonbohr und Schneidtechnik SCHMADERER Christian Schmaderer Tel. 0 99 74/9047910 Thierling 3 Mobil 0162/3 23 33 38 93489 Schorndorf Fax 0 99 74/90 32 76 E-Mail: schmaderer-betonbohr-schneidtechnik@web.de Obstbäume und Beerensträucher Riesenauswahl an alten Sorten Buschbäume und Halbstämme HANS FENZL Telefon 0 99 71/15 58 Verkauf in der Frühlingsstraße (gegenüber Kläranlage) B 85 (Roding–Cham), Abfahrt ChamWest (ca. 1,5 km) obstbaum-fenzl@t-online.de www.obstbaeume.de Kein fauler Zauber. NEU: Das ePaper schon ab 20 Uhr!
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