19 Impulsgeber Landkreis Cham Und weiter: „Dieser Trend wird sich auch 2023 fortsetzen. Diese Entwicklung bestätigen auch die rückläufigen Zahlen an eingereichten Bauanträgen. Dabei handelt es sich nicht um ein unerklärliches Phänomen, sondern schlichtweg um die Tatsache, dass durch die stark gestiegenen Zinsen in Verbindung mit den hohen Baupreisen und den hohen Lebenshaltungskosten eine Realisierung der eigenen Immobilie für viele nicht mehr möglich ist.“ Eine kleine Beispielrechnung: Es wird ein Kredit in Höhe von 300000 Euro benötigt. Bei dem aktuellen Zinssatz von vier Prozent und einer monatlichen Rate in Höhe von 1500 Euro, fallen auf eine Finanzierungszeit von etwa 30 Jahren 195000 Euro Zinsen an. Eine Zahl, die bei vielen erst einmal sitzen muss. Wanninger prognostiziert auch vorsichtig, dass in absehbarer Zeit mehr Häuser auf dem Markt sein könnten. Aber nicht, wie vermutet, weil es am Geld hapert. „Einige Paare könnten dem emotionalen Druck des Sparens nicht gewachsen sein.“ Auch Schwarzfischer sagt: „Durch die niedrigen Zinsen in den vergangenen Jahren war es möglich, sehr hohe Kreditsummen mit zum Teil sehr geringem Eigenkapitaleinsatz aufzunehmen. Ein Großteil der Finanzierungen wurde auf zwei Gehälter abgestellt. Bei den aktuell gestiegenen Lebenshaltungskosten wird der ein oder andere bemerken, dass er sich finanziell übernommen hat. Auch bei Trennungen wird ein Teil die finanzielle Belastung aus der Finanzierung nicht mehr tragen können. Aus diesen Gründen gehe ich davon aus, dass es in Zukunft etwas mehr Immobilien aus Notverkäufen geben wird.“ Manchen ist nicht bewusst, welche Verantwortung und Belastung hinter einem Hausbau und der zugehörigen hohen Finanzierung steckt. „Uns ist es wichtig, bei der Beratung auch die weniger schönen Seiten aufzuzeigen. Eine enge Kalkulation kann bedeuten, dass man die nächsten 30 Jahre nicht jährlich in den Urlaub fahren oder eben nicht nach ein paar Jahren ein neues Auto kaufen kann.“ Selbst die Anschaffung einer Waschmaschine kann dann für manche zum Problem werden. „Ich rate öfter dazu, nochmal zu sparen, um die benötigte Kreditsumme kleiner zu halten.“ Leise Hoffnung Trotzdem versuchen die Finanzierungsexperten der Banken, Lebensträume erfüllbar zu machen. Nicht nur bei der Suche nach einer vernünftigen Finanzierung. Eine adäquate Lösung sehen Franz Wittmann und Martin Wanninger zum Beispiel auch darin, Bestandsimmobilien zu renovieren und sanieren. Diese hätten oft ein großes Potenzial. Wittmann macht auch darauf aufmerksam, dass die KfW mittlerweile auch Zuschüsse auf Eigenleistungen gewährt. „Da hat der Staat reagiert. Früher waren ja nur die Leistungen von Firmen förderfähig. Das hat sich zum Glück gewandelt.“ Trotz steigender Kosten in fast allen Bereichen unseres täglichen Lebens machen alle drei Hoffnung: „Für eine gewisse Zeit bleiben die Kosten höher, aber die Baukosten werden langsam wieder sinken. Der Arbeitsmarkt ist gut, die Konjunktur ist stabil beziehungsweise erholt sich wieder“, sagt Wittmann. Und Schwarzfischer: „In der Vergangenheit herrschte immer ein Gleichgewicht zwischen den wichtigsten Faktoren Einkommen, Baukosten und Darlehenszinsen. Als Beispiel wurden in den vergangen Jahren die stark angestiegen Baupreise durch fallende Zinsen kompensiert. In jüngster Vergangenheit wurde durch die explodierenden Baupreise in Verbindung mit der Verdreifachung der Darlehenszinsen in kürzester Zeit dieses Gleichgewicht zerstört. Ich gehe mittelfristig schon davon aus, dass dieses Gleichgewicht wieder hergestellt wird. Mit fallender Nachfrage kann ich mir durchaus rückläufige Baupreise vorstellen, da diese in einem direkten Zusammenhang stehen.“ ➔ Mechanik für die Elektronik Die Firma mech-tron GmbH&Co.KG zählt zu den weltweit führenden Herstellern von Gehäusesystemen für die Elektronikindustrie- und Embedded-Systeme mit Sitz in Roding. Vom simplen Haltewinkel bis zum komplexen Gehäuse, von der Konstruktion bis zur Serienfertigung, bietet die Firma alles aus einer Hand. Die mech-tron GmbH&Co.KG setzt ihre individuellen Vorstellungen um: vom Designkonzept und Konstruktion über CAD bis zur automatisierten Serienproduktion. Unseren vielfältigen Maschinenpark halten wir ständig auf neuestem, technischen Niveau. Das Technologiespektrum umfasst dabei vollautomatische Stanz-/Laserschneidemaschinen und Biegezellen, leistungsstarke Fräsmaschinen, flexible Tampondruckverfahren, energieeffiziente und teilweise mit Robotik ausgestattete Oberflächenbehandlungen und hochmoderne Laserbeschriftungs- und Laserschweißtechniken. Proaktive Bewerbungen von teamorientierten Arbeitnehmer*innen sind jederzeit willkommen. Zudem sind wir ein zukunftsorientierter Ausbildungsbetrieb, wo Übernahmen seit jeher selbstverständlich sind. Für unsere Fräserei bilden wir aus zum/zur: lndustriemechaniker-/in. Für unseren Blechbereich: zum/zur Konstruktionsmechaniker-/in Feinblechbau (Stanzen, Lasern, Kanten, Schweißen und Montage). Ebenso bilden wir zur/zum Industriekauffrau-/mann in Vertrieb/Verwaltungaus. High Tech in Blech – Made in Bavaria! – Anerkannter Ausbildungsbetrieb GEBÄUDE 3 in Planung mech-tron GmbH & Co. KG – Mechanik für die Elektronik Weiherhausstraße 1 Telefon: +49 (0) 9461 - 9139 - 0 bewerbung@mech-tron.de · info@mech-tron.de 93426 Roding Telefax: +49 (0) 9461 - 9139 - 199 www.mech-tron.de
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