Eine Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer Juli 2023 Aufräum-Ikone: Marie Kondo sorgt für Ordnung Bastelidee: Farbenfrohe Untersetzer aus Epoxidharz Sommertrend: Das Wohnzimmer unter freiem Himmel Das Immobilienmagazin
ZUHAUSE 2 Der Basteltipp Kunterbunte Epoxidharz-Untersetzer Diese Untersetzer können auch Laien mit etwas Übung selbst herstellen. Hier die Zutaten und die Anleitung. Benötigte Materialien: • Resin (Harz) • Härter • Silikonform • Holzspatel/Schaschlikspieße • Farbe • Glitzer • mehrere leere Plastikbecher (zum Beispiel Joghurtbecher) • Schutzmaske • Handschuhe • Zeitungen oder etwas anderes zum Unterlegen Die Materialien gibt es im Fachhandel. Unsere Mitarbeiterin Felizitas Himmelstoß hat das gesamte Material online gekauft. Optimalerweise sollte man die Untersetzer im Freien herstellen. Ansonsten ist eine gute Belüftung notwendig. Bei falscher Handhabung kann es zu gesundheitlichen Problemen kommen. Möglich sind Kontaktallergien, Atemprobleme oder schädliche Wirkungen auf Ungeborene. Deshalb sollte man sich die Packungsbeilage genau durchlesen und Vorsichtsmaßnahmen treffen. 1. Tisch abdecken, Handschuhe und Maske anziehen, gegebenenfalls Fenster öffnen. 2. Resin und Härter, nach Herstellerangaben mit dem Holzspachtel sehr gut vermischen. 3. Je nachdem welches Muster man machen möchte, geht man unterschiedlich vor. Man kann das Harz direkt in die Silikonform füllen. Mit dem Holzspatel kann das Harz in jede kleine Ecke gut verteilt werden. Danach kann man Punkte mit der Farbe oder Glitzer hinzufügen (blauer, lila, gelborangener Untersetzer). Mit einem Schaschlikspieß können Muster für die Untersetzer gemacht werden. 4. Oder man vermischt das Harz direkt mit der Farbe im Becher und gießt es später in die Form (Regenbogen-Untersetzer). Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. 5. Die Untersetzer brauchen etwa 24 Stunden zum Aushärten. 6. Danach die Untersetzer vorsichtig aus der Form lösen. Fertig ist die DIY-Epoxidharz-Deko. Zuhause-Mitarbeiterin Felizitas Himmelstoß hat sich an den Dekotrend gewagt. Foto: Himmelstoß Baumit MERLI –BAU für’s Leben ERLI BAU für’s Leben Einfach sorglos bauen 4Beratung, Planung, Ausführung 4Alles aus einer Hand 4erfahrene Mitarbeiter 4hohe Qualitätsansprüche MERLI-BAU Partner: 4Bau- und Eingabeplanung 4Einfamilienhäuser 4Mehrfamilienhäuser 4Wohnanlagen mit TG www.BAYER.LA | Fotos: Zdera.de ANZEIGE MERLI BAU GmbH, 84144 Geisenhausen, Daimlerstraße 10 | Tel. 08743/9679-10, Fax: - 22, E-Mail: info@merli-bau.de Das MERLI Fachbau-Unternehmen ist eine feste Größe in der Region. Spezialisiert auf private Eigenheime und Geschosswohnungsbau – ausgeführt in höchster Bauqualität mit viel Erfahrung und Verlässlichkeit. Mit rund 35 Mitarbeitern und der Unterstützung der gesamten MERLI BAUFamilie ist ein Unternehmen entstanden, das mit überlieferter Handwerkskunst kombiniert mit neuen Methoden modernsten Bau- und Qualitätsansprüchen gerecht wird. So entstehen Lösungen aus einer Hand für dauerhaft glückliche Wohnfamilien. Eine Reihe von aussagekräftigen Referenzen finden sich im neuen Webauftritt: www.merli-bau.de DH in Geisenhausen Toskana Villa in Mirskofen MUSTERHAUS SEEGARTEN Samstag - Sonntag von 13.00 - 17.00 Uhr Wo: Rathausplatz 4-6 92439 Bodenwöhr www.fischerhaus.de
die Hitze hatte uns in den vergangenen Wochen im Griff. Die Tage im Büro, Geschäft oder in der Werkstatt ziehen sich dahin. Da muss auch Entspannung drin sein. Was haben Sie in diesem Sommer vor, um sich zu erholen? Fahren Sie in den Urlaub, wollen Sie so oft wie möglich an den Badeweiher oder planen Sie, in der heißen Zeit im Garten oder auf dem Balkon zu entspannen? Wenn Sie Letzteres vorhaben, dann haben wir einen interessanten Beitrag in diesem „Zuhause“. Wussten Sie, dass moderne Gartenmöbel immer mehr die Optik einer Wohn- oder Esszimmereinrichtung besitzen? Sie sind nur robuster, um ein Sommergewitter unbeschadet zu überstehen. Sehen Sie sich ein paar schicke Exemplare in unserem Artikel an. Vielleicht sind Sie aber auch so diszipliniert und räumen – trotz des heißen Wetters – gründlich auf und aus. Aufräum-Ikone Marie Kondo gibt Tipps, wie es mit dem Ordnunghalten klappt. Außerdem erklärt sie Eltern, wie man Kindern das Aufräumen lernt. Für die leichte Sommerküche haben wir einen kleinen Beitrag über Kräuter von der Fensterbank und wir geben wichtige Hinweise für alle, die einen Keller neu- oder ausbauen. Unsere „Zuhause“-Mitarbeiterin Felizitas Himmelstoß hat sich an ein ganz besonderes Projekt gewagt: Sie hat kunterbunte Untersetzer aus Epoxidharz gestaltet. Genau die richtige farbenfrohe Deko auf dem Gartentisch bei Kaffeerunden und Grillabenden. Wer ein neues Heim oder ein Investmentobjekt sucht, für den sind sicher die Immobilienanzeigen in diesem Heft interessant. Oder besuchen Sie doch mal unser Onlineportal www.markt.idowa.de. Außerdem stellen sich Bau- und Einrichtungsprofis in unseren Inseraten vor. Ich wünsche Ihnen einen schönen Sommer, Ihre Doris Emmer, Redaktion Foto: gudrun – stock.adobe.com Liebe Leserinnen und Leser, Impressum ZUHAUSE Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer am 30. Juni 2023 Redaktion Doris Emmer, Dr. des. Marina Jung Anzeigen Michael Kusch, Gesamtanzeigenleitung Produktmanagement Theresa Thir, Felizitas Himmelstoß, Milena Hartmannsgruber, Grafik Denise Rößler Titelbild: © Gorodenkoff – stock.adobe.com Druck und Verlag Cl. Attenkofer’sche Buch- und Kunstdruckerei, Verlag des Straubinger Tagblatts, Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing Foto: Ulli Scharrer Aus dem Inhalt 02 Bastelidee: Schicke Untersetzer in allen Regenbogenfarben 04 Draußen: Wohn- und Esszimmer unter freiem Himmel 06 Aufräum-Queen: Marie Kondo gibt Tipps 08 Immobilien: aus Cham, Dingolfing-Landau, Landshut, Regen, Straubing-Bogen und Stadt Straubing sowie weiteren Regionen 08 Aromawunder: So bleiben Küchenkräuter frisch 14 Maklerverzeichnis: Alle Anbieter- und Kontaktdaten auf einen Blick 15 Kellerwände: So verhindert man Feuchteschäden
ZUHAUSE 4 Das Leben spielt sich draußen ab Der Trend zur Outdoor-Wohnung Sofa, Tisch, Grill: Viele Balkone und Terrassen haben alles, damit wir an warmen Tagen dort richtig wohnen können. Aber die Gartenbranche hat noch mehr Ideen. Denn es gibt den Trend, aus der gemütlichen Sitzecke eine ganze Outdoor-Wohnung zu machen. „Immer häufiger werden – sofern der Platz vorhanden ist – zwei Bereiche gestaltet: Der Esstisch mit bequemen Stühlen zur Bewirtung von Familie und Gästen sowie ein Loungebereich mit komfortablen Sofas oder breiten Sesseln als gemütlicher Rückzugsort“, sagt Christine Scharrenbroch, Sprecherin des Verbands der Deutschen Möbelindustrie. Und dann wäre da noch die Gartenküche. „Stark im Kommen befindet sich das Outdoor-Cooking an wetterfesten Küchen aus Stein und Edelstahl mit Gas- oder Holzkohlegrill und Kühlschrank, vorzugsweise mit Überdachung“, berichtet die Möbelexpertin. „Dies wird unterstützt durch mobile Rollwagen, die das Zubehör nach draußen bringen.“ Die Küche im Freien wird dazu gerne garniert mit dem, was im Garten ohnehin schon zu Hause ist: Hochbeete und Töpfe mit Kräutern und anderen Pflanzen, die man abernten kann. Ruhen auf dem Daybed Wer noch mehr Raum zum Einrichten zur Verfügung hat, ermöglicht sich eine Sommer-Siesta auf dem Bett. Genauer gesagt: einem Daybed. Das sind „bequeme, extra breite Outdoor-Betten, häufig mit fester Überdachung oder in Muschelform mit ausklappbarem Sonnensegel“, sagt Scharrenbroch. „Im Trend liegen zudem Hängesessel.“ Ganz klar, das ist alles eine Platzfrage. Viele haben nicht den Raum für die große zusätzliche Draußen-Wohnung. Aber ein Mini-Sofa oder ein gemütlicher Sessel, ein kleiner getrennter Essplatz und dazu ein Grill – das ist schon ein Anfang, um im Sommer draußen faulenzen, kochen und essen zu können. Und selbst für ein Homeoffice an der frischen Luft braucht es nur den Balkontisch. Es kommt letztlich auch darauf an, wie dieser Bereich auf Balkon und Terrasse gestaltet wird, um ihn „Wohnung“ nennen zu können. In den vergangenen Jahren hat sich viel getan. Die Zeit der unförmigen Plastikstühle und unbequemen Liegen ist vorbei. Stattdessen kann man bequeme und schicke Outdoor-Sofas kaufen. Und man findet, ohne groß suchen zu müssen, witterungsfeste Sideboards, Beistelltische sowie Teppiche und Leuchten speziell fürs Freie. Die Stoffe und Materialien sind viel robuster und können zum Beispiel Regen und UVStrahlung widerstehen. Wie Einrichtung im Haus Das Wichtigste: „Die Einrichtung für die Innenräume und den Außenbereich gleichen sich immer stärker an“, so Möbelexpertin Christine Scharrenbroch. „Vielen Möbeln sieht man gar nicht mehr an, ob sie für innen oder außen produziert sind.“ Denn beide – Indoor- und Outdoormöbel – haben aktuell häufig ein reduziertes, schlichtes Design. Die Sofas stehen auf filigranen Beinen, ihre oft sichtbaren Gestelle sind zierlich. Genau wie die Indoor-Möbel sind die Gartenmöbel aktuell in einer weicheren Formensprache gehalten und haben mehr Rundungen als Kanten und Ecken. Überhaupt geht es ums Wohlfühlen draußen. „Zum Relaxen gibt es heute Polstersessel in üppigen Formen, gemütliche Lounge-Betten in XXL oder Sitzinseln, die ihre Nutzer wie Nester umschlieIm Trend bleiben die dezenten Farben Grau und Beige für die Einrichtung von Garten, Balkon und Terrassen. Foto: Butlers/dpa Viele wünschen sich eine Wohnung im Freien. Wer den Platz hat, richtet sich getrennte Ess- und Loungebereiche ein. Foto: Fast/dpa Die Möbel für draußen müssen witterungsbeständig sein. Foto: Max Rommel/Wittmann/dpa
zuhause.idowa.de 5 reren Jahren sprechen, das ist definitiv angekommen.“ Und aus ihm werden nun nach und nach ganze Outdoor-Wohnungen – wenn der Platz auf Balkon, Terrasse und im Garten denn da ist. Von Simone A. Mayer/dpa-tmn paar Jahre von ihrem ersten Aufkommen auf Messen, bis sie tatsächlich in vielen Haushalten zu finden sind. Nun sei das eben beim Draußen-Zimmer der Fall, so Reinhardt. „Das zweite Wohnzimmer, über das wir schon seit mehdraußen gleichen sich: Zwar werben viele Hersteller von OutdoorMöbeln nach wie vor gerne mit strahlenden Farben fürs Freie. Aber gekauft werden die eher dezenten Optiken. Scharrenbroch: „Weiterhin am beliebtesten sind helle und dunkle Grautöne sowie Erdtöne wie Beige.“ Kräftige Akzente Strahlende Farben sind meist nur Akzente – vor allem auf Kissen und Dekorationen. Auch ein einzelnes Möbelstück in der Gesamtkombination, etwa ein kleiner Beistelltisch oder ein Sessel, kann dieses Farbhighlight setzen. Der Trend zu mehr Gemütlichkeit und Wohnlichkeit auf Balkon, Terrasse und den Sitzplätzen direkt im Garten hat aus Sicht von Frank Reinhardt, Trendanalyst für die Garten-Messe Spoga+Gafa, einen Höhepunkt erreicht. „Die Designund Materialqualität ist in allen Preisklassen durchweg sehr hoch“, sagt Reinhardt. Einrichtungstrends brauchen immer ein ßen“, heißt es in der Trendanalyse der Garten-Messe Spoga+Gafa für die Saison 2023. Die Sitzecken hingegen sind oft recht minimalistisch gehalten. „Schnörkellose Tische und Stühle aus Aluminium oder verchromtem Metall verbinden Funktionalität mit geradlinigem Design und hoher Beständigkeit“, so die TrendAnalysten der Messe. Selbst die Farben der Möbel für drinnen und Wetterresistente Teppiche machen den Outdoor-Sitzplatz gemütlich. Foto: James Stokes/Pappelina/dpa Daybeds sind stylisch und bequem. Foto: Line Klein/Blomus/dpa Ihr zuverlässiger Klimaund Kältespezialist seit 1999 in Cham und Umgebung für individuelle Beratung, fachgerechte Montage und Rundum-Service. Mehr Infos unter: kaeltetechnik-wanninger.de • Klimaanlage • Kühltechnik für Gewerbe • Wärmerückgewinnung • Wärmepumpe Kältetechnik Wanninger GmbH Gewerbepark Chammünster Nord C 6 93413Cham 09971/99633-0 info@kaeltetechnikwanninger.de
ZUHAUSE 6 Tipps von der Aufräum-Queen Marie Kondo Wie bringt sie ihren Kindern Ordnung bei? Marie Kondo gibt die Ordnung nicht auf. Aber sie hat mittlerweile drei Kinder und realisiert, das ist alles nicht so einfach. Das sind ihre Tipps, wie das Aufräumen nicht zur Stressfalle wird. Marie Kondo ist wohl die berühmteste Aufräumerin der Welt. Mit Büchern, Shows und Social-Media-Kanälen hat sie Millionen Menschen beigebracht, wie man mit Freude mehr Ordnung hält. Jüngst gab sie aber zu, dass es bei ihr zu Hause auch mal chaotisch aussehen kann. Denn sie hat mittlerweile drei Kinder. Aber Marie Kondo bringt ihrem Nachwuchs das Aufräumen auch näher, von Anfang an, wie sie im Interview verrät. Wie vermeiden Sie, dass Aufräumen zur Stressfalle wird? Marie Kondo: Ich beobachte oft, dass Menschen die gleiche Art von Gegenständen an mehreren Orten aufbewahren. Wenn man jeden Ort einzeln aufräumt, wiederholt man die Arbeit und erhält nie den Überblick über alle Dinge, die man besitzt. Das Ergebnis ist, dass man in einem endlosen Kreislauf des Aufräumens gefangen ist, was letztlich Stress verursachen kann. Das Aufräumen nach Kategorien – Kleidung, Bücher, Papiere, Kleinkram und dann emotionale Dinge – kann helfen, Freude zu empfinden, ruhig zu bleiben und sich auf einen erfolgreichen AufräumWeg zu begeben, anstatt sich überfordert zu fühlen. Wie bringen Sie Ihren Kindern das Aufräumen bei? Kondo: Ich räume vor meinen Kindern auf, damit sie es als tägliche Aufgabe oder als etwas sehen, das Freude macht – und nicht als lästige Pflicht. Waschen und Falten sind ein guter Anfang. Manchmal ertappe ich meine Töchter dabei, wie sie die Wäsche zusammenlegen oder den Esstisch abdecken. Ich habe meinen Kindern von klein auf beigebracht, dass sie die Dinge behalten sollen, die ihnen Freude bereiten. Kinder können schon mit drei Jahren entscheiden, was ihnen Freude macht. Und der wichtigste Grundsatz ist, dass jeder Mensch für sich selbst Entscheidungen treffen sollte. Familie, Haushalt, Job – wie schaffen Sie es als dreifache Mutter, auch Zeit für sich einzuplanen? Kondo: Um den Tag zu beginnen, öffne ich die Fenster und lasse frische Luft herein. Dann zünde ich Duftstäbchen an oder verteile ätherische Öle. Wann immer es möglich ist, warte ich mit dem Essen, bis ich Hunger verspüre. Ich erledige etwas Hausarbeit oder beende eine Job-Aufgabe, damit mein Darm zu arbeiten beginnt. Seitdem ich verheiratet bin und Kinder habe, habe ich eine ideale Zubettgeh-Routine gefunden, die zu meinem Lebensstil passt: Nach dem Familienessen bringe ich die Kinder mit einer Gute-Nacht-Geschichte ins Bett. Und wenn alle schlafen, bin ich an der Reihe, mich zu entspannen. Ich räume die Küche auf, bereite das Essen für den nächsten Tag vor, checke meine E-Mails und schreibe meine Termine für den kommenden Tag auf. Dann mache ich mir eine Tasse Tee und lasse den Tag Revue passieren, indem ich in meinem Notizbuch notiere, wofür ich dankbar bin oder was ich gerne anders machen oder verbessern würde. Danach verteile ich vielleicht etwas ätherisches Öl, trage ein paar Hautpflegeprodukte auf oder mache sogar ein paar Dehnübungen, wenn ich mich danach fühle. Mein oberstes Ziel ist es, mich jeden Abend zu entspannen, damit ich gut schlafen kann. Interview: Evelyn Steinbach/dpa i Marie Kondo (38) ist eine Aufräumberaterin aus Japan, deren Bücher in fast 40 Sprachen übersetzt wurden. Bekannt ist sie vor allem durch die Netflix-Serie „Aufräumen mit Marie Kondo“. Kondo lebt mit ihrer Familie in Los Angeles. Marie Kondo ist Aufräumexpertin aus Japan. Ihre Bücher wurden in fast 40 Sprachen übersetzt. Foto: Seth Wenig/picture alliance/dpa/AP MARIE KONDOS AUFRÄUMTIPPS FÜR ELTERN Marie Kondo hat das Aufräumen zum Trend gemacht – und vermittelt, dass diese Aufgabe glücklich machen kann. Auch ihren drei Kindern gibt die Aufräumberaterin von Anfang an mit, dass spielen und danach für Ordnung zu sorgen zusammengehört. Das sind Marie Kondos Tipps für Eltern mit kleinen Kindern: 1. Erklären „Erklären Sie Ihren Kindern während des Aufräumens, was Sie tun, damit sie von Ihnen lernen können“, empfiehlt Marie Kondo. 2. Spielen und Aufräumen gehört zusammen „Zeigen Sie den Kindern, dass Aufräumen und Spielen zusammengehören“, so Kondos Tipp. „Sobald sie laufen können, ermutigen Sie sie, ihre Sachen nach dem Spielen wegzuräumen.“ 3. Fester Platz fürs aufgeräumte Spielzeug „Bringen Sie ihnen bei, dass alles ein Zuhause hat“, rät Kondo. „Legen Sie einen festen Platz fest, an dem jedes Spielzeug aufbewahrt wird, und sorgen Sie dafür, dass Ihre Kinder wissen, wohin ihr Spielzeug gehört.“ 4. Nur etwas kaufen, wenn es dafür Platz gibt Feste Aufbewahrungsorte helfen dabei, den Überblick zu bewahren, wie viel Stauraum man eigentlich im Zimmer oder im ganzen Haus zur Verfügung hat. Das gilt für Spielzeug und Gebrauchsgüter wie Feuchttücher und Windeln gleichermaßen. „Wenn Sie erkennen, dass dieser Platz begrenzt ist, verhindern Sie, dass Ihre Wohnung von weiteren Sachen überflutet wird“, so Marie Kondo.
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ZUHAUSE 8 Frisches vom Fensterbrett Mit diesen Tricks behalten Küchenkräuter ihr Aroma Stumpfe Messer oder die Stängel zu winzig hacken: Das nimmt Kräuteraromen. Ernährungsexperten erklären, warum das so ist. Ob im Töpfchen, als Bund oder selbst gezogen: Frische Kräuter bringen mehr Geschmack in die Küche und sparen Salz. Damit Petersilie, Basilikum, Dill und Co. ihre optimale Aromen entfalten können, sollten die Stängel und Blätter erst kurz vor der Verwendung mit einem scharfen Messer oder einer sauberen Küchenschere geschnitten werden – allerdings nicht zu klein. Darauf weist das Bundeszentrum für Ernährung (BZfE) hin. Öle geben das Aroma Denn für die typischen Aromen sind in erster Linie ätherische Öle verantwortlich. Sie sind in winzige Zellen eingeschlossen, die beim Zerkleinern zerstört werden. Je mehr geschnitten, gedrückt oder zerrieben wird, desto mehr Aroma geht verloren. Manche Kräuter verlieren beim Kochen schnell ihr Aroma und kommen deshalb ganz zum Schluss an die Speise, andere entfalten es auch bei Hitze und dürfen länger mitgaren. Als Faustregel gilt: Frische Kräuter mit eher robusten Blättern wie Thymian, Rosmarin oder Lorbeer dürfen länger mitgaren. Zarte Kräuter wie Basilikum, Dill, Schnittlauch, Petersilie, Salbei, Minze oder Zitronenmelisse kommen am besten kurz vor dem Servieren dazu. Kräuter aufbewahren Wer Kräuter nicht frisch gekauft oder geerntet verwenden kann, sollte sie in ein feuchtes Tuch oder direkt nach dem Waschen noch feucht in eine Frischhaltebox geben. Einzelne Stängel oder ein ganzer Bund kommen wie Schnittblumen in ein Glas Wasser. Was dabei wichtig ist: direkt vor dem Verwenden die unzerkleinerten Kräuter nochmals kurz waschen und vorsichtig trocken tupfen. Claudia Wittke-Gaida/dpa-tmn Mit Kräutertöpfchen hat man immer schnell ein paar zusätzliche Aromen für Gerichte zur Hand. Foto: Christin Klose/dpa Landkreis Cham 1 Objekt – S. 9 Landkreis Landshut 7 Objekte – S. 9–10 Stadt Straubing 14 Objekte – S. 11 Weitere Regionen 3 Objekte – S. 12 Landkreis Dingolfing-Landau 9 Objekte – S. 9 Landkreis Straubing-Bogen 16 Objekte – S. 10–11 NIEDERBAYERN OBERPFALZ OBERBAYERN Landkreis Regen 1 Objekt – S. 10 REGIONENVERZEICHNIS Das DREI KLICKS zu Ihrer neuen Immobilie 1. Gehen Sie online auf www.zuhause.idowa.de 2. Geben Sie in der Suchmaske die in der Fotoanzeige angegebeneObjekt-IDein und klicken Sie auf „Suchen“ 3. Sie gelangen direkt zum Exposé mit weiterführenden Informationen und den Kontaktdaten des Anbieters
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ZUHAUSE 10 LANDKREIS LANDSHUT Landshut Vilsbiburg Neufahrn DHH mit viel Platz im Zentrum Vilsbiburg Doppelhaushälfte 120m² 180m² 08741 30 22 222 359.000.00 8785313 BA, Strom, Bj. 1982, F, 194,2 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID , , j , , , Zweifamilienhaus Gerzen Zweifamilienhaus 146m² 788m² 08741 302 2222 598.000.00 8782480 BA, Bj. 2012, F, 177,10 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID 1-5 Zimmer Wohnung im Zentrum Vilsbiburg Apartment 54m² 1. OG mit Aufzug 08741 302 1823 165.000.00 8782622 VA, Bj. 1996, C, 98,6 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID , j , , , EFH in Traumlage Vilsbiburg EFHi 120m² 749m² 08741 30 22 222 399000.00 € 8782359 BA, Bj 1955, H, Heizöl, 331,7 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Aham/Loizenkirchen EFH in Ortsrandlage 120m² 984m² 08741 302 1823 395.000.00 8782353 BA, Bj 1984, Flüssiggas 2021, G, 218,2 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID LANDKREIS REGEN Viechtach Zwiesel Regen Anwesen in Alleinlage Kollnburg Bauernhaus ca. 300m² 6.162m² 09421-847040 895.000,- € 8692973 Denkmalschutz, Bj. 1810, Sanierung 2013, Gasheizung Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID LANDKREIS STRAUBINGBOGEN Straubing Geiselhöring Bogen Exklusives EFH Mallersdorf-Pfaffenberg Einfamilienhaus ca. 223m² 1.065m² 09421-847040 849.000,- € 8459354 V, Öl, Bj. 1997, E, 151,10 kWh/ m²a, Doppelgarage, Sauna Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Außergewöhnliches EFH Rain Einfamilienhaus ca. 187m² 707m² 09421-847040 530.000,- € 8793865 Bj. 2014, Luft-Wasser-WP, Nießbrauch für Eigentümerin Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID ZFH in ruhiger Lage Rain Zweifamilienhaus ca. 252m² 796m² 09421-847040 499.000,- € 8793772 B, OEL, Bj. 1982, F, 161,60 kWh/ m²a, ab 08/23 zur Eigennutzung Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID EFH zur Kapitalanlage Sankt Englmar Einfamilienhaus ca. 145m² 646m² 09421-847040 349.000,- € 8355536 B, OEL, Bj. 1967, F, 199,90 kWh/ m²a, Sanierung 1997, vermietet Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Vermietete Ladenfläche Bogen Einzelhandel ca. 38,10 m² 6.000,- € 09421-847040 66.000,- € 7597740 V, Bj. 1987, Gas, 93,5 kWh/m²a, vermietet bis 02/2025 Objekt Nutzfläche TG-Stellplatz Telefon Preis ID Rarität mit Fernblick Sankt Englmar Einfamilienhaus ca. 310m² 2.415m² 09421-847040 670.000,- € 8695819 Bj. 1973, Ölhzg., Kachelofen, Doppelgarage, Südhang Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID DHH in ruhiger Lage Schwarzach Doppelhaushälfte ca. 180m² 415m² 09421-847040 499.000,- € 8726330 V, OEL, Bj. 1998, C, 82,30 kWh/ m²a, sofort bezugsfrei Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Wohnen im Schloss Aiterhofen-Schloss Geltolfing Mietwohnung 106m² 3 09421/2012 1150,- € 8757209 Energieausweis wird nicht benötigt, ZH(2021), Gas Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID EFH in ruhiger Lage Haselbach Einfamilienhaus ca. 96m² 841m² 09421-847040 123.000,- € 8793860 B, Öl, Bj. 1959, H, 284,49 kWh/ m²a, Erbpachtgrundstück Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Zweifamilienhaus Feldkirchen Zweifamilienhaus 268m² 728m² 0171 7070 505 725.000 € 8775407 V, 145,1 kWh, Holz, BJ 2002, E Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Ackerfläche zum Kauf Straßkirchen Landwirtschaft 13716 24.949m² 09421-847040 474.031,- € 8793775 Bisher wurde das Acker vom Eigentümer bewirtschaftet Objekt Ertragsmesszahl Grundstück Telefon Preis ID
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zuhause.idowa.de 15 Nach Neu- und Ausbau Keller gut lüften Keine Möbel direkt an Kellerwand stellen und Bilder auf Abstand halten Feuchtigkeit ist ein Problem in neuen oder ausgebauten Kellern, denn die Baumaterialien müssen erst austrocknen. Ein Profi hat Tipps. Es kann bis zu einem Jahr dauern, bis ein neu gebauter oder neu ausgebauter Keller getrocknet ist. Daher empfiehlt Bernd Hetzer, Experte für die Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF), in dieser Zeit Möbel nur mit mindestens fünf Zentimetern Abstand zu den Wänden aufzustellen. So kann die Luft auch hier zirkulieren und beim Trocknen helfen. Sonst droht Schimmelbildung. Gleiches gilt für Wandbilder, die man in dem neuen Wohnkeller aufhängen möchte. Hetzer rät, etwa kleine Korkscheiben zu nutzen, um auch die Bilder auf etwas Abstand zur Wand zu halten. Kartons mit empfindlichen Büchern oder Ähnlichem sollten in der Anfangszeit nur mit Vorsicht im Keller eingelagert werden. Und man sollte den Keller in den ersten Monaten nach einer Renovierung beziehungsweise im ersten Jahr nach einem Neu- oder Ausbau ausgiebig lüften und bei Kälte auch gut heizen. Simone A. Mayer/dpa-tmn In frisch ausgebauten Kellern ist es oft noch feucht. Foto: Christin Klose/dpa Raiffeisen Immobilienzentrum Telefon 09421 / 9914122 Telefax 09421 / 9914599 immo@raibasr.de www.bank.de Raiffeisen Immobilienzentrum Maklerin Marie-Theres Danner Ittlinger Str. 39, Straubing Tel.09421/9746670 info@sjs-wohnbau.de www.sjs-wohnbau.de SJS Wohnbau GmbH Inh. Sebastian J. Schießl Sparkasse im Landkreis Cham Frau Jennifer Mauerer, Frau Julia Baumann Further Straße 1 93413Cham Telefon 09971 481 6506 Telefon 09971 481 6505 jennifer.mauerer@spk-cham.de julia.baumann@spk-cham.de Herr Gernot Niedermeier Herr Christopher Pertler Marienplatz 5/7 84130 Dingolfing Tel.: 08731 502-3134 08731 502-3135 www.sparkasse-niederbayern-mitte.de immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de Sparkasse Niederbayern-Mitte Gebiet Dingolfing-Landau Frau Janine Wieser Herr Robert Felixberger Theresienplatz 12/24 94315 Straubing Tel.: 09421 863-2251 09421 863-2483 www.sparkasse-niederbayern-mitte.de immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de Sparkasse Niederbayern-Mitte Gebiet Straubing-Bogen Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH GmbH Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils Frau Sigrid Scheidhammer Herr David Velat Stadtplatz 8 84137 Vilsbiburg Telefon 08741 3022222 sigrid.scheidhammer@vrbank-isar-vils.de david.velat@vrbank-isar-vils.de www.vrbank-isar-vils.de HÄUSER | VILLEN | BAUGRUNDSTÜCKE | EIGENTUMSWOHNUNGEN | FERIENHÄUSER MAKLERVERZEICHNIS Dasgroße Pankratiusweg 14 94530 Auerbach Telefon 09901 919424 Mobil 0151-15507473 info@m-d-immobilien.de www.m-d-immobilien.de MarcDavid‘s Immobilien Eine Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer Februar 20 Das Immobilienmagazin Für die nächste Ausgabe im November 2023 unter 0 94 21 - 9 40 68 70 oder per E-Mail an zuhause-immobilien@idowa.de PLATZ SICHERN Jetzt schon einen
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