22 BAUEN UND WOHNEN Dienstag, 17. Oktober 2023 Den Heizungstausch finanzieren Sechs Möglichkeiten im Vergleich Von Christoph Jänsch, dpa Egal ob Gas-, Hybridheizung oder Wärmepumpe: Der Einbau einer neuen Heizungsanlage ist grundsätzlich eine teure Investition. Zwar gibt es unter Umständen staatliche Zuschüsse, aber ein Großteil der Kosten bleibt dennoch bei den Eigentümern hängen. Wer noch einen Immobilienkredit abbezahlt, wenig Rücklagen oder nur eine geringe Rente hat, kann damit überfordert sein. Wie also finanziert man die Anschaffung in einem solchen Fall? „Als Grundregel gilt, dass man möglichst viel Eigenkapital aufbringen sollte“, sagt Corinna Merzyn, Geschäftsführerin des Verbands Privater Bauherren. Denn das senke die Zinszahlungen. Verbraucher sollten daher auch über die Auflösung von Spareinlagen nachdenken oder die Unterstützung durch die Familie in Betracht ziehen, sagt Merzyn. Wenn das keine Option ist, bleiben Betroffenen noch andere Möglichkeiten für die Finanzierung des Heizungstauschs: 1. Ratenkredit Die Aufnahme eines Ratenkredits kann so eine Option sein. Dabei bewillige die Bank einen gewissen Kreditrahmen, der flexibel eingesetzt werden könne, sagt Sandra Duy, Expertin für das Thema energetische Sanierung beim Ratgeberportal Finanztip. Das Geld muss dann Monat für Monat in festgelegten Raten an die Bank zurückgezahlt werden. Die Vorteile eines Ratenkredits gegenüber eines Rahmen- oder Dispokredits laut Duy: Die Konditionen sind günstiger und festgeschrieben. Damit wissen Schuldner von Anfang an, was sie das Ganze kosten wird. Viele Ratenkredite hätten aber den Nachteil, dass die Raten nicht kurzfristig angepasst werden könnten, wenn zum Beispiel in einem Monat weniger Geld zur Verfügung steht. Auch Sondertilgungen seien oft nicht möglich, sagt Duy. 2. Baufinanzierung Einen Baukredit kann man nicht nur aufnehmen, wenn man ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sondern auch, wenn man um-, ausbauen oder modernisieren möchte. Hat die Bank bereits eine Grundschuld aufgrund der Immobilienfinanzierung ins Grundbuch eingetragen, sind solche Kredite laut Duy einfacher zu erhalten. Noch dazu seien die Zinsen in der Regel günstiger als beim Ratenkredit. Doch auch die Baufinanzierung hat eine Kehrseite: Sie ist Duy zufolge zweckgebunden. „Das Geld muss also wirklich im Rahmen einer Modernisierung oder eines Umbaus eingesetzt werden, die den Wert der Immobilie steigert.“ Baukredite sind dem Kreditvermittler Interhyp zufolge darum auch erst ab einem Betrag von 35000 Euro sinnvoll. Voraussetzung für die Aufnahme sei zudem, dass die Immobilie bereits ganz oder zumindest zu einem großen Teil abbezahlt ist, so Interhyp. 3. KfW-Kredit Bei wem der Heizungstausch Teil einer umfassenden energetischen Sanierung sein soll, der kann laut Duy auch darüber nachdenken, einen zinsverbilligten Kredit der Förderbank KfW mit Tilgungszuschüssen zu beantragen. Der Kreditbetrag sei hier bei maximal 150000 Euro gedeckelt. Voraussetzung ist, dass das Haus nach der Sanierung mindestens die Effizienzstufe 85 erreicht. 4. Zuteilungsreifer Bausparvertrag Wer einen zuteilungsreifen Bausparvertrag hat, also den Vertrag bereits über einen bestimmten Zeitraum bespart und so den notwendigen Mindestbetrag erreicht hat, kann diesen für den Heizungstausch nutzen. Reicht schon das angesparte Bausparguthaben dafür aus, können sich Betroffene dieses ausbezahlen lassen, ohne das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen. Andernfalls kann man zusätzlich das Bauspardarlehen wie vorgesehen nutzen. Nachteil: Bis ein Bausparvertrag die Zuteilungsreife erreicht, können viele Jahre vergehen. Wer seinen Heizungstausch in Kürze durchführen möchte, aber keinen zuteilungsreifen Bausparvertrag hat, für den ist diese Finanzierungsmöglichkeit keine Option. 5. Teilverkauf „Wenn keine Finanzierung infrage kommt, bleibt letztlich nur ein Verkauf oder ein Teilverkauf mit Nutzungsrecht“, sagt Corinna Merzyn. Für viele Menschen dürfte ein Verkauf ihrer Immobilie kaum in Frage kommen. Ein Teilverkauf aber könnte ihnen die notwendige Liquidität bringen, um Modernisierungskosten bezahlen zu können. Merzyn rät Verkäufern in diesem Fall, unbedingt ein Nutzungsrecht im Grundbuch einzutragen, damit sie auch sicher in ihrer Immobilie wohnen bleiben können. Sandra Duy weiß, dass die Verträge beim Teilverkauf oft schwer verständlich sind, Teilverkäufer sollten daher genau hinschauen. Für die Nutzung der verkauften Immobilienhälfte fällt außerdem ein Nutzungsentgelt an, das den Verkaufserlös laut Duy bereits nach zehn Jahren aufgezehrt haben kann. Merzyn rät Interessierten, sich zu einem Teilverkauf rechtlichen Beistand zu holen, um keine böse Überraschung zu erleben. 6. Heizungsleihe Wer das Geld für den Einbau einer Heizung nicht hat, kann auch darüber nachdenken, sich eine Anlage zu mieten – das geht. Ganz ähnliche Mietmodelle habe Finanztip bereits für Photovoltaikanlagen getestet. Das Ergebnis: „Die Anbieter wollen natürlich daran verdienen“, sagt Duy. Zwar müsse man sich weder um Einbau noch um Instandhaltung kümmern, zahle für diese Bequemlichkeit und das eingesparte Investment aber einen teuren Preis. Denn mit den Jahren lege man im Vergleich zum selbstbezahlten Einbau „eindeutig drauf“. 7. Fördermittel Ansonsten rät Sandra Duy dazu, Fördermittel des Staates zu nutzen, wo immer es geht. Wer seine Immobilie derzeit etwa an ein Wärmenetz anschließen lässt, kann 30 Prozent der Kosten gefördert bekommen, wer eine Solarthermieanlage oder Wärmepumpe verbaut, bekommt 25 Prozent Zuschuss. Weitere zehn Prozentpunkte Förderung gibt es, wenn dafür eine betriebsfähige Öl-, Gasetagen-, Gaszentral-, Kohle- oder Nachtspeicherheizung rausfliegt. Einzig die Gaszentralheizung muss für den Erhalt dieses Bonus zum Zeitpunkt des Tauschs mindestens 20 Jahre alt gewesen sein. Duy rät, immer auch zu prüfen, ob die Kommune eigene Fördermittel anbietet. Wichtig: Anträge auf Bundeszuschüsse müssen beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gestellt werden, bevor die Baumaßnahmen beginnen. Nach Auskunft des Bundeswirtschaftsministeriums soll die aktuell geltende Förderrichtlinie im Zuge der bevorstehenden Verabschiedung des Gebäudeenergiegesetzes ebenfalls überarbeitet werden. Keine ganz günstige Investition: der Einbau einer Wärmepumpe. Wer finanzielle Unterstützung braucht, kann sich zum Beispiel an eine Bank wenden. Foto: Laura Ludwig/dpa-tmn HAUSTIER-FORUM Das nächste Haustierforum erscheint im Februar 2024. Ich berate sie gerne: Evi Stelzl, Tel. 09421/940 - 6226 Nero, ca.1,5 Jahre jung, sucht ein agiles Zuhause. Der Jagdhund-Mix ist sehr menschenbezogen, benötigt aber noch etwas Erziehung. Mirco, 7 Jahre jung, Tschechischer Rauhbart. Sehr verträglich mit anderen Hunden. Nach anfänglicher Skepsis wird er ein guter Freund fürs Leben sein. Stellvertretend für viele, viele Katzenkollegen, von ca. 3 Monaten bis ca. 8 Jahren, welche alle noch das passende Körbchen suchen. T I ERH I L F E WE I D ING E . V. Tel. 0172/8576154 · www.tierhilfe-weiding.de Unsere Tiere suchen ein liebevolles Plätzchen. Mirco Nero HILFE FÜR TIERE IN NOT! Tierpension Tel.: 09429-94 88 22 – Fax: 0 9429-94 88 23 – www.tierheim-straubing.de Kagerser Hauptstraße 301 – 94315 Straubing Geöffnet: Sommerzeit: Di., Mi., Fr., Sa. 14 - 18 Uhr Winterzeit: Di., Mi., Fr., Sa. 14 - 17 Uhr Dr. Sandra Messerer Hauptstraße 39 Telefon 0 87 31/ 3 24 07 88 84130 Höfen www.tierarztpraxismesserer.de Terminsprechstunden: Montag 09.00 – 11.00 Uhr und 15.00 – 18.30 Uhr Dienstag 09.00 – 11.00 Uhr und 16.00 – 19.00 Uhr Mittwoch 15.00 – 18.30 Uhr Donnerstag 09.00 – 11.00 Uhr und 15.00 – 17.00 Uhr Freitag 09.00 – 11.00 Uhr und 15.00 – 18.30 Uhr Samstag 09.00 – 11.00 Uhr (Notfallsprechstunde) Termine nur nach telefonischer Voranmeldung. OP-Termine Dienstag und Freitag Vormittag nach Vereinbarung. Notfälle nach telefonischer Voranmeldung. . Auch Sprechstunde amSamstag von 9 – 11 Uhr. Für Notfälle sind wir am Wochenende und an Feiertagen i. d. R. tagsüber unter Tel.: 0152/57212123 erreichbar. www.tierarztpraxis-parkstetten.de Aufbaustr. 9, 94365 Parkstetten, Tel. 09421 - 843210 MEHR ALS E IN FOTOSHOOT ING ERHALTE ZAUBERHAFTE FOTOS VON D I R UND DE INEM HUND MOMENTENZAUBER FOTOGRAFIE SONJA EMMER www.momentenzauber-fotografie.de Bachwies 8, 94353 Haibach Telefon: 0 99 61 / 9 42 91 - 20 www.tierarztpraxis-gerstner.de Sprechzeiten: Mo. – Mi.: 9.00 – 12.30 Uhr & 13.30 – 18.00 Uhr Emmas Katzenparadies Katzenpension · Tel. 0941-2983619 www.emmas-Katzenparadies.de Trinktipps für Katzen So kann man jede noch so trinkfaule Samtpfote zum Trinken animieren Die meisten Katzen sind von Natur aus keine großen Trinker. Ausreichend Flüssigkeit benötigen sie dennoch. Katzenhalter sollten manchmal also ein bisschen nachhelfen, um ihren Stubentigern die Wasseraufnahme schmackhaft zu gestalten. So sollte man etwa die täglichen Rundgänge der Katze nutzen und verschiedene Wasserquellen an Orten verteilen, die regelmäßig von dem Tiier aufgesucht werden, rät der Industrieverband Heimtierbedarf. Im Vorbeigehen kann die Samtpfote auf diese Weise hier und da etwas Wasser schlabbern. Aufgepasst: Im Gegensatz zu Futterstellen ist es wichtig, etablierte Wasserstellen beizubehalten. Auch beim Geschmack von Wasser scheiden sich die Geister. Manche Katzen mögen es frisch aus der Leitung, andere eher abgestanden. Um Krankheiten vorzubeugen, sollte der Wassernapf in jedem Fall regelmäßig gereinigt werden. Übrigens: Um das Trinken für die Katze noch schmackhafter zu machen, kann man ihr auch Hühnerbrühe anbieten. Was den richtigen Napf betrifft, muss man ein bisschen probieren, so Katzenverhaltensberaterin Birgit Rödder. Die einen bevorzugen ein kleines Glas, andere eine größere Schüssel. (dpa)
HAUSTIER-FORUM Das nächste Haustierforum erscheint im Februar 2024. Ich berate sie gerne: Evi Stelzl, Tel. 09421/940 - 6226 ANZEIGE Unsere Notdienstsprechzeiten sind: Am Samstag von 10 – 12 Uhr sowie 17 – 18 Uhr und am Sonntag von 11 – 12 Uhr sowie von 17 – 18 Uhr. Tierärztliche Gemeinschaftspraxis Dr. W. Weinzierl H. J. ietsch Weinzierl Straubinger Straße 10 94374 Schwarzach Tel. 0 99 62/91 00 89 Fax: 0 99 62/91 00 61 Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr.: 15.00 – 17.00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung Dr. med. vet. Kristina Schiele praktische Tierärztin Sprechzeiten: Mo., Mi., Do.: 10 – 12 Uhr und 17 – 19 Uhr, Freitag 10 – 12 Uhr, Fr. nachmittags und Sa. vormittags nach Vereinbarung Pröllerstraße 6 · 94360 Mitterfels Telefon: 0 99 61 / 70 01 90 www.kleintierpraxis-mitterfels.de Tierarztpraxis Dr. med. vet. Eveline Schenk Äußere Passauer Straße 69 94315 Straubing Telefon: 09421 / 9298123 Mo., Di., Mi., Fr.: 10 – 12 Uhr und 16 – 18 Uhr weitere Termine nach Vereinbarung www.tierarztpraxis-schenk.de TIERÄRZTLICHE PRAXIS DR. RAMMENSEE Kolberger Str. 14, 94315 Straubing Tel. 0 94 21 / 6 30 39 www.tierarztpraxis-rammensee.de Mo. – Fr.: 8.30 – 10.30 Uhr und 16.00 – 18.00 Uhr Dr. med. vet. Helmut Gmeiner Fachtierarzt für Kleintiere Spezialgebiete: Chirurgie u. Augenheilkunde St. �ikola Str. 9a 94315 Straubing Tel. 0 94 21 / 74 00 77 Terminsprechstunde: Mo. Fr.: 10.00 – 12.00 Uhr Mo. Fr.: 16.30 – 19.00 Uhr Terminabsprache von 8 – 12 und 16 – 19 Uhr Fachtierarztpraxis Dr. med. vet. (Univ. Zagreb) Zvonimir Sˇ omek Fachtierarzt für Kleintie Romansstraße 19 Straubing / Ittling Tel. 0 94 21/3 30 31 55 www.tierarzt some .de Terminsprechstunden: Mo. – Fr. 10.00 – 12.00 und 16.00 – 18.00 Uhr sowie nach Vereinbarung � Termine außerhalb der Sprechstundenzeiten re /It ling - k i sprechstunden: - Do. . - . . 16.00 - 18.00 Uhr Freitag 10.00 - 12.00 Uhr und Nachmittags nach Vereinbarung OP-Termine außerhalb der Sprechstundenzeiten Best Friend Tierbestattung Klaus & Doris Stoiber Finkenweg 13, 94447 Plattling Tel. 0170 / 9670109 oder 0175 / 4172211 E-Mail: info@bestfriend-tierbestattung.de www.bestfriend-tierbestattung.de einfühlsam - familiär - regional WER WILL MICH ? Informationen im Tierheim Straubing Öffnungszeiten: Di., Mi., Fr., Sa.: So.Z. 14 – 18 Uhr Wi.Z. 14 – 17 Uhr oder unter Telefon 0 94 29/94 88 22 zu den gleichen Zeiten. Reni ist eine Dackelmischlingsdame. Für ihre 9 Jahre ist sie sehr lauffreudig und fit. Gerne lässt sie sich kraulen und kuschelt gerne mit Menschen denen sie ihr Herz geschenkt hat. Bei anderen Hunden entscheidet die Sympathie. Eine Familie ohne kleine Kinder, wäre für sie das perfekte Heim. Floraist eine Diva. Sie mag keine anderen Kätzinnen und Kater müssen auch nicht unbedingt sein. Menschen sieht sie als Personal, dass sie streicheln darf, solange sie es gestattet. Geschätzt wurde sie auf etwa fünf Jahre. Sie liebt es in der Sonne zu liegen und zwischendurch einer Maus hinterher zu jagen. Hektor ist ein Kanarienvogelhahn. Er singt wunderschön, aber das ist die pure Sehnsucht nach Artgenossen. Er möchte auch nicht in einem kleinen Vogelkäfig sitzen, sondern in eine große Voliere mit möglichst vielen Gleichgesinnten. 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Hat man bereits ältere Kaninchen und möchte ein neues dazu holen, könne man ihm zufolge aber auch gut ein Jungtier wählen. Dieses wachse in die bestehende Rangordnung hinein und wolle sich womöglich erst zu einem späteren Zeitpunkt einmal behaupten. Neutraler Boden für Zusammenführung Wichtig bei der Zusammenführung: Dem neu eingezogenen Kaninchen zunächst ein bis zwei Wochen Zeit geben, um sich vom stressigen Umzug zu erholen. Und die alteingesessenen Tiere und den Neuankömmling anschließend für einige Zeit auf neutralem Gebiet zusammenbringen, um Revieransprüche zu verhindern. Denkbar hierfür ist etwa der Freilauf in einem ungewohnten Zimmer oder – abhängig vom Wetter – ein Außengehege auf dem Balkon oder im Garten. Sackgassen, in denen ein Tier in die Enge getrieben werden kann, sollten bei der Zusammenführung in jedem Fall vermieden werden. Am besten sollte der Raum außerdem nicht zu groß ausfallen, damit sich die Tiere dort nicht grundsätzlich aus dem Weg gehen können. Gut zu wissen: Kaninchen machen ihre Rangordnung in Kämpfen aus. Fallen diese sehr heftig aus, kann man die Tiere ablenken. Solange keine Verletzungen entstehen, sollte man sie aber nicht wieder über Nacht trennen. Ansonsten müsse man Reuschel zufolge am nächsten Tag fast von Neuem beginnen. „Selbst wenn sie im selben Raum bleiben und sich noch riechen können, staut sich die Aggression dann auf, bis sie wieder zusammenkommen“, so der Tiermediziner. Die Vergesellschaftung falle dann in der Regel heftiger aus und dauere meist länger. Eingewöhnung kann Tage bis Wochen dauern Ins gemeinsame Gehege einziehen können die Tiere übrigens, wenn die Kämpfe aufgehört haben und die Kaninchen ruhig zusammen sitzen und nebeneinander fressen. Rangeleien sollte es dort nur noch vereinzelt und zu Beginn des Zusammenlebens geben. Wie lange die Vergesellschaftung dauert, unterscheidet sich laut IVH aber mitunter stark – von einigen Tagen bis wenigen Wochen. In seltenen Fällen können Kaninchen Reuschel zufolge auch „einfach nicht-kompatibel“ sein. In diesem Fall sollte man die Zusammenführung besser beenden. Für einzelne Kaninchen eignet sich dann womöglich ein anderer Partner besser. (dpa) Verstehen sich oft am besten: Kaninchen gleichen Alters. Foto: Franziska Gabbert
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