Eine Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer März2024 Das Immobilienmagazin Umzug: Durchblick mit einer Checkliste Bienenzucht: Wichtige Tipps für Anfänger Frühblüher: Ein Regenbogen im Garten
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auch in diesem Zuhause-Magazin wollen wir Ihnen wieder interessante Geschichten rund um das Thema Wohnen bieten. Wir haben mit Jörg Mildenberger von der Stadtgärtnerei in Straubing über Frühblüher gesprochen. Bei einem Spaziergang mit dem Gartenfachmann durch die Gewächshäuser hat unsere Volontärin Anna-Lena Wagner die bunten Frühlingsboten für Sie mit der Kamera in Szene gesetzt. Lesen Sie unseren Artikel, der auch Tipps für Hobbygärtner enthält. Apropos Farbenpracht: Wir haben noch drei weitere Style-Themen für Sie in unserem Zuhause-Heft. Wer Omas gutes Sonntagsgeschirr nutzen will, kann es durchaus mit modernen Elementen kombinieren. Wie das geht, lesen Sie hier. Haben Sie schon von Dopamin-Dekor gehört? Die knalligen Farben dieser Einrichtungsstücke sollen die Stimmung heben. Ob das stimmt? Erfahren Sie es in dieser Beilage. Wir stellen Ihnen außerdem die Technik des Home-Stagings vor. Verkaufsimmobilien werden hier extra für eine Zielgruppe ausgestattet. Ob hippe Studenten-WG oder kuscheliges Familiendomizil: Für jeden kreieren die Home-Stager das passende Ambiente. Neben weiteren interessanten redaktionellen Themen finden Sie in unserem Zuhause-Magazin auch eine Vielzahl von attraktiven Immobilienangeboten. Vielleicht ist Ihr neues Heim oder eine lukrative Wertanlage für Sie darunter. Außerdem präsentieren Fachfirmen in unseren Annoncen ihre Angebote. Viel Freude an der Lektüre wünscht Ihnen Ihre Doris Emmer Redaktion „Zuhause“ Foto: bmf-foto.de – stock.adobe.com Liebe Leserinnen und Leser, Impressum ZUHAUSE Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer am 1. März 2024 Redaktion Doris Emmer Anzeigen Michael Kusch, Gesamtanzeigenleitung Produktmanagement Verena Eiglsperger, Franziska Krasniqi Grafik Marina Wimmer, Natalie Pröpster Titelbild: ©ccvision Druck und Verlag Cl. Attenkofer’sche Buch- und Kunstdruckerei, Verlag des Straubinger Tagblatts, Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing Foto: Ulli Scharrer Aus dem Inhalt 04 Frühblüher: Ein Gartenprofi stellt die Frühlingsboten vor 06 Alt trifft neu: Omas Geschirr mit modernen Elementen kombiniert 08 Immobilien aus den Landkreisen Dingolfing-Landau, Kelheim, Landshut, Regen, Straubing-Bogen, der Stadt Straubing und weiteren Regionen 12 Kick oder Quatsch: Jetzt wird’s bunt mit Dopamin-Dekor 14 Der perfekte Plan: So läuft’s rund beim Umzug 15 Süße Träume: So findet man das richtige Babybett 16 Home-Staging: Immobilien für Zielgruppen gestalten 18 Da summt was: Wenn ein Bienenvolk im Garten einzieht 19 Rückschnitt: Das tut Pflanzen im Frühling gut 20 Maklerverzeichnis: Alle Anbieter und Kontaktdaten auf einen Blick 21 Gut geschützt: Die sichere Hobbywerkstatt
ZUHAUSE 4 zuhause.idowa.de 5 Farbenpracht wie ein Regenbogen Was die Straubinger Stadtgärtnerei im großen Stil leistet, ist auch für Hobbygärtner interessant In den Straubinger Parkanlagen wird es bald bunt. Was hier im großen Stil von den Mitarbeitern der Stadtgärtnerei geschaffen wird, läutet den Frühling ein. Die Arbeit der Fachleute ist auch im kleinen Stil für Hobbygärtner interessant. Wir haben mit Jörg Mildenberger von der Stadtgärtnerei gesprochen und mit ihm einen Spaziergang durch die Gewächshäuser gemacht. Dabei hat uns der Pflanzenspezialist vieles über Frühblüher erzählt. Was im Frühjahr aufgehen soll, muss natürlich schon im Herbst gepflanzt werden. Tulpen, Narzissen, Krokusse und Hyazinthen blühen meist über Jahre hinweg jedes Frühjahr wieder im Garten, wenn die Zwiebeln einmal eingesetzt wurden. Das zarte, weiße Schneeglöckchen sprießt oft schon durch die letzte Schneedecke, wenn der Boden nicht gefroren ist. „Die Frühblüher sorgen auch für die erste Tracht, sind also die erste Nahrungsquelle im Frühling für Insekten“, sagt Mildenberger. Die bunten Blüten sind nicht nur schön anzusehen, sondern leisten ihren Teil zum Artenschutz. Anders als vielleicht im heimischen Garten versuchen die Experten der Stadtgärtnerei, den Beeten ein besonderes Antlitz zu verschaffen. Das geht besonders über Farben, Höhen, Tiefen, Strukturen und Blühzeitpunkte in der Bepflanzung. Die Tulpenzwiebeln können im kommenden Jahr nicht wiederverwendet werden. Denn sie blühen im darauffolgenden Jahr nicht mehr verlässlich. Und von Jahr zu Jahr sollen sich die Zusammenstellungen auf den städtischen Beeten ja abwechseln. Zwiebeln zu verschenken „Die Zwiebeln werden natürlich nicht weggeworfen. Wir verschenken sie zum Beispiel an Gartenbauvereine, die sich darüber freuen“, sagt Mildenberger. Die Narzissenzwiebeln hingegen werden ausgewildert und zeigen sich im kommenden Jahr als gelbe und weiße Farbtupfer im grünen Gras. Einen Tipp, welche Pflanzen besonders gut im Frühblüherbeet zu pflegen sind, hat Mildenberger auch: die Hornveilchen. Sie zeigen sich in den Farben Blau, Gelb, Orange, Weiß, Lila, Rosa benpracht in den Beeten sind also keine Grenzen mehr gesetzt. „Dies ist die ständige Herausforderung für unsere kreativen Gärtnerinnen und Gärtner.“ Spätestens wenn die Beete wie ein Regenbogen strahlen, wissen die Straubinger und die Gäste, dass der Frühling nicht mehr aufzuhalten ist. Doris Emmer wächshäusern der Stadtgärtnerei sieht. Auch hier bei den zauberhaften Primeln gibt es mehrfarbige Sorten. Darüber hinaus finden sich hochwachsende Arten, die eine Höhenstruktur in die Beete bringen. „Im Frühjahr darf es ruhig knallen“, sagt Mildenberger. Der Fantasie und dem Spiel mit der Fartenden Primeln bereits fertig vorgezogen ab Mitte März durch die Mitarbeiter der Stadtgärtnerei eingesetzt. Hier können die Gärtner aus dem Vollen schöpfen. Es gibt fast keine Farbschattierung, die man hier nicht findet. Oft ist ein gelber Stern in der Mitte der runden Blüte, wie man bereits Ende Februar in den Ge- „Das wäre zu aufwändig und man müsste ständig ins Beet steigen.“ Verwelkte und faulende große Blüten stellen immer einen Risikofaktor für Pilzbefall dar. Außerdem trüben sie die Optik der Beete. Am verlässlichsten und pflegeleichtesten sind die hübsch anzusehenden Hornveilchen. Sie haben kleine Blüten. „Wenn die verwelken und vertrocknen, dann bläst sie einfach der Wind fort“, schildert Mildenberger. Die Erde, die von den bepflanzten Kübeln im Stadtgebiet stammt, wird wiederverwendet. „Sie wird aufbereitet und zum Beispiel für andere Anpflanzungen wieder hergenommen“, sagt Mildenberger. So entstehe ein Kreislauf. Nachhaltigkeit ist wichtig „Nachhaltig haben Gärtner schon immer gearbeitet. Der Gartenbau ist ja ein altes Kulturgut. Von der Wiege bis zur Bahre begleiten uns Pflanzen und Blumen durchs Leben“, beschreibt Mildenberger seinen Beruf, der für ihn Auftrag und Leidenschaft ist. Anders als die Frühblüher aus Zwiebeln, die schon im Herbst gesetzt werden, werden die leuchund Dunkelrot und oft auch mehrfarbig. Als Hobbygärtner ist es natürlich einfacher, verwelkte und faulende Blüten von den eigenen, kleinen Beeten von Zeit zu Zeit abzuzupfen. Auf den städtischen Beeten ist dies durch die Größe der Anlagen allerdings nicht möglich. Primeln haben leuchtende Farben. Fotos: Anna-Lena Wagner Diese Tulpenknospe zeigt schon die Blütenfarbe. Primeln gibt es auch hochwachsend. So schafft man Struktur in Beeten. Das zarte Hornveilchen hat kleine Blüten und ist in vielen Farbkombinationen erhältlich. Foto: Patrick Pleul/dpa Jörg Mildenberger kennt die Eigenschaften von Frühblühern. Vilsmeier Wohnbau GmbH | Tel: 09421-2754 | info@vilsmeier.de | www.immobilien-vilsmeier.de EIGENHEIM VRKAUFEN UNDDIE PERFEKTE MIETWOHNUNG FINDEN! Bei uns sind Sie richtig!
ZUHAUSE 6 zuhause.idowa.de 7 Die gute Kombination Omas altes Geschirr trifft neue Teller Es gibt eine neue Liebe zu altem Geschirr: Im Secondhand-Handel werden alte Services hoch gehandelt. Und wer so einen Schatz noch besitzt, kann ihn durchaus mit Neuem kombinieren. Haben Sie auch ein gutes Sonntagsgeschirr im Schrank, das Sie viel zu selten nutzen? Ein Erbstück von Oma vielleicht oder Ihr Hochzeitsgeschirr, das es kaum noch auf den Tisch schafft? Werfen Sie diese Klassiker bitte nicht weg. Man kann sie wunderbar mit neuen Tellern und Schüsseln kombinieren. Das sogenannte „Mix and Match“ liegt sogar im Trend. Das Farbmuster aufgreifen „Beim Mischen ist es wichtig, dass es irgendwo einen roten Faden gibt“, erklärt Julia Dettmer, die das Buch „Tischkultur 2023“ geschrieben hat. „Entweder findet sich eine Farbe in allen Stücken wieder oder das Muster wiederholt sich. Ansonsten sieht der Tisch schnell chaotisch aus und das erzeugt für das Dinner keine angenehme Atmosphäre.“ Das empfiehlt auch die Wohn- und Tischwarenexpertin Gabriela Kaiser. „Heute werden oftmals Teller und Tassen in verschiedenen Farben zum Mixen angeboten, die über die gleiche Form optisch zusammengehalten werden“, so speist wird. „Ich finde, gerade weil das Geschirr so besonders ist, sollte es häufig benutzt werden, um ihm die nötige Ehre zuteilwerden zu lassen“, so Dettmer. „Bei einem Wutanfall greifen Sie dann einfach nach etwas Günstigerem.“ Simone Andrea Mayer, dpa Gegenüber platzieren.“ Die Expertin rät, die guten Stücke gerne zu nutzen – und nicht nur als das gute Sonntagsgeschirr im Schrank verstauben zu lassen. „Meiner Meinung nach ist das sogar eine Beleidigung für das schöne Geschirr“, so Dettmer. Es wurde gefertigt, damit davon geBeide Expertinnen sind Fans von „Mix and Match“ auf dem Tisch, dem abgestimmten Mischen von Stilelementen. „Ein Mixen gibt dem gedeckten Tisch eine individuelle Note und belebt die Tischgestaltung, so dass man sonst an sich keine anderen dekorativen Produkte wie bedruckte Servietten mehr benötigt“, sagt Fachfrau Kaiser. Kräuter auf demTeller „Ich persönlich setze gerne auf große Steingutteller als Platzteller, auf denen dann von weißen Tellern gespeist wird“, verrät Dettmer ihren Eindecktipp. Die Gläser dürften gerne unterschiedliche Farben haben, aber die gleiche Form. Zur Dekoration setzt die Buchautorin auf Grün aus dem Garten: „etwa ein paar Zweige Rosmarin, Salbei oder Ähnliches, was auch im Essen vorkommt.“ Etwas opulenter wirke die Tischdekoration mit einem Blumengesteck oder Strauß. Dettmer: „Aber bitte nicht als Sichtblocker aufs ein Fremdkörper“, erklärt Stilexpertin Kaiser. „Wird es aber noch einmal aufgegriffen, dann sieht es gewollt aus.“ Tischkultur-Expertin Dettmer sagt: „Mit drei Tricks lassen sich noch mehr verbindende Elemente schaffen: mit farblich passenden Kerzen, Blumen und Servietten.“ Es sei denn, man will den Fokus komplett auf ein schönes Stück legen: Julia Dettmer rät, „einzelne Lieblingsstücke wie zum Beispiel eine geerbte Servierschüssel am besten mit Teilen in neutralen Farben zu kombinieren“. Kaum noch weitere Dekoration nötig Grundsätzlich sollte man nicht zu viele Farben auf einmal nutzen, empfiehlt Expertin Kaiser. „Eine Gestaltung mit maximal zwei bis drei Farben bringt Ruhe in die Dekoration.“ Interessant sei auch, „die Basis in ein bis zwei Farben zu gestalten und die dritte Farbe oder das Muster nur als Akzent einzusetzen – also nur hier und damal.“ Kaiser. „Wenn altes Geschirr integriert werden soll, dann hat es ja auf jeden Fall eine andere Form als das neue moderne Geschirr, so dass hier der Zusammenhalt über die Farbe entsteht.“ Ein sicherer Tipp ist dann, älteres weißes Geschirr mit anderen weißen Stücken zu verknüpfen. „Hat das Geschirr ein Druckmotiv, so könnte man versuchen, ein paar Elemente in einer Farbe des Druckes zu finden“, rät Kaiser. Besitzt man etwa klassische Stücke mit Zwiebelmuster, filigrane Zeichnungen in Blau, die meist weißes Geschirr zieren, kann man hierzu einfarbig blaue und weiße Stücke kombinieren. „Zum Beispiel liegt auf einem großen blauen Platzteller der Essteller mit dem blauen Zwiebelmuster, und darauf steht eine Bowl in Weiß“, so Kaiser. Auch für weißes Geschirr mit Goldrand, ebenfalls ein beliebter älterer Klassiker, hat Kaiser einen Kombinationstipp: goldfarbene Kerzenständer oder goldenes Besteck sowie weiteres weißes Porzellan. Lieber etwas mehr Gold Bei solchen Mischungen ist überhaupt Klotzen statt kleckern gut. „Wenn ein Element – egal ob Farbe, Muster oder Form – nur einmal bei einer Gestaltung vorkommt, wirkt es schon mal wie Altes Besteck in Kombination mit modernen Tellern – zur Dekoration wird Rosmarin aus dem Garten verwendet. Fotos: Christin Klose/dpa/tmn Mix & Match: Die Kaffeetafel besteht aus einem Service alter Stücke mit Zwiebelmuster, dazu werden neue einfarbig blaue und weiße Stücke kombiniert. Klotzen statt kleckern: Zur Sauciere mit Goldrand wird goldenes, modernes Besteck gewählt. Ihr zuverlässiger Klima- und Kältespezialist seit 1999 in Cham + Umgebung für individuelle Beratung, fachgerechte Montage und Rundum-Service. Mehr Infos unter: kaeltetechnik-wanninger.de lKlimaanlage lKühltechnik für Gewerbe lWärmerückgewinnung lWärmepumpe Kältetechnik Wanninger GmbH Gewerbepark Chammünster Nord C 6 93413 Cham | 09971/99633-0 info@kaeltetechnik-wanninger.de
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Gehen Sie online auf www.zuhause.idowa.de 2. Geben Sie in der Suchmaske die in der Fotoanzeige angegebeneObjekt-IDein und klicken Sie auf „Suchen“ 3. Sie gelangen direkt zum Exposé mit weiterführenden Informationen und den Kontaktdaten des Anbieters
ZUHAUSE 12 Kick oder Quatsch? Dopamin-Dekor soll glücklich machen Nicht jeder Modetrend hat ein Einrichtungspendant, aber auf das Social-Media-wirksame „Dopamine Dressing“, das in knalligen Farben, auffälligen Mustern, Glitzer und Fransen daherkommt, folgt ein Doppel-D, das zu Hause glücklich machen soll: Dopamin-Dekor. Benannt ist es nach dem Neurotransmitter, der dafür verantwortlich ist, dass wir Glücksgefühle empfinden können. Es soll im Zuhause ein Gefühl von Wärme und Glück vermitteln. Eigentlich eine Grundvoraussetzung für jede Art von Einrichtung, würde man meinen. Wie eine Umarmung? Doch immer mehr Menschen möchten ein Zuhause, das sich wie eine warme Umarmung anfühlt. Und hier setzt DopaminDekor an. Die Herausforderung besteht darin, herauszufinden was einem wirklich gefällt, sonst rennt man nur einem Trend hinterher. Und wie gut kann das dann dem Wohnenden tun, also wirklich den Dopaminspiegel beeinflussen? „Bunte Farben, verspielte Designs und Kombinationen rufen Erinnerungen an kindliche Freiheit und Unbekümmertheit wach“, sagt Uwe Linke, Designer und Wohnpsychologe: „Das kann tatsächlich aufmunternde Wirkung haben und uns anregen, selbst die Dinge leichter zu nehmen. In unsicheren Zeiten suchen viele Menschen eine aufmunternde Ablenkung.“ Wie umsetzen? Wie sieht der locker-leichte Look in der Realität aus? Dazu Christine Scharrenbroch vom Verband der Deutschen Möbelindustrie: „Dopamin-Dekor hat das Ziel, durch visuelle Reize ein Gefühl von Wohlbefinden, Lebensfreude und Optimismus zu erzielen. Zum Einsatz kommen dabei knallige Farben, auffällige Streifen- oder Punkt-Muster, geschwungene Linien und verspielte Accessoires.“ Auch der Vintage-Stil spielt da – vielleicht im Wortsinn – mit hinein. Wer den Trend umsetzen will, muss gar nicht alles umschmeißen und alle Wände bunt malen. Man kann auch klein und mit Akzenten beginnen und sich bei Bedarf steigern: „Die Umsetzung des Dopamin-Dekors ist mit überschaubarem Aufwand zu bewerkstelligen“, so Scharrenbroch. Mit bunten Kissenbezügen oder Decken, witzigen, bunten Accessoires wie Vasen, Kerzenständern, kleinen Figuren, einer Galerie aus farbenfrohen Drucken oder bunten Retro-Lampen lässt sich bereits viel bewirken. Als Ergänzung bieten sich zum Beispiel Kleinmöbel in knalligen Farben an: ein Sessel, ein Regalbrett, ein Hocker, ein Strickpouf, ein Couchbeziehungsweise Beistelltisch oder ein Servierwagen. Auch ein gemusterter Teppich passe dazu, und unterstützen lässt sich der Stil durch Farben an – vielleicht erst einmal einzelnen – Wänden oder knallige und auffällig gemusterte Tapeten. Für wen eigentlich? Wie erwähnt, sind Geschmäcker unterschiedlich – und damit auch der Effekt? Die Wirkung auf psychologischer Ebene ist kontext-, situations- und typabhängig, weil ähnlich wie bei Farben eine Wirkung auf zwei unterschiedlichen Dynamiken beruht. „Einerseits lösen Schlüsselreize ähnliche Stimmungen und Gefühle aus, die wir aufgrund von Assoziationen und Konnotationen erinnern oder so bewerten. Andererseits haben wir alle einen sehr ja mit einer pinken Kissenhülle einen Anfang wagen. So ist der Dopamin-Dekor – wie so vieles – Geschmackssache. Danijela Pilic, de, dpa Stilen anzufeuern, ist laut Linke tendenziell nicht sehr nachhaltig, sondern kurzlebig. Das Motiv spielt dabei eine entscheidende Rolle. Wer sich unsicher ist, kann sächlich glücklich macht“, so der Fachmann. Das Dopaminsystem mit ungewöhnlichen Farbkombinationen, ungewöhnlichen Materialien und eignet sein, so Wohnpsychologe Linke. „Ich empfehle einem Trend nur zu folgen, wenn man keine Anerkennung dafür ernten will, sondern ihn aufgreift, weil er tatunterschiedlichen Erfahrungsschatz, der uns Wahrnehmungen vielleicht völlig unterschiedlich interpretieren lässt“, sagt Experte Linke. Also kommt ein Trend auch unterschiedlich an. „Begeisterung und hohe Emotionalität“ können sich durchaus einstellen, so der Wohnpsychologe – „aber eben nur bei Menschen, die auch dafür empfänglich sind.“ Es kann sogar kontraproduktiv sein: „In vielen Situationen oder für sensible Personen gleicht dies aber einer Reizüberflutung, vor der man sich eher abgrenzen will. Bunte Farben und durchmischte Stilelemente erzeugen Unruhe und bauen eine Spannung auf.“ Auch Scharrenbroch sagt: „Ob sich eine Person auf die Dauer mit dem farbenfrohen Designstil wohlfühlt, hängt vom individuellen Geschmack ab. Manche Menschen bevorzugen beispielsweise eine komplett in Naturtönen gehaltene Einrichtung mit viel Holz, runden Formen und flauschigen Stoffen, die gerade ebenfalls im Trend liegt.“ Mit Testobjekt starten Der Dopamin-Trend dürfte eher für extravertierte Menschen geDieser Hersteller zeigte ein dopamin-mäßig „aufgebretzeltes“ Wohnbeispiel. Foto: Harald Fleissner/dpa/Koelnmesse GmbH Orangener Optimismus: das Elements-Sofa auf der IMM. Foto: Bettina Lüke/dpa/dpa-tmn Die Variation war auf der Sonderfläche Inspiration Circles der Internationalen Möbelmesse zu sehen. Foto: Harald Fleissner/dpa/Koelnmesse GmbH zuhause.idowa.de 13 Ihr starker Partner in den Punkten Marktgerechte Immobilienbewertung durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Fristgerechte Erstellung von Immobiliengutachten Professionelle Immobilienvermarktung durch erfahrene Immobilienmakler Standorte in Dingolfing, Straubing und München www.igbay.de Immobilienbewertung- und vermarktung Kamm12 94496 Ortenburg Tel. 08542 / 532 97 62 info@hirsch-winnerl.de www.hirsch-winnerl.de Zimmerei & Schlüsselfertiges Bauen Holzhäuser in Ständerbauweise Holzmassivbauweise Sonnenring 34 – 36 · 84032 Altdorf Telefon 0871/ 3 50 43 · Telefax 0871/3 42 90 www.graf-rolladen.de · E-Mail: info@graf-rolladen.de Meisterbetrieb für Neubauten und Sanierungen •Antriebe und Steuerungen • Rollläden • Wohnraumtüren • Insektenschutz •Fenster • Garagentore •Markisen • Haustüren • Terrassendächer • Jalousien GRAFKG
ZUHAUSE 14 zuhause.idowa.de 15 Es gibt einen Plan Checkliste für den Umzug Ein Umzug bedeutet Stress. Tausende Dinge sind zu erledigen. Wer sich etwas Zeit gibt und rechtzeitig mit der Planung beginnt, kann alle Aufgaben in Ruhe abarbeiten und kommt gelassen(er) in seinem neuen Heiman. Der Deutsche Mieterbund Lüneburg rät zu folgendem Zeitplan für einen länger absehbaren Umzug. Drei Monate vorher Ist der neue Mietvertrag unter Dach und Fach, kann der alte gekündigt werden. Grundsätzlich hat jeder Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Wichtig ist, dass die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingeht, damit dieser Monat noch zur Frist zählt. „Ist das nicht der Fall, gilt die Kündigung erst für den Folgemonat. Der Mieter muss dann also einen Monat länger Miete für die alte Wohnung zahlen“, sagt Julia Wagner vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Im Zusammenhang mit der Kündigung sollten Mieter prüfen, ob sie vor dem Auszug Schönheitsreparaturen erledigen müssen. „Das ist nur dann der Fall, wenn sie bei ihrem Einzug die Wohnung in einem renovierten Zustand übernommen haben“, erklärt Expertin Wagner. Klauseln im Mietvertrag, in denen Mieter in vorgegebenen starren Fristen zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, seien unwirksam. Dann muss die Wohnung lediglich leer und besenrein übergeben werden. Aber man muss Eingebautes herausnehmen und Umbauten zurückbauen, sollte der Mietvertrag nichts anderes vorsehen. Ein Tipp: Sind Sie laut Vertrag für Schönheitsreparaturen zuständig, sollten Sie sich rechtzeitig um Handwerker bemühen und diese beauftragen. Oder man muss selbst tätig werden. Der Mieterbund Lüneburg rät außerdem, ein Vierteljahr vor dem Umzug schon mal zu beginnen, Dachboden, Keller und andere Abstellräume zu ordnen und zu entrümpeln. Auch ein Termin für die Sperrmüll-Entsorgung sollte ruhig schon vereinbart werden. Ebenfalls früh angehen: Die Kinder in ihren Schulen und Kitas abund am neuen Wohnort anmelden. Beziehungsweise bei den Betreuungsstätten für die Kleinsten frühestmöglich mit der Suche beginnen, damit der Wechsel lückenlos gelingt. Zwei Monate vorher Der Mieterbund Lüneburg rät, nun alles für den Umzugstag vorzubereiten: - Umzugsunternehmen beauftragen oder einen Transporter mieten - Reservierte Parkplätze vor der alten und neuen Wohnung bei der Gemeinde beantragen - Helfer und Babysitter anfragen - Versorgung von Haustieren regeln Nun werden auch Telefon- und Kabelanbieter über die Adressänderung informiert. Die Bundesnetzagentur weist darauf hin, dass Verbraucher ein Sonderkündigungsrecht haben, wenn der bisherige Anbieter die vereinbarten Telekommunikationsleistungen am neuen Wohnsitz nicht erbringen kann. Dafür gilt eine Kündigungsfrist von einem Monat. Kann und soll der bisherige Anbieter den Vertrag auch am neuen Wohnsitz erfüllen, muss er so früh wie möglich über den Umzug informiert und ein Umzugsauftrag erteilt werden. Zwei Wochen vorher Um Zeit zu sparen, kann es hilfreich sein, mit dem Vermieter ein paar Wochen vor dem Umzug eine Vor-Abnahme zu vereinbaren. Dann wissen beide Parteien, in welchem Zustand die Wohnung beim Auszug ist, und sie können besprechen, was noch gemacht werden muss. Der Vorteil: Wenn der Vermieter weiß, dass er die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückbekommt, zahlt er vielleicht nach Absprache die Kaution früh zurück. „Eigentlich hat er dazu drei bis sechs Monate Zeit“, soWagner. Ein paar Tage vorher Spätestens jetzt muss die Hausratversicherung informiert werden. Während des Wohnungswechsels besteht laut Bund der Versicherten dann in beiden Wohnungen der Versicherungsschutz. Gut könne eine Privathaftpflichtversicherung sein – auch für Freunde, die beim Umzug helfen. Sie sind dann ebenfalls abgesichert, wenn sie fahrlässig Schäden am Umzugsgut oder in den Wohnungen verursachen. Direkt vor dem Einzug Bevor Möbel und Hausrat in die neue Wohnung kommen, ist es ratsam, den Zustand der Wohnung zu dokumentieren, rät Wohnexpertin Wagner. Mit einem Übernahmeprotokoll kann sowohl der Mieter als auch der Vermieter später beim Auszug nachweisen, in welchem Zustand die Wohnung bei der Übernahme war. Für Mängel, die schon vor Einzug existierten, kann so zum Beispiel nicht der neue Mieter verantwortlich gemacht werden. Gleichzeitig weiß der Vermieter aber auch, wofür der Mieter haften muss. Nicht vergessen: Damit die Post an die neue Adresse geschickt wird, ist es notwendig, bei der Deutschen Post einen Nachsendeantrag zu stellen. Die Laufzeit des Auftrags beträgt wahlweise sechs oder zwölf Monate. Am Umzugstag Am letzten Tag der Mietzeit müssen in der alten Wohnung die Zählerstände für Strom und Gas festgehalten werden. „Den Stromzähler kann der Mieter in der Regel selbst ablesen. Er hat ja den Vertrag mit dem Stromversorger abgeschlossen“, sagt Fachfrau Wagner. Anders ist das bei Wasser, Gas oder Fernwärme. Da ist auch der Vermieter mit im Boot. Der Tipp: Das Ablesen der Zählerstände mit dem Ausfüllen eines Übergabeprotokolls für die alte Wohnung verbinden. Das ist zwar nicht verpflichtend, gibt aber beiden Parteien Sicherheit. Der Mieter kann davon ausgehen, dass er nicht in Nachhinein mit vermeintlichen Mängeln belastet wird. Kurz nach dem Umzug Innerhalb von zwei Wochen muss laut Bundesmeldegesetz der neue Wohnsitz angemeldet werden. Zuständig dafür ist in der Regel das lokale Einwohnermeldeamt. Auch Kraftfahrzeuge müssen umgemeldet werden. Katja Fischer, dpa Man kann vermutlich nie früh genug mit dem Kistenpacken bei einem Umzug anfangen. Foto: Christin Klose/dpa/tmn Das passende Babybett So schlafen kleine Kinder sicher Der Schlafplatz fürs Baby ist ein wichtiger Faktor für seine Gesundheit und Sicherheit. Daher ist es wichtig, dass Eltern einige grundlegende Sicherheitsanforderungen beachten. Es ist das zentrale Möbelstück in den ersten Lebensmonaten: das Babybett. So empfiehlt die Deutsche Gesellschaft für Kinder- und Jugendmedizin (DGKJ), dass Babys im ersten Lebensjahr im eigenen Bett im Schlafzimmer der Eltern schlafen. Das Baby sollte sich in Hörweite der Eltern befinden, damit diese es im Notfall schnell erreichen können. Wichtige Hinweise Babybetten sollten laut der Deutschen Gütegemeinschaft Möbel (DGM) einige grundlegende Sicherheitsmerkmale aufweisen: Die Liegefläche sollte eine Größe von mindestens 70 mal 140 Zentimetern haben. Zwischen der Matratze und der Oberkante des Gitterbetts sollte der Abstand mindestens 60 Zentimeter betragen. Die Gitterstäbe sollten einen Abstand von 4,5 bis 6,5 Zentimetern haben, damit sich das Baby nicht klemmt und nicht herausrutschen kann. Alle Ecken und Kanten sollten abgerundet sein, um Verletzungen zu vermeiden. Zu vermeiden sind überstehende Teile oder Ritzen, in denen sich Bänder oder Kordeln verfangen können. Weitere Tipps für einen sicheren Schlaf: Man sollte darauf achten, dass das Baby nicht in einem zu warmen Raum schläft – 20 Grad sind laut DGKJ ideal in der kalten Jahreszeit. Außerdem sollte man das Babybett nicht in der Nähe von Heizkörpern oder anderen Wärmequellen aufstellen. Desweiteren sollte man aber auch keine Decken, Nestchen, Kissen oder Kuscheltiere im Babybett verwenden – Erstickungsgefahr droht. Sicher schläft das Baby in einem Schlafsack und in Rückenlage. Bettina Lüke, dpa Ein Babybett sollte einige wichtige Eigenschaften besitzen. Foto: ccvision Leo Bautenschutz GmbH & Co. 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ZUHAUSE 16 zuhause.idowa.de 17 Die Zimmer für die Zielgruppe gestalten Mit Home Staging das Wohnhaus für den Verkauf fit machen Wer sein Haus verkaufen wollte, hatte zuletzt jahrelang gute Karten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien war groß, Interessenten standen oft Schlange. Aber der Markt ist in Bewegung, wandelt sich gerade zugunsten der Käufer. Umso wichtiger wird es jetzt, die Immobilie gut zu präsentieren – oder präsentieren zu lassen. In den USA hat sich ein ganzer Dienstleistungsbereich, das sogenannte Home Staging (zu Deutsch: Heiminszenierung), darauf spezialisiert, Immobilien für den Verkauf fit zu machen. „Dabei geht es um mehr, als Häuser umzudekorieren und aufzuhübschen, um am Ende einen möglichst hohen Preis zu erzielen“, sagt Iris Houghton, Vorsitzende der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign in Wiesbaden. Vielen Verkäufern sei neben einem hohen Verkaufserlös auch daran gelegen, dass ihr Eigenheim in gute Hände kommt. „Sie wollen eben nicht, dass ein Bauentwickler das geliebte Heim aufkauft, abreißt und ein neues Haus auf dem Grundstück baut“, sagt Houghton. „Stattdessen möchten sie es lieber an eine junge Familie abgeben, die hier – wie sie selbst – ihre Kinder großzieht.“ Nicht selten würden aber auch Ehepaare in mittleren Jahren gesucht. Die alte Ausstattung weicht einer neuen Um die gewünschte Zielgruppe anzusprechen, kann die Hilfe eines Home Stagers hilfreich sein. Der gestaltet das Haus so um, dass sich eine junge Familie oder ein Paar vorstellen kann, dort zu leben. Dunkle schwere Möbel, die die Eigentümer über Jahrzehnte begleitet haben, werden ausrangiert. Die Räume werden klar definiert, ihre Funktionen sollen direkt erkennbar sein. Persönliche Gegenstände und auffällige Dekostücke verschwinden. Und ganz wichtig: der Blick in den Garten. „Der muss gepflegt und einladend aussehen mit einem Platz zum Spielen für die Kinder“, so Houghton. Für ein Pärchen in mittleren Jahren sind vielleicht noch andere Dinge interessant als für eine junge Familie. Das Kinderzimmer kann in ein Büro oder einen begehbaren Kleiderschrank verwandelt werden, auch ein Yogaraum ist vorstellbar. „Die Fantasie der potenziellen Käufer soll angeregt werden“, sagt Houghton. „Sie sollen durchs Haus gehen und sich ausmalen, wie sie es nutzen würden.“ Und das falle ohne die alte Einrichtung eben leichter. Ist das Haus so vorbereitet, kann ein Exposé mit aussagekräftigen Fotos erstellt werden. Bestenfalls kommt dann zum Besichtigungstermin keine bunt gemischte Interessentenschar, sondern es kommen junge Familien oder Pärchen, die sich direkt angesprochen fühlen. „Wer von vornherein auf eine bestimmte Zielgruppe setzt, wird das Haus schneller verkaufen, als wenn er sehr viele verschiedene Interessenten einlädt“, sagt Houghton. Von den Profis kann man lernen Die Kosten für das Home Staging sind davon abhängig, was gemacht wird. „Manchmal genügt es, ein paar Dinge umzustellen, mitunter sind aber auch aufwendigere Handwerks- und Gartenarbeiten notwendig“, so Houghton. Sie geht davon aus, dass höhere Verkaufserlöse die Investition in das Home Staging regelmäßig rechtfertigen. Wer nicht direkt die Hilfe von Profis in Anspruch nehmen möchmuss er den Käufer informieren. Dazu ist er gesetzlich verpflichtet. Katja Fischer, dpa klar. Zwar wird das Haus gemeinhin gekauft wie gesehen. Aber über schwerwiegende Mängel, die dem Verkäufer bekannt sind, zen. Aber es gibt auch Grenzen. „Keinesfalls dürfen größere Mängel übertüncht oder Schäden verschwiegen werden“, stellt Bauer der Verbraucherzentrale BadenWürttemberg. Es kann sich lohnen, mit Home Staging die Immobilie in ein gutes Licht zu sette, kann zumindest von ihren Erfahrungen profitieren. Es lohnt sich, einmal mit den Augen eines Fremden durchs eigene Haus zu gehen, um störende Dinge zu erkennen. „Persönliche Gegenstände sollten möglichst vor dem Besichtigungstermin entfernt werden“, sagt Anna Katharina Fricke vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Das gelte für Familienfotos im Regal ebenso wie für Zahnbürsten und Cremetöpfe im Bad. Bei der Entscheidung für eine Immobilie geht es schließlich um eine Lebensentscheidung des Käufers. „Die Interessenten wollen hineinkommen und sich direkt zu Hause fühlen. Das gelingt durch eine Einrichtung, die die Vorzüge des Hauses betont und gleichzeitig neutral ist“, sagt Fricke. Wichtig sei auch eine klare Raumfunktion: „Wenn aus dem Bügel- und Abstellraum in der Verkaufsphase ein Gästezimmer wird, erkennen Interessenten direkt den Nutzen und sind eher bereit, dafür Geld auszugeben.“ Nicht nur das Haus selbst, auch die Unterlagen sollten in einem ordentlichen Zustand sein. „Es ist ratsam, die wichtigsten Dokumente des Hauses zusammenzustellen“, sagt Matthias Bauer von ... unterschiedlicher Dekor. Foto: John Houghton Unterschiedliche Zielgruppen... Straubing ... Ihr regionaler Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben in der Region mobil: 0170/4 66 50 52 oder: 0176/96669518 E-Mail: eduard-riemer@t-online.de Büro: Rot-Kreuz-Platz 3 | Straubing SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN | IMMOBILIEN RIEMER MASSIVBAU Tore Sonnenschutz Seiler und Heinzel GmbH Landshuter Straße 57 84030 Landshut-Ergolding Telefon0871/97471610 Telefax0871/75064 www.seiler-heinzel.de Garagentore Roll-und Sectionaltore Rollgitter Schranken Sonnensegel Markisen Jalousien Rollladen www.maha-eigenheim.de Tel. 08743 / 74 81 Ihr Eigenheim als massiver Ziegelbau, schlüsselfertig oder Ausbauhaus! Kalkulierter Festpreis mit Termingarantie! Näher an Ihrem Traumhaus als je zuvor! 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ZUHAUSE 18 zuhause.idowa.de 19 Eine Königin mit Gefolge im heimischen Garten Imker werden – Artenschutz und bester Honig mit einem eigenen Bienenstock Es gibt viele Gründe, sich als Imker zu versuchen. Manche wollen sich mit der Bienenhaltung für die Umwelt einsetzen, andere haben vielleicht Lust auf eigenen Honig. Und dann gibt es noch diejenigen Imker, die einfach Bienen mögen – wie Rieke Staeck aus Weilrod in Hessen. „Mich macht es glücklich, wenn die Königin ein gesundes Volk aufzieht“, sagt die 27-Jährige. „Der Anblick der frischen Zellen ist schön, es duftet gut und ich nehme die Natur ganz anders wahr.“ Imker werden jünger Staeck ist unter den Imkern alles andere als Durchschnitt. Zwar werden Imker immer jünger und weiblicher, wie Torsten Ellmann sagt. Ellmann ist Präsident des Deutschen Imkerbundes im nordrhein-westfälischen Wachtberg. Doch die Imkerei gilt immer noch eher als Altherren-Hobby. Von den laut Imkerbund knapp 150000 Imkern in Deutschland sind rund 78 Prozent männlich, das Durchschnittsalter beträgt rund 55 Jahre. Das ist im Vergleich zu früher fast jung – laut Ellmann lag das Durchschnittsalter schon mal bei etwa 65 Jahren. Ebenfalls erfreulich für den Verband: Nach einem jahrzehntelang andauernden Tief steigt die Zahl der Imkereien in Deutschland seit 2017 stetig an. Damit gebe es in Deutschland ungefähr so viele Imkereien wie vor 60 Jahren, so Ellmann. Allerdings betreute damals jede Imkerei im Schnitt elf Bienenvölker, heute sind es knapp sieben. Rieke Staeck gehören sechs Völker. Bienen mochte sie schon immer, vor sechs Jahren nahm sie dann aus Neugier an einem Kurs für Imker-Neulinge teil. Eigentlich interessierte sie nur die Theorie, schließlich lebte sie, damals noch Studentin, in einer Mietwohnung in Karlsruhe – und hatte keinen Platz für Bienen. An ein Bienenvolk kam sie rasch nach dem Kurs durch Zufall. Krankheiten ein Thema Staeck konnte ihre Honigbienen bei einem anderen Imker unterbringen – und sich weiter in das Thema einarbeiten. Ihr Fazit: „Es ist sehr komplex.“ Schließlich geht es um Tiere und Lebensmittel, etliche gesetzliche Bestimmungen wie die Honigverordnung sind zu beachten. Und auch Seuchenschutz ist ein großes Thema. Zudem können Bienen einige üble Krankheiten bekommen. Zu den größten Feinden gehört die Varroamilbe. Sie schädigt Winterbienen, die im Herbst schlüpfen und den Stock warmhalten. Mehrfach im Jahr behandelt Staeck ihre Bienen gegen die Parasiten. Und auch die Amerikanische Faulbrut, eine Bienenseuche, ist gefürchtet. Der Imkerbund nennt weitere Themen, mit denen sich deutsche Bienenhalter beschäftigen müssen: Schädlinge wie die Asiatische Hornisse, die sich ausbreiten, etwa. Außerdem müssen immer wieder Bienenvölker bei der Ausweisung von Naturschutzgebieten weichen. Auch der Klimawandel macht den Insekten zu schaffen – und damit den Imkern. Ist der Winter zu warm, beenden viele Bienen ihre Winterruhe verfrüht. Sie begeben sich auf Nahrungssuche, finden jedoch kaum Pollen oder Blüten. Ist es dagegen wie im vergangenen Frühling zu nass und kühl, können die Bienen ebenfalls nicht ausfliegen. In beiden Fällen muss der Imker zufüttern, um die Völker vor dem Verhungern zu schützen. Viele Anfänger geben auf Und nicht immer kommen die Bienenvölker gut durch die kalte Jahreszeit. Immer wieder resignieren Imker-Anfänger angesichts der zahlreichen Schwierigkeiten. „Viele begeistert ins Hobby startende Neuimker geben nach zwei, drei Jahren wieder auf“, heißt es vom Imkerbund. Sie hätten den Aufwand für die Imkerei unterschätzt. Staeck, deren Bienenvölker mittlerweile im Garten ihrer Mutter in Weilrod leben, ist dabeigeblieben. In den Sommermonaten beschäftigt sie sich jede Woche etwa vier bis fünf Stunden mit ihren Bienen, entnimmt die Brut, um den Stock vor den Varroa-Milben zu schützen, die gleichzeitig mit ausgebrütet würden. Im Winter ist weniger zu tun. Dann kontrolliert Staeck nur hin und wieder, ob ihre Bienen genug Futter haben – und die Bienenstöcke unbeschadet sind. Paten helfen beim Start Die gute Nachricht für alle, die nun Lust aufs Imkern bekommen haben: Bienenstöcke können im Prinzip überall aufgestellt werden – vorausgesetzt, der Grundstücksbesitzer ist einverstanden. Zudem müssen Bienenhalter ihre Stöcke beim Veterinäramt vor Ort anmelden, in manchen Bundesländern auch bei der Tierseuchenkasse. Doch vorab gilt: Wer Imker werden möchte, sollte sich laut Empfehlung des Imkerbundes zunächst an einen Imkerverein oder beispielsweise an ein Bieneninstitut wenden – und sich dort zu einem Imkerkurs anmelden. Will man sich danach Bienen anschaffen, kann man in einigen Vereinen die Unterstützung von „Paten“ bekommen, also von erfahrenen Imkern, die Neulinge unter ihre Fittiche nehmen. Die Grundausrüstung inklusive Imkerkurs und der ersten Bienenvölker, Schutzkleidung und Honigschleuder kostet zwischen 1000 und 1500 Euro. Außerdem sollte man sich über eines Gedanken machen: Was man mit dem Honig der eigenen Bienen anstellen möchte. Jedes Bienenvolk produziert jährlich im Schnitt 20 bis 30 Kilogramm. Zum Vergleich: Der Durchschnitts-Deutsche verzehrt pro Jahr nur ein Kilogramm. Von Sabine Maurer, dpa Bienen sind vielen Gefahren ausgesetzt. Schädlinge können die Völker bedrohen. Foto: Aukid Phumsirichat, ccvision Für viele Imker bedeuten Bienenvölker im heimischen Garten Natur pur. Doch das Hobby ist – gerade in den Sommermonaten – recht zeitaufwändig. Foto: ccvision Der richtige Rückschnitt Erste Frühjahrskur für Gartenpflanzen im Topf Auch wenn sie dort gut überleben: Die vielen Wochen im dunklen, kühlen Winterquartier sind kein Ferienparadies für Gartenpflanzen im Kübel. Die Bedingungen sind dort oft nicht optimal, weshalb die Pflanzen unter anderem lange, dünne und schwache Triebe bilden. Daher sollte man ihnen zum Winterende eine Kosmetikbehandlung gönnen. Vertrocknete oder auch faulige Triebe werden weggeschnitten sowie lange Triebe stark eingekürzt, rät die Bayerische Gartenakademie. So kommt wieder mehr Luft und Licht an die Pflanzen. Außerdem entfernt man so auch Krankheitserreger und Schädlinge, die an den zu langen und dünnen Trieben sitzen können. Haben die Gartenpflanzen im Winterlager viele trockene, manchmal auch feucht-faulige Blätter entwickelt, sollten diese ebenfalls entfernt werden. Laut Gartenakademie handelt es sich dabei um Grauschimmel-Herde, die Pflanze könnte Schaden nehmen. Ab Ende Februar können die Kübelpflanzen raus aus den dunklen und kühlen Winterlagern und bereits etwas heller und wärmer stehen. Zugleich erhalten sie wieder Gießwasser, wenn auch anfangs noch wenig. Denn mehr Wasser benötigen die Wintergäste im Haus erst wieder, wenn sie grüne Blätter bilden, über die Wasser auch verdunsten kann. Aber eines darf man noch nicht tun: Die Gartenpflanzen im Topf zurück ins Freie bringen, selbst wenn die Außentemperaturen zweistellig sein sollten. Sie müssen erst wieder an die Witterungen gewöhnt werden. Daher kommen die Kübelpflanzen im März und April bei milden Temperaturen zunächst am besten nur tagsüber ins Freie, und zwar an einen nicht zu sonnigen Platz. Wenn die Frostgefahr im Frühjahr gebannt ist, dürfen sie ganz zurück nach draußen ziehen. Simone A. Mayer, dpa Vertrocknete oder faulige Triebe der Topfpflanzen werden zum Winterende zurückgeschnitten. Foto: Zacharie Scheurer, dpa Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an! Vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Straubing 2-Zimmer-Wohnung 299.500,– € Holzbauweise ca. 62 m2 Wohnfl. 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