15 Böden, Fliesen, Natursteine 14 Immobilien & Grundstücke Baukosten weitsichtig planen Finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins Eigenheim Wer die Errichtung eines Eigenheims plant, sieht sich mit steigenden Kosten für Grund und Boden, aber auch für den Bau selbst konfrontiert. Für Bauherren in spe ist es umso wichtiger, ihr privates Bauprojekt langfristig und mit Augenmaß zu planen. Zu den Kosten für das Grundstück und die Erstellung des Hauses kommt eine längere Liste weiterer Positionen hinzu. Exemplarisch nennt Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbund (BSB), die Erwerbsnebenkosten, die Außenanlagen, Finanzierungskosten wie Bereitstellungszinsen und Bearbeitungsgebühren oder Notar- und Gerichtskosten. Diese und weitere Kosten, zu denen der BSB in dessen kostenloser Broschüre „Ratgeber Hausneubau“ umfangreiche Infos und Tipps gibt, sollten vom Bauherrn vollständig aufgelistet und detailliert geprüft sein. Unterstützung dabei kann er sich von Sachverständigen wie unabhängigen Bauherrenberatern einholen. Angebote vergleichen Hilfreich ist es laut Erik Stange auch, mehrere Angebote für das Bauprojekt einzuholen, um Preise, Vertragsbedingungen und insbesondere die Bau- und Leistungsbeschreibungen zu vergleichen. Gerade bei Letzteren können sich ebenfalls Kostenrisiken verbergen, wenn etwa Ausstattungsmerkmale nicht vollständig oder ungenau beschrieben sind. Auch zitierte Baustandards sollten die Bauherren nachlesen. Insbesondere wenn sie sich nicht mit der beschriebenen Minimalausstattung zufriedengeben möchten. Kostenfalle Eigenleistung Durch Berechnungen mit Pauschalen, zum Beispiel für Versorgungsanlagen, können Finanzierungslücken entstehen. Es lohnt sich, bei den kommunalen Versorgern nachzufragen, was die Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Elektrizität tatsächlich kosten. Eine mögliche Kostenfalle lauert im Bereich der Eigenleistungen. Viele Bauherren überschätzen ihre handwerklichen Fähigkeiten und die Zeit, die sie auf Dauer neben dem Beruf für die Baustelle erübrigen können. Kommt es hierdurch zu Verzögerungen im Bauablauf oder muss eine Fachfirma die Leistungen übernehmen, die nicht angeboten waren, steigen die Baukosten. i Weitere Informationen: www.bsb-ev.de Eine ehrliche Selbsteinschätzung schützt vor unerwarteten Zusatzkosten. Bevor es mit dem Bau eines Eigenheims losgeht, müssen Bauherren die Finanzierung detailliert geplant haben. Fotos: djd/Bauherrenschutzbund Nachhaltig und wertbeständig Modernisierungen mit keramischen Fliesen Der Renovierungsbedarf im Bad ist groß: Laut einer Umfrage der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft denken über sechs Millionen Deutsche über eine Komplettsanierung im Bad nach. Der Wunsch nach Komfort und mehr Wohnqualität führt dazu, dass gerne in das eigene Zuhause investiert wird. Auch die Heizungsmodernisierung und der Wechsel zu Wärmepumpe und Bodenheizung sind wertsteigernde Investitionen in die eigenen vier Wände, im Zuge dessen auch häufig die Bodenbeläge erneuert werden. Wand und Boden prägen die Raumatmosphäre Wer sein Bad saniert, setzt auf Ästhetik und wünscht sich höheren Komfort. Neben bodeneben begehbaren Duschen sind funktional ausgestattete Waschplätze, Stauraum und moderne Technik gefragt. Aber auch die Wandund Bodenflächen spielen eine wichtige Rolle, wie Jens Fellhauer, Geschäftsführer des Bundesverbands Keramische Fliesen e.V., erläutert: „Die Gestaltung von Wand- und Boden prägt die Atmosphäre im Bad entscheidend. Während sich Waschtisch, WC oder auch Möbel leicht austauschen lassen, verbleiben Fliesen in der Regel mehrere Jahrzehnte im Bad.“ So lohne es sich laut Fellhauer gleich in dreifacher Hinsicht, auf hochwertige Markenfliesen aus Deutschland zu setzen: Neben der stilistischen Vielfalt sind Fliesen ausgesprochen nachhaltig und wohngesund. Zudem sparen sie über die Jahre jede Menge Arbeit und Kosten, da keine Renovierungen erforderlich sind. Hochwertige Bodengestaltung Wer sich für fugenlose oder fugenarme Badgestaltungen interessiert, kann dies mit Groß- und Megaformatfliesen realisieren. Schließlich bietet die keramische Oberfläche in rutschhemmender Ausführung einen sicheren Halt. Nachhaltig, wertsteigernd und funktional überzeugend sind keramische Fliesen auch in anderen Wohnbereichen. Die pflegeleichten Oberflächen zahlen sich in Küche, Ess- und Wohnzimmer aus. Bodenflächen aus einem Guss lassen sich mit FeinsteinzeugFliesen schwellenlos über mehrere Räume sogar bis in Outdoorbereiche umsetzen, denn Keramik ist auch wetterfest. Zudem entscheiden sich immer mehr Bauherren für Bodenfliesen als energieeffizienten Wärmeleiter in Kombination mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Stilistisch bleiben dabei keine Einrichtungswünsche unerfüllt: Ob Holz-, Naturstein- oder Betonoptik, verspielte Mosaiken, Metallic-Effekte oder barock anmutende Großdekore – die Vielfalt keramischer Fliesen wertet die Immobilie auf. -djdDekorative Klein- und Riegelformate sind Lieblinge der neuen Fliesenkollektionen. Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Ströher Großformatige Feinsteinzeugfliesen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente und sorgen mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effizienten Heizbetrieb. Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Nordceram WIR SIND FÜR SIE DA! Hans-J. Töpperwien Telefon 08705/9317 55 www.ImmobilienToepperwien.de Die Schwerpunkte meines Unternehmens liegen in der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien und landwirtschaftlichen Objekten. Sie wollen in die Zukunft investieren? Dann erhalten Sie von mir die qualifizierte Beratung. Ich arbeite kundenorientiert, unabhängig und bin bei Ihrer Finanzierung behilflich. Vertrauen Sie meiner langjährigen Erfahrung und Kompetenz. Nutzen Sie den Service unserer starken Partner oder lassen Sie Ihr eigenes Angebot von mir professionell prüfen. Vom Angebot bis zum Notar – alles aus einer Hand mit Immobilien Töpperwien ANZEIGE Oberpriller GaLaBau J. Oberpriller, Ergolding www.gestalten-mit-granit.de &08 71/9 74 16 -0 Gestalten mit Granit Wir arbeiten nachhaltig und mit hochwertigen, gebrauchten Granitsteinpflastern und Granitblöcken, wir planen Einfahrten, Wege, Stufen, Treppen sowie Trockenmauern und freistehende Mauern, führen auch Reinigungs- und Ausbesserungsarbeiten aus. 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