Bauen und Wohnen

Wohntrends im Frühling 2024 Eine Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer März2024 Das Ratgeber-Magazin BAUEN & WOHNEN

weko.com WEKO Wohnen GmbH, Südeinfahrt 1, 84347 Pfarrkirchen WEKO Wohnen Rosenheim GmbH & Co. KG, Am Gittersbach 1, 83026 Rosenheim Öffnungszeiten MO-FR 9.30 – 19.00 Uhr, SA 9.00 – 18.00 Uhr Sie erhalten von unsalle HandwerkerDienstleistungen aus einer Hand – pünktlich, budgettreu und mit nur einem Ansprechpartner! Handwerkerservice Beratungstermin telefonisch unter +49 8561/900-1396 oder per E-Mail anhandwerkerservice@weko.com • Professionelle Beratung • individuelle Planung/Visualisierung • Alles für Umbau und Modernisierung • Komplettsanierung •Heizungsbau • Sanitär • Elektroarbeiten • Fliesen & Bodenbeläge • Malerarbeiten • Trockenbau • Altersgerechte Ausführung Unsere Leistungen 5 Vorteile für Sie. Wir garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf Ihres Projektes. Dank unserer Budgettreue haben Sie jederzeit alle Kosten im Blick. So können Sie sich einfach nur auf Ihren neuen Wohntraum freuen. Das ist WEKO-Komplett-Service. Budgettreue Alles aus einer Hand kurze Ausführungszeiten Detailplanung Termintreue Vorher Nachher Entspannt Ihren Umbau genießen!

Viel Erfolg bei der Umsetzung Ihres Bauprojektes wünscht Ihnen Redaktion Bauen & Wohnen willkommen zu einer weiteren Ausgabe von „Bauen und Wohnen“. Wir widmen uns wieder einer Vielzahl von Themen, die Ihnen helfen können, Ihr Bauprojekt zu realisieren oder Ihr Zuhause zu gestalten. Hier finden Sie praktische Tipps zur Bauplanung, Renovierung und dem Einsatz nachhaltiger Baumaterialien. Und wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim finanziell realisieren können, erklärt ein Finanzexperte. Außerdem zeigen wir, was bei der Heiztechnik oder dem Heizungstausch aufgrund der Neuregelung des Gebäude-Energie-Gesetzes, die am 1. Januar 2024 in Kraft getreten ist, beachtet werden muss. Auch Dämmung ist ein Schlüsselelement für Energieeffizienz. Wer nachhaltig Heizkosten sparen will, wäre daher gut beraten, seinen Altbau energetisch zu sanieren. Das geht nämlich auch schrittweise. Ein weiterer Fokus liegt auf der Modernisierung des Bades. Denn wer sein Bad saniert, setzt auf Ästhetik und wünscht sich mehr Komfort. Neben begehbaren Duschen, funktional ausgestatteten Waschplätzen, mehr Stauraum und moderner Technik, spielen auch Wand- und Bodenfliesen eine wichtige Rolle. Abgerundet wird diese Ausgabe mit einem Blick auf clevere Sonnenschutzsysteme, die nicht nur vor der Hitze schützen, sondern auch ein ästhetisches Element in Ihre Wohnräume bringen. Liebe Leserinnen und Leser, Inhalt THEMEN 04 Bauen & Planen 08 Sanitär, Heizung, Energie 10 Innenausbau, Wohnen, Einrichten 14 Immobilien & Grundstücke 15 Böden, Fliesen, Natursteine 16 Wintergarten, Sonnenschutz, Außenanlagen Impressum BAUEN UND WOHNEN Verlagsbeilage der Landshuter Zeitung & Vilsbiburger Zeitung am 15. März 2024 Redaktion Christoph Reich, Petra Scheiblich Anzeigen Margot Schmid, Verkaufsleitung Verkaufsteam der Landshuter Zeitung, Vilsbiburger Zeitung, Moosburger Zeitung und Rottenburger Anzeiger Thomas Gedeck, Anzeigenleitung Grafik Angela Zellner, Titellayout Titelbild: © Romolo Tavani - stock.adobe.com Druck und Verlag Cl. Attenkofer’sche Buch- und Kunstdruckerei, Verlag des Straubinger Tagblatts, Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing Foto: Robert Kneschke - stock.adobe.com

5 Bauen & Planen 4 Bauen & Planen Durchblick beim Gebäude-Energie-Gesetz Die Verbraucherzentrale zeigt, was bei der Heiztechnik oder einem Heizungstausch zu achten ist Das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) ist am 1. Januar 2024 in Kraft getreten. Die kontrovers diskutierte Neuregelung des Gesetzes legt energetische Anforderungen an Heizungen fest und sorgte in den vergangenen Monaten bei vielen Verbrauchern für offene Fragen. Ist ein Heizungstausch geplant, so greifen die neuen Anforderungen oft erst Mitte 2026 oder gar 2028, je nach Planungen der Kommune. Energieexperte Christian Handwerk von der Verbraucherzentrale beantwortet die wichtigsten Fragen und gibt Tipps, wie Verbraucher mit der Neuregelung des GEG umgehen können. Neue Heizungen müssen mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie betrieben werden. Welche Energieträger lässt das Gesetz dazu aktuell gelten? Als erneuerbare Energien lässt das Gebäude-Energie-Gesetz Strom aus Photovoltaik, Wärme aus Biogas, Bioöl, Holzpellets und Solarthermie zu. Ebenso zählt Umweltwärme dazu, die Wärmepumpen zum Heizen nutzen (aus Luft, Erde oder Wasser), oder sogenannter grüner Wasserstoff, der mit erneuerbaren Energien aus Wasser hergestellt wird. Müssen Heizungen ab Anfang 2024 ausgetauscht werden oder erst, wenn sie 30 Jahre alt sind? Vorhandene Heizungen müssen nur dann ausgetauscht werden, wenn sie mit der mittlerweile veralteten Konstant-TemperaturTechnik laufen, Öl- oder Gasheizungen sind und seit mindestens 30 Jahren betrieben werden. Diese Einzelfälle kommen in der Praxis allerdings so gut wie nicht vor. Die kommunale Wärmeplanung will die Fernwärme ausbauen. Kann man bis dahin mit dem Heizungstausch warten? Ja, wenn die Heizung nicht zwingend ausgetauscht werden muss. Vorhandene Gas- oder Ölheizungen könnten nach aktuellem Stand unverändert bis zum Jahr 2045 betrieben werden. Einige Kommunen signalisieren bereits, dass sie die Fernwärmenetze im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung ausbauen wollen. An diesen Standorten lässt das GEG dann Fernwärmeanschlüsse zu, aber auch weitere alternative Heiztechnologien. Ist es sinnvoll, direkt eine Wärmepumpe als neue Heizung einzubauen? Mit einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe würden Verbraucher den Anforderungen des GEG direkt gerecht werden. Allerdings werden private Haushalte nicht dazu gezwungen, ihre funktionierende Heizung zu ersetzen. Meist ist es sinnvoll, vor dem Einbau einer neuen Heizung zu prüfen, ob das Gebäude energetisch dafür bereit ist. Als erster Schritt ist nicht selten eine Dämmung sinnvoller. Sie kostet üblicherweise weniger als manche neue Heizung, hält länger als diese und spart langfristig Energiekosten ein. Bietet die Gebäudehülle energetisch die richtigen Voraussetzungen, ist der Betrieb einer Wärmepumpe eine sinnvolle Lösung. Wie lassen sich in einem Haus mit Etagenheizungen die Anforderungen des GEG erfüllen? Ist der Austausch von Etagenheizungen in einem Gebäude geplant, müssen diese in Zukunft auch die Gesetzesanforderungen erfüllen. Dies kann pro Wohneinheit eine kleine Wärmepumpe sein oder eine Gasetagenheizung, die mit Biogas betrieben wird. Die Eigentümer können sich aber auch dafür entscheiden, langfristig eine Zentralheizung im Gebäude zu betreiben. Für diese Entscheidung hätten sie laut Gesetz fünf Jahre Zeit, für die Inbetriebnahme der Zentralheizung noch weitere acht Jahre. -redWelche Heizung ist möglich, wann muss getauscht werden, was ist sinnvoll? Antworten, die alle interessieren. Foto: Verbraucherzentrale NRW Gut gedämmt ist halb geheizt Ob Mineralwolle oder Naturfaser: schrittweise sanieren, langfristig sparen Viele Mieter und Hauseigentümer beklagen derzeit hohe Nebenkostenabrechnungen. Wer nachhaltig Heizkosten sparen will, ist daher gut beraten, seinen Altbau energetisch zu sanieren. In Sachen Dämmung sieht die Reihenfolge beim Einfamilienhaus wie folgt aus: „Die meiste Energie geht über das Dach verloren. Ohne Dämmung belaufen sich die Heizenergieverluste hier auf bis zu 35 Prozent“, sagt Dr. Thomas Tenzler, Geschäftsführer des FMI Fachverband Mineralwolleindustrie. Dann folgt die Kellerdeckendämmung, die genauso wie die Dämmung des Dachbodens in Eigenregie erfolgen kann. Mit einem gedämmten Keller lassen sich rund zehn Prozent Energie einsparen. Fassade, Heizungsrohre und Warmwasserleitungen können gedämmt ebenfalls dazu beitragen, die Energiekosten weiter zu senken. Einzelne, auch niedriginvestive Sanierungsmaßnahmen lohnen sich also – und zwar schon nach kurzer Zeit. Doch welches Material eignet sich dafür? „Eine Dämmung mit Mineralwolle erhöht den Wohnkomfort, verbessert den Schall- sowie Brandschutz und hilft vor allem langfristig, Kosten zu sparen“, sagt Tenzler. Zu den wichtigsten Dämmeigenschaften von Glaswolle gehört ihre niedrige Wärmeleitfähigkeit, was vor allem im Winter eine effektive Wärmedämmung ermöglicht. Im Sommer dagegen heizt sich ein mit Glaswolle gedämmtes Gebäude weniger schnell auf. Ähnlich sieht es bei Steinwolle aus, die aus Mineralien wie Feldspat, Dolomit oder anderen recycelten Formsteinen hergestellt wird. An Holzfaser oder Kork denken Ein echtes Naturprodukt ist die Holzfaserdämmung. Sie besteht aus Durchforstungs- und Restholz, schützt gut vor Wärmeverlusten und nimmt viel Energie auf. In Form von Flocken, Matten oder Platten eignet sie sich für verschiedene Bereiche im Haus. Seine feuchtigkeitsregulierende Wirkung wirkt Schimmelbildung vor. Oder wie wäre es mit Korkplatten? Sie dienen zur raumseitigen Dämmung von klassischem Mauerwerksbau und passen überall dort, wo es nur geringe Oberflächenunebenheiten gibt. Zudem ist Kork sehr druckbelastbar und weist eine hohe Beständigkeit gegenüber Verrottung, Schädlingen und Fäulnis auf. Damit sich umfangreichere Dämmmaßnahmen noch schneller rechnen, ist es sinnvoll, im Vorfeld eine staatliche Förderung zu beantragen oder diese Investition steuerlich abzusetzen. Wer eine größere Sanierung ins Auge fasst, ist mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gut beraten. Im Zuge dessen erhöht sich die Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude um fünf auf 20 Prozent und die förderfähige Investitionssumme je Einzelmaßnahme steigt auf 60 000 Euro. -pm/redDer Dachboden lässt sich mit Mineralwolle dämmen. Foto: Fokusiert – istockphoto.com . Bahnhofstraße 124 84140 Gangkofen Tel.: 08722/1696 · www.laubenbacher-bau.de

7 Bauen & Planen 6 Bauen & Planen Alles rund um die Baufinanzierung Gut beraten in die eigenen vier Wände Die eigene Immobilie ist für die meisten Deutschen die größte Anschaffung in ihrem Leben. Doch die wenigsten angehenden Immobilienbesitzer können den Bau- oder Kaufpreis mit ihrem Vermögen bezahlen. In Zeiten von Inflation, steigenden Bauzinsen und -kosten sowie hohen Immobilienpreisen ist eine solide Baufinanzierung wichtiger denn je. Ralf Oberländer, Experte für Baufinanzierungen von der Schwäbisch Hall erklärt, was Bauherren und Käufer in spe zur Baufinanzierung wissen müssen. Was ist denn eine „Baufinanzierung“? Zur Finanzierung eines Bauvorhabens oder eines Immobilienkaufs leihen sich viele Bauherren oder Käufer in spe Geld in Form eines Immobilienkredits. Das Darlehen wird in monatlichen Raten plus Zinsen zurückgezahlt. Nach einer ersten Zinsbindungsphase – üblich sind zwischen fünf und 20 Jahren, meist zehn oder fünfzehn Jahre – wird meist eine Anschlussfinanzierung notwendig. Diese sollte vor Ablauf der ersten Phase zum Beispiel mit einem Forward-Darlehen oder Bausparvertrag in die Wege geleitet werden. Wie geht man die Baufinanzierung an? Am Anfang steht der Kassensturz: Einnahmen und Ausgaben werden gegenübergestellt und der finanzielle Spielraum ermittelt. „Als grobe Faustformel gilt: Das monatliche Nettoeinkommen mal 100 ergibt den maximalen Kreditbetrag. In weiteren Berechnungen stellt man fest, wie viel Geld monatlich für das Darlehen zur Verfügung steht und kalkuliert unvorhergesehene Ausgaben ein“, sagt Oberländer. Wie viel Haus man sich leisten kann, hängt auch davon ab, wie viel Eigenkapital in die Finanzierung fließen. Je mehr Eigenkapital, desto besser die Konditionen. „Für eine solide Baufinanzierung ist es ratsam, mindestens 20 Prozent der Gesamtsumme plus Nebenkosten mit Eigenkapital zu finanzieren“, ergänzt der Experte. Denn: Für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren kommen schnell noch einmal Kosten von acht bis zwölf Prozent des Preises hinzu. Außerdem braucht man bei jeder Immobilie – egal ob neu oder gebraucht – Geld für kleine oder kann sich dafür eine BAFA-Förderung bis zu 40 Prozent sichern. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ den Bau oder Erwerb im Effizienzhaus-Standard 40. Und seit März gibt es wieder das Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF). -redher sollte man sich nie zu Eile drängen lassen und mindestens zwei Finanzierungsangebote vergleichen“, empfiehlt Oberländer. Welche Förderungen gibt es? Zuschüsse und Förderungen können die Kreditsumme verkleinern. Wer baut oder saniert und auf eine nachhaltige Heizung setzt, Vorsorgemöglichkeiten bei finanziellen Schwierigkeiten, etwa eine Risikolebensversicherung für den Todesfall oder eine Absicherung der Finanzierungsrate für den Fall von Arbeitslosigkeit oder -unfähigkeit. Bei alldem ist es wichtig, sich Zeit zu nehmen. „Unter Druck trifft man selten gute Finanzentscheidungen. Davereinbaren“, rät Oberländer. Erwartet man hingegen sinkende Zinsen, sind kürzere Laufzeiten sinnvoll. Ein weiteres Annuitätendarlehen ist das Bauspardarlehen. Seine Besonderheit: Es schließt das Bausparen vor der Zuteilung des Darlehens vertraglich mit ein. „Ein Bauspardarlehen ist so angelegt, dass die Tilgung zügig erfolgt. Dadurch fallen die Raten allerdings höher aus“, erklärt Oberländer. Das Zinszahlungsdarlehen, das auch Festdarlehen genannt wird, ist eine Kombination aus Sofortkredit und Bausparvertrag. Der Unterschied: Es werden keine Tilgungsraten gezahlt, sondern nur Zinsen. Somit nimmt der Kreditbetrag anfangs nicht ab. Gleichzeitig wird ein Bausparvertrag in der Höhe des Kredits abgeschlossen. Sobald dieser zur Hälfte bespart und zuteilungsreif ist, löst er den Kredit ab und das Bauspardarlehen wird in monatlichen Raten zurückgezahlt. Was macht eine Baufinanzierung sicher? Der beste Grundsatz lautet: „Nicht zu hoch pokern.“ Kreditnehmer sollten nicht mehr als 40 Prozent des monatlich verfügbaren Nettoeinkommens für Zins und Tilgung einplanen und einen Notgroschen in Höhe von drei Monatsgehältern in der Hinterhand haben. Der Berater prüft größere Veränderungen oder Anschaffungen. Welche Möglichkeiten gibt es? Zwei oft gewählte Möglichkeiten der Baufinanzierung sind das Annuitäten- und das Zinszahlungsdarlehen. Das Annuitätendarlehen, meist verbunden mit einer Hypothek, zeichnet sich durch feste jährliche Raten aus. Wer mit einem klassischen Annuitätendarlehen finanziert, stellt schnell die Frage nach der Laufzeit. Denn der Zeitraum der Rückzahlung bestimmt Zinsen und Tilgung. Grundsätzlich gilt: Je länger die Zinsbindungsfrist, desto höher ist der Zins. „Um sich günstige Zinsen über einen möglichst langen Zeitraum zu sichern, sollte man eine Zinsbindung über 15 oder sogar 20 Jahre Die umfassende Beratung mit detailliertem Finanzplan ist für die Baufinanzierung wichtig. Baufamilien sollten mindestens zwei Angebote gründlich vergleichen. Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall Baumit MERLI –BAU für’s Leben ERLI BAU für’s Leben Einfach sorglos bauen 4Beratung, Planung, Ausführung 4Alles aus einer Hand 4erfahrene Mitarbeiter 4hohe Qualitätsansprüche MERLI-BAU Partner: 4Bau- und Eingabeplanung 4Einfamilienhäuser 4Mehrfamilienhäuser 4Wohnanlagen mit TG www.BAYER.LA | Fotos: Zdera.de ANZEIGE MERLI BAU GmbH, 84144 Geisenhausen, Daimlerstraße 10 | Tel. 08743/9679-10, Fax: - 22, E-Mail: info@merli-bau.de Das MERLI Fachbau-Unternehmen ist eine feste Größe in der Region. Spezialisiert auf private Eigenheime und Geschosswohnungsbau – ausgeführt in höchster Bauqualität mit viel Erfahrung und Verlässlichkeit. Mit rund 35 Mitarbeitern und der Unterstützung der gesamten MERLI BAUFamilie ist ein Unternehmen entstanden, das mit überlieferter Handwerkskunst kombiniert mit neuen Methoden modernsten Bau- und Qualitätsansprüchen gerecht wird. So entstehen Lösungen aus einer Hand für dauerhaft glückliche Wohnfamilien. Eine Reihe von aussagekräftigen Referenzen finden sich im neuen Webauftritt: www.merli-bau.de DH in Geisenhausen Toskana Villa in Mirskofen www.maha-eigenheim.de Tel. 08743 / 74 81 Ihr Eigenheim als massiver Ziegelbau, schlüsselfertig oder Ausbauhaus! Kalkulierter Festpreis mit Termingarantie! Näher an Ihrem Traumhaus als je zuvor! Leo Bautenschutz GmbH & Co. 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9 Sanitär, Heizung, Energie 8 Sanitär, Heizung, Energie Für die Renovierung: Wärmepumpe mit Heizkörpern Heizsystem für den Umstieg auf Wärmepumpe fit machen Die hohen Energiekosten, Förderungen und die Diskussion um das Gebäudeenergiegesetz haben Wärmepumpen im Neubau wie auch in der Renovierung in den Fokus gerückt. Doch gerade Modernisierer stehen beim Heizungswechsel oft vor praktischen Fragen. Sind Haus und vorhandenes Heizsystem geeignet für eine Wärmepumpe und deren niedrigere Vorlauftemperatur? Gut zu wissen: Wer keine Fußbodenheizung hat, muss diese nicht mit zusätzlichen Umbaumaßnahmen nachrüsten. Bei der Renovierung bieten sich spezielle Wärmepumpenheizkörper als effiziente Alternative für die Kombination mit modernen NiedertemperaturWärmeerzeugern an. Die Politik setzt auf Wärmepumpen als klimafreundliche Alternavariierenden Temperaturanforderungen. Die Regelung erfolgt über den Thermostatkopf. Die Ventilatoren arbeiten im geräuscharmen Komfortbetrieb vergleichbar mit einem Flüstern oder dem Ticken einer Armbanduhr. -witlauftemperaturen für Komfort. Das Lüftersystem erhöht die Wärmeabgabe, indem es mehr Luft entlang der Heizflächen strömen lässt. Schnelle Reaktionszeiten sind die Folge. Hier punktet der Niedertemperaturheizkörper auch beim Neubau in Räumen mit stark zung. Daher gilt eine Fußbodenheizung als optimal geeignet für Niedertemperatursysteme – und lässt sich mittels spezieller, besonders dünner Renovierungslösungen oft problemlos nachträglich einbauen. Fußbodenheizung oder Wärmepumpeheizkörper Es gibt aber auch eine Alternative, die keine oder nur geringe bauliche Veränderungen erfordert: Alte Heizkörper, die sich nicht für die Kombination mit einer Wärmepumpe eignen, können eins zu eins durch einen Wärmepumpenheizkörper ersetzt werden. Ein anderer Name dafür lautet Tief-/Niedertemperatur-Heizkörper. Dieser lässt sich an bestehende Rohrleitungen anschließen. Er benötigt jedoch zusätzlich einen Stromanschluss für das oben aufgesetzte, teils unsichtbar integrierte Lüftersystem. Wärmepumpenheizkörper sorgen durch eine große Oberfläche im Inneren auch bei niedrigen Vorgegen eine Wärmepumpe, fördert der Bund über die BEG EM, die Bundesförderung für effiziente Wohngebäude, in einer Einzelmaßnahme die Anschaffung von Wärmepumpen. Den Förderhöchstsatz erreichen dabei nur Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel oder falls Wasser, Abwasser oder Erdreich als Wärmequelle genutzt werden. Luft schneidet hier schlechter ab. Modernisierer können sich so für die Zukunft aufstellen und von fossilen Brennstoffen sowie deren Preisentwicklungen unabhängig machen. Voraussetzung: gut gedämmtes Gebäude Wichtige Voraussetzung für den Umstieg auf die Wärmepumpe im Bestand ist ein energetisch saniertes beziehungsweise gut gedämmtes Gebäude, damit die ressourcenschonende Technologie ihr Potenzial vollends ausschöpfen kann. Der Einbau der Wärmepumpe selbst stellt in der Regel kein Problem dar. Je nach Ausführung und Betriebsart findet das Gerät entweder im Keller oder draußen ihren Platz. Wichtig dabei sind die passende Leistungsstufe, eine gute Leistungszahl und ein umweltfreundliches, im Idealfall natürliches Kältemittel wie Propan (R290). Was beim Umstieg beachtet werden muss: Wärmepumpen liefern meist deutlich niedrigere Vorlauftemperaturen als Gas- oder Ölheitive zu Gas- und Ölheizungen und fördert deren Einsatz. Wärmepumpe für die Nachrüstung Tauscht man eine ineffiziente, noch funktionierende Heizung Niedertemperaturheizkörper mit integriertem Lüfter eignen sich für den Betrieb mit Wärmepumpe. Foto: Kermi GmbH WÄRMEPUMPEN-KENNZAHLEN Eine wichtige Kennzahl zum Vergleich von Geräten der gleichen Leistung ist der COP-Wert, der die Effizienz der Wärmepumpe angibt – im Verhältnis von Wärmeleistung zur erforderlichen Antriebsenergie (Strom). In Verbindung dazu wird genannt, unter welchen Bedingungen dieser Wert erreicht wurde. So bedeutet die Angabe A2/W35 bei Luft(A)/Wasser(W)-Wärmepumpen, dass die angegebene Leistungszahl bei einer Außenlufttemperatur von 2 ˚C und einer Heizwasser-Vorlauftemperatur von 35 ˚C ermittelt worden ist. Je höher also der COP, desto weniger Strom wird für die gleiche Leistung benötigt. Dabei gilt die Faustregel: Je geringer der Temperaturunterschied zwischen Wärmequelle (Luft, Wasser, Erde) und Verbraucher, desto wirtschaftlicher arbeitet das Gerät. -witANZEIGE HEIZUNG SANITÄR HAUSTECHNIK KUNDENDIENST 84155 Bodenkirchen · Sportplatzstraße 19 Tel. 08745/9657845 · Handy 0170/2394625 · Fax 08745/9657846 www.heizung-vilsbiburg.de · info@heizung-vilsbiburg.de HANDWERKSMEISTERBETRIEB Ein junger moderner Meisterbetrieb bietet Ihnen die Heizung zum Festpreis Sie brauchen eine neue Heizung, möchten aber vorher genau wissen, wie viel Sie das kosten wird? 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Ihr Handwerksmeister Stefan Gierke Rottaer Hozöfen Am Schmidsöder Weg 2 84140 Gangkofen Tel. 08722/969137 info@rottaler-holzoefen.de www.rottaler-holzoefen.de Bürozeiten: Montag – Freitag 8.00–12.00 Uhr und nach Vereinbarung! 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11 Innenausbau, Wohnen, Einrichten 10 Innenausbau, Wohnen, Einrichten Ideen, die das Wohnen verbessern Im Trend: Holzpaneele und Lamellen Unser Zuhause ist unser Anker. Das eigene Territorium, eingerichtet nach persönlichem Geschmack, ist zugleich „Behausung“. Hier kann jeder sein, wie er wirklich ist. Ohne fremde Kontrolle und Aufregung, ein Ort der Ruhe und Sicherheit, des Rückzugs. Trotzdem ist Wohnen immer mit Wünschen, Hoffnungen und Träumen verbunden. Etwas mehr Platz, ein eigener Balkon, besser geschnittene Räume, ein neues Sofa, eine neue Leuchte, Fenster mit Dreifachglas oder ein Umzug in einen neuen Stadtteil, ein Fitnessraum, ein Wellnesstempel – von bescheiden bis extravagant gibt es immer wieder Träume vom Wohnen. ImKommen: vertikale Lamellen „Trends im Wohnen sind Glücksversprechen. Sie kommen nicht von ungefähr, sondern orientieren sich an Ideen, die unser Wohnen und Leben verbessern“, erklärt Ursula Geismann, Geschäftsführerin der Initiative Furnier + Natur (IFN) und Trend-Analystin. Auffällig bei der Wandgestaltung sind Holzlatten bzw. Holzpaneelen in vertikaler Anbringung. Derartige Wandbilder gibt es als industriell zugeschnittene Fertigprodukte in den unterschiedlichsten Holzqualitäten und Holzarten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lassen sich solche in regelmäßigen Abständen angebrachten Latten aber auch im DIY-Bereich erwerben und einfach an der heimischen Wand oder auf den Türen eines bis dato langweiligen Sideboards anbringen. „Die vertikale Regelmäßigkeit strahlt Ruhe aus. Durch das Material Holz wird es wohnlich und gemütlich“,findet Geismann. Holz regelt dann Feuchtigkeit und Schall und punktet auch als nachwachsendes und ökologisches Material. Neben gerasterten Latten kehrt auch die vollflächige Boiserie zurück, die klassische Wandvertäfelung aus Holz und Holzfurnier. In Kombination mit Türenfronten, möglichst als moderne Blockzargen, überzeugt sie abgesehen von ihrer wohnlichen Ästhetik auch durch Wärmeschutz. Die vertikale Lattengestaltung von Möbelelementen oder Wänden wird zunehmen, ist die Expertin sicher. -red/witAuch quergemustert ein Blickfang Foto: mcj Mit Lamellen lassen sich vielseitige Raumkonzepte verwirklichen. Foto: Decospan Licht und gute Luft Per Dachfenster zur hellen Wellnessoase Mit einem Dachausbau wollen Bewohner neuen und hochwertigen Wohnraum schaffen. Licht und Luft sind dabei Garanten für den Wohnkomfort. Dachfenster in zahlreichen Größen und Formaten mit Schallschutz- und Hitzeschutzverglasung sind oft die Lösung. Welches Potenzial im Raum unterm Dach schlummert, sieht Michael Hartl, Zimmerer und Dachfensterberater, fast jeden Tag – etwa beim Einbau von zwei Dachfenstern im Badezimmer eines Ferienhauses im Allgäu: „Mit zwei direkt nebeneinanderliegenden Dachfenstern haben wir aus dem eher dunklen Zimmer in drei Tagen einen lichtdurchfluteten Raum gemacht.“ Gleichzeitig sorgen die beiden Fenster über der Badewanne für mehr Kopffreiheit. Beim Einbau wurde ein sogenannter Wechsel verwendet. „Nach dem Entfernen der Profilbretter konnten wir eine sauber verklebte Dampfsperre anbringen. Die ist wichtig, damit keine Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dämmung gelangt“, sagt Hartl. Die alte Holzvertäfelung musste weichen, die Dachschräge wirkt durch die helle Farbe insgesamt weniger drückend. Plissees sorgen für dezenten Sichtschutz. Als Hitzeschutz dienen unabhängig von der Glasqualität Außenrollläden oder -markisen. -djdVorher: Selbst ein renoviertes, modernes Bad wirkt ohne Dachfenster dunkel und klein. Nachher: Hell und groß bieten neue Dachfenster zusätzliche Kopffreiheit. Fotos: djd/TLS-Dachfenster Ein modern-reduziertes Design Reverse Innentüren in den eigenen vier Wänden In Sachen Ausstattung des eigenen Zuhauses werden stetig innovative Lösungen kreiert. Moderne Stilrichtung, überzeugendes Design und natürlich innovative Funktion – diese Aspekte setzen die eigenen vier Wände immer neu in Szene. Zu dieser Entwicklung gehören auch reverse Türen, die sich zu beiden Seiten öffnen lassen. Sie folgen dem Trend, dass stumpfe Türenelemente – also Türen ohne eingefrästen Falz – immer beliebter werden. Dabei verkörpern sie ein modernreduziertes Design und fügen sich optimal in einen dezenten, minimalistischen Einrichtungsstil ein. Durch ihre Flächenbündigkeit mit der Türzarge werden sie zum Hingucker in den eigenen vier Wänden. Bündig auf der Flurseite Die Innovation erlaubt darüber hinaus weitere Gestaltungsmöglichkeiten und bietet zudem eine „Problemlösung“: Denn Kunden wünschen sich in der Regel die bündige Ansicht der Tür auf der Flurseite. Das aber bedeutet bei einer herkömmlichen Tür, dass sie sich nach außen öffnet. Sind die Platzverhältnisse begrenzt oder grenzen Türen über Eck aneinander, ist die mit klassisch öffnenden Türen nicht möglich. Mit den reversen Modellen geht dieser Wunsch auf elegante Art und Weise in Erfüllung. Doch wie funktioniert das? Die Tür wird nicht vom Rahmen weg-, sondern durch ihn hindurchgeführt. Sie öffnet damit maximal im 90-Grad-Winkel. Für ein harmonisches Aussehen im Raum können reverse und klassisch stumpf-öffnende Türen kombiniert werden, ohne das der Betrachter einen Unterschied bemerkt. -hlcEinige Hersteller bieten reverse zu öffnende Innentüren an. Designfreunde gewinnen so Gestaltungsfreiheit. Fotos: hlc/Vitadoor Einmal durch den Rahmen hindurch: reverse Innentüren machen genau das möglich. schoenreiter.de Die schönsten Wohntrends Landshuter Schlüsseldienst GmbH Wir sorgen seit über 50 Jahren für Ihre Sicherheit! Alle Arten von Schlüsseln, Schließanlagen, Sicherheitsberatung, schnell und fachmännisch 84028 Landshut | Freyung 605 | Tel. 0871/248 59 | lsdgmbh@t-online.de Mo. bis Fr. von 8.00 bis 17.30 Uhr – Samstag geschlossen

13 Innenausbau, Wohnen, Einrichten 12 Innenausbau, Wohnen, Einrichten Wohnbereich Küche Living-Elemente setzen stilvolle Akzente Modern, natürlich, elegant und behaglich – Wohnküchen von heute sind mehr als nur ein zweckmäßiger Aufenthaltsort. Eine edle Aufwertung erfahren Herd und Co. beispielsweise durch hochwertiges Echtholzfurnier oder Holzreproduktion (Dekor). Denn Holz bleibt als Material dominant und zeigt sich im vertikalen Rillen- und LamellenDesign besonders trendig. Einen Kontrast zu diesem haptischen Erlebnis bilden seidenmatte Oberflächen mit AntifingerprintEigenschaften. Von Sandfarben bis Greige Welche Farbe darf es passenderweise sein? Die Palette erweitert sich in diesem Jahr gleichermaßen um dezente wie etwas kräftigere Varianten. Pastellige Farben bewegen sich im Spektrum zarter Grau-, Creme-, Puder-, Sand-, Weiß-, Grün- und Rotfarbtöne. Wer es doch lieber etwas intensiver abgetönt mag, der wählt am besten aus Greige, Steingrau, chend Platz im stylischen Zuhause. Wie wäre es zum Beispiel mit ausziehbaren Esstischen und darauf abgestimmten Stühlen und Sesseln? Vor allem Tresenhocker sind in dieser Kombination ein Blickfang. So lassen sich die Bereiche Wohnen und Essen in ganzheitlichem Stil gekonnt miteinander verbinden. Damit die neue Wohnküche auch ein stimmiges Bild abgibt, beraten Experten im Küchenfachgeschäft und Möbelhaus zur passenden Zusammenstellung von Möbeln mit Living-Elementen. -redKommoden sein. Auch Sitzbänke, illuminierte Glasvitrinen mit offenen Regalsystemen oder ein Hochschrank in Form von Taschentüren (Pocket Doors) kommen infrage. Sämtliche Stücke lassen sich flexibel kombinieren und sind nahezu überall einsetzbar. Die Optik kaschiert zusätzlich nutzbaren Stauraum. In: Tresenhocker sind ein Blickfang Mit geschickter Planung finden auch gesellige Runden ausreiTaupe, Olivgrün und Amarant bis hin zu dunkleren, erdigen Farben wie Braun, Anthrazit und Schwarz. Bei Metallic-Oberflächen ist Bronze angesagt. Trennung mit Stil Ausgewählte Living-Elemente und Designmöbel machen die Küche behaglich. Vor allem in offenen Wohnküchen bilden sie fließende Übergänge zum Ess-, Wohn- und gegebenenfalls Homeoffice-Bereich. Das können wandhängende Low- und auf Designfüßen stehende Sideboards sowie Wohnküche für besonders Anspruchsvolle: Die Vitrinenschränke mit ihren Design-Türen bestechen durch vertikale Lamellen-Optik. Ein Raumteiler mit Platz für elektrische Geräte und Regale separiert Wohnküche und den Arbeitsbereich voneinander. Fotos: AMK Ist der Barschrank in ein Pocket-System integriert, lässt sich sein Innenleben hinter Einschubtüren verbergen. ANZEIGE Mehr Sicherheit für Ihr Zuhause. Wir als registrierter Fachbetrieb für Gebäudesicherheit beraten Sie gerne in allen Fragen zur Planung, Nachrüstung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen. Gibt es noch keine Analyse des Bestands, so wird diese für Sie kostenlos vor Ort durchgeführt. Besteht Handlungsbedarf, so erhalten Sie von uns ein detailliertes Angebot. Meist werden verdeckt liegende Beschläge mit hohem Bedienkomfort gewählt. Speziell geschultes Fachpersonal führt den Einbau schnell und sauber durch. Ob Sicherheitsbeschläge, Einbruchschutzglas, Kellerschachtsicherungen, Tresorroste und Tresore, wir beraten Sie gerne. EINBRUCHSICHERUNG? PROFI-LÖSUNGEN BEI Fenster - Haustüren - Wintergärten Vordächer - Glasfassaden Eigene Fertigung und Montage Denk Fensterbau GmbH Dirnaich - Gewerbegebiet 1 84140 Gangkofen Telefon: 0 87 22 / 96 12 - 0 Telefax: 0 87 22 / 96 12 - 12 info@denk-fensterbau.de www.denk-fensterbau.de ANZEIGE Der Austausch von Fenstern ist eine der effektivsten Maßnahmen, den Wärmeverlust des Hauses zu reduzieren. Mit ihrem Sanierfix®-System beweist die Schreinerei Karl Buchner aus Velden, dass dies auch schnell und sauber geht. Das europaweit patentierte System hat einen entscheidenden Vorteil: Das gesamte alte Fenster wird aus der Mauer entfernt und das neue Fenster eingefügt, ohne Mauer oder Putz zu beschädigen. So kann ein Fenster in Rekordzeit ausgetauscht werden und es fallen keine zusätzlichen Maurer-, Putz-, Fliesen- oder Malerarbeiten an. Fensterbrett und Sims sowie die Lichtmaße des alten Fensters bleiben dabei erhalten. Auch ein Gerüst ist nicht notwendig. Das Verfahren erhielt 2003 den bayerischen Staatspreis für besondere Leistungen im Handwerk. Die Schreinerei Buchner verbaut nur in Eigenproduktion hergestellte Holz- oder Holz/Alu-Fenster, denn Holz besitzt hervorragende Dämmwerte. In Niedrigenergiehäusern und Passivhäusern werden überwiegend Fenster aus Holz eingesetzt und sie entsprechen problemlos den Förderkriterien für die Gebäudesanierung. Holz überzeugt aber auch in vielerlei anderer Hinsicht: Es ist ein nachhaltiger Naturstoff und hat das günstigste Ökoprofil aller Baustoffe. Es ist zeitlos schön und die Möglichkeiten der farblichen Gestaltung sind nahezu unbegrenzt. Dadurch lassen sich Holzfenster in jedes Wohnambiente harmonisch einpassen und können jeden Ba stil bereichern. Die Verwendung von Aluminiumprofilen außen bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und einen besonders pflegearmen Witterungsschutz. In punkto Sicherheit sind Holzfenster unschlagbar. Der höchst stabile Werkstoff, zeitgemäß verarbeitet, hält auch extremen Belastungen stand. Im Brandfall bleibt Holz wesentlich länger formstabil als andere Rahmenmaterialien. Dadurch werden das Bersten der Scheiben und die damit verbundene Luftzufuhr verzögert. Außerdem entwickelt Holz im Brandfall weniger Rauch und giftige Gase als beispielsweise Kunststoff. Auch erhöhte An-forderungen an den Schallschutz – z. B. in Einflugschneisen – werden von Holzfenstern erfüllt. Und nicht zuletzt schafft Holz ein ge-sundes Wohnklima, denn es nimmt hohe Luftfeuchtigkeit auf und gibt sie bei trockener Raumluft wieder ab. Das natürlich vorhandene antibakterielle Verhalten von Holz trägt weiter zu einer gesunden Wohnumgebung bei. Fensterwechsel reduziert Energieverbrauch und Lärm! Fensteraustausch mit Sanierfix®− schnell und sauber

15 Böden, Fliesen, Natursteine 14 Immobilien & Grundstücke Baukosten weitsichtig planen Finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins Eigenheim Wer die Errichtung eines Eigenheims plant, sieht sich mit steigenden Kosten für Grund und Boden, aber auch für den Bau selbst konfrontiert. Für Bauherren in spe ist es umso wichtiger, ihr privates Bauprojekt langfristig und mit Augenmaß zu planen. Zu den Kosten für das Grundstück und die Erstellung des Hauses kommt eine längere Liste weiterer Positionen hinzu. Exemplarisch nennt Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbund (BSB), die Erwerbsnebenkosten, die Außenanlagen, Finanzierungskosten wie Bereitstellungszinsen und Bearbeitungsgebühren oder Notar- und Gerichtskosten. Diese und weitere Kosten, zu denen der BSB in dessen kostenloser Broschüre „Ratgeber Hausneubau“ umfangreiche Infos und Tipps gibt, sollten vom Bauherrn vollständig aufgelistet und detailliert geprüft sein. Unterstützung dabei kann er sich von Sachverständigen wie unabhängigen Bauherrenberatern einholen. Angebote vergleichen Hilfreich ist es laut Erik Stange auch, mehrere Angebote für das Bauprojekt einzuholen, um Preise, Vertragsbedingungen und insbesondere die Bau- und Leistungsbeschreibungen zu vergleichen. Gerade bei Letzteren können sich ebenfalls Kostenrisiken verbergen, wenn etwa Ausstattungsmerkmale nicht vollständig oder ungenau beschrieben sind. Auch zitierte Baustandards sollten die Bauherren nachlesen. Insbesondere wenn sie sich nicht mit der beschriebenen Minimalausstattung zufriedengeben möchten. Kostenfalle Eigenleistung Durch Berechnungen mit Pauschalen, zum Beispiel für Versorgungsanlagen, können Finanzierungslücken entstehen. Es lohnt sich, bei den kommunalen Versorgern nachzufragen, was die Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Elektrizität tatsächlich kosten. Eine mögliche Kostenfalle lauert im Bereich der Eigenleistungen. Viele Bauherren überschätzen ihre handwerklichen Fähigkeiten und die Zeit, die sie auf Dauer neben dem Beruf für die Baustelle erübrigen können. Kommt es hierdurch zu Verzögerungen im Bauablauf oder muss eine Fachfirma die Leistungen übernehmen, die nicht angeboten waren, steigen die Baukosten. i Weitere Informationen: www.bsb-ev.de Eine ehrliche Selbsteinschätzung schützt vor unerwarteten Zusatzkosten. Bevor es mit dem Bau eines Eigenheims losgeht, müssen Bauherren die Finanzierung detailliert geplant haben. Fotos: djd/Bauherrenschutzbund Nachhaltig und wertbeständig Modernisierungen mit keramischen Fliesen Der Renovierungsbedarf im Bad ist groß: Laut einer Umfrage der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft denken über sechs Millionen Deutsche über eine Komplettsanierung im Bad nach. Der Wunsch nach Komfort und mehr Wohnqualität führt dazu, dass gerne in das eigene Zuhause investiert wird. Auch die Heizungsmodernisierung und der Wechsel zu Wärmepumpe und Bodenheizung sind wertsteigernde Investitionen in die eigenen vier Wände, im Zuge dessen auch häufig die Bodenbeläge erneuert werden. Wand und Boden prägen die Raumatmosphäre Wer sein Bad saniert, setzt auf Ästhetik und wünscht sich höheren Komfort. Neben bodeneben begehbaren Duschen sind funktional ausgestattete Waschplätze, Stauraum und moderne Technik gefragt. Aber auch die Wandund Bodenflächen spielen eine wichtige Rolle, wie Jens Fellhauer, Geschäftsführer des Bundesverbands Keramische Fliesen e.V., erläutert: „Die Gestaltung von Wand- und Boden prägt die Atmosphäre im Bad entscheidend. Während sich Waschtisch, WC oder auch Möbel leicht austauschen lassen, verbleiben Fliesen in der Regel mehrere Jahrzehnte im Bad.“ So lohne es sich laut Fellhauer gleich in dreifacher Hinsicht, auf hochwertige Markenfliesen aus Deutschland zu setzen: Neben der stilistischen Vielfalt sind Fliesen ausgesprochen nachhaltig und wohngesund. Zudem sparen sie über die Jahre jede Menge Arbeit und Kosten, da keine Renovierungen erforderlich sind. Hochwertige Bodengestaltung Wer sich für fugenlose oder fugenarme Badgestaltungen interessiert, kann dies mit Groß- und Megaformatfliesen realisieren. Schließlich bietet die keramische Oberfläche in rutschhemmender Ausführung einen sicheren Halt. Nachhaltig, wertsteigernd und funktional überzeugend sind keramische Fliesen auch in anderen Wohnbereichen. Die pflegeleichten Oberflächen zahlen sich in Küche, Ess- und Wohnzimmer aus. Bodenflächen aus einem Guss lassen sich mit FeinsteinzeugFliesen schwellenlos über mehrere Räume sogar bis in Outdoorbereiche umsetzen, denn Keramik ist auch wetterfest. Zudem entscheiden sich immer mehr Bauherren für Bodenfliesen als energieeffizienten Wärmeleiter in Kombination mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Stilistisch bleiben dabei keine Einrichtungswünsche unerfüllt: Ob Holz-, Naturstein- oder Betonoptik, verspielte Mosaiken, Metallic-Effekte oder barock anmutende Großdekore – die Vielfalt keramischer Fliesen wertet die Immobilie auf. -djdDekorative Klein- und Riegelformate sind Lieblinge der neuen Fliesenkollektionen. Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Ströher Großformatige Feinsteinzeugfliesen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente und sorgen mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effizienten Heizbetrieb. Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Nordceram WIR SIND FÜR SIE DA! Hans-J. Töpperwien Telefon 08705/9317 55 www.ImmobilienToepperwien.de Die Schwerpunkte meines Unternehmens liegen in der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien und landwirtschaftlichen Objekten. Sie wollen in die Zukunft investieren? Dann erhalten Sie von mir die qualifizierte Beratung. Ich arbeite kundenorientiert, unabhängig und bin bei Ihrer Finanzierung behilflich. Vertrauen Sie meiner langjährigen Erfahrung und Kompetenz. Nutzen Sie den Service unserer starken Partner oder lassen Sie Ihr eigenes Angebot von mir professionell prüfen. Vom Angebot bis zum Notar – alles aus einer Hand mit Immobilien Töpperwien ANZEIGE Oberpriller GaLaBau J. Oberpriller, Ergolding www.gestalten-mit-granit.de &08 71/9 74 16 -0 Gestalten mit Granit Wir arbeiten nachhaltig und mit hochwertigen, gebrauchten Granitsteinpflastern und Granitblöcken, wir planen Einfahrten, Wege, Stufen, Treppen sowie Trockenmauern und freistehende Mauern, führen auch Reinigungs- und Ausbesserungsarbeiten aus. Wir empfehlen uns mit besten Referenzen auf unserer Homepage! Enzbrunner Gartengestaltung & Pflasterbau  Wege- und Terrassenbau, Einfahrten  Naturstein- sowie Industriepflasterungen  Naturstein- und Sichtschutzmauern  Planung und Gestaltung von Gärten Wir beraten Sie gerne bei der individuellen Gestaltung und bei der richtigen Materialauswahl! Telefon 0 86 39 / 16 11 www.enzbrunner-pflasterbau.de info@enzbrunner-pflasterbau.de Meisterbetrieb Gewerbestraße 1 84546 Egglkofen $9$17$ )2580 Fliesen – Natursteine – Holzböden Ihr Partner für Neubau und Renovierung! AVANTA E. Bauderer GmbH Äußere Parkstraße 13 84032 Altdorf/Landshut Tel. 0871/93193-0 · www.avanta.de Zu erreichen über A92 Ausfahrt Landshut-West

17 Wintergarten, Sonnenschutz, Außenanlagen 16 Wintergarten, Sonnenschutz, Außenanlagen Sommerlaune ohne Mücken im Haus Den Insekten bleibt auch an breiten Terrassentüren der Zugang verwehrt Kaum steigen die Temperaturen, sind auch Mücken, Spinnen und Co. wieder da – nicht nur im Garten, sondern auch im Haus. Wer den Plagegeistern dann regelmäßig mit Klatsche und klebrigen Fallen zu Leibe rückt, sollte darüber nachdenken, die Tierchen besser vorher auszusperren. Dann ist man sicher vor nervigen Summ-Geräuschen. Deshalb jedoch Fenster und Türen dauerhaft geschlossen zu halten, ist keine Lösung. Stattdessen sorgen Insektenschutzgewebe dafür, dass die Krabbler und Summer draußen bleiben. Viele Hauseigentümer haben bereits ihre Fenster mit den feinmaschigen Geweben ausgestattet. Doch wie lassen sich die Zugänge zu Terrasse und Balkon oder extrabreite Türanlagen wirksam für ungebetene Brummer verschließen? Fachbetriebe vor Ort nehmen Maß und bauen den Insektenschutz passgenau ein, damit Mücken, Spinnen Fliegen kein Schlupfloch finden. Für breite Zugänge bieten Hersteller eine einfach zu bedienende Schiebeanlage mit schmalen Griffen an. Ebenso eignen sich Pendeltüren. Die Bedienung ist per Hand möglich. Für Rollos, die in der kalten Jahreszeit in der Kassette verschwinden, sind Elektroantriebe mit Fernbedienung erhältlich. Lufttausch und Selbstreinigung Wer Hund oder Katze im Haushalt hat, braucht unter Umständen ein besonders stabiles Gewebe. Spezialgewebe wie „Transpatec“ sind mit einem Fadendurchmesser von lediglich 0,15 Millimetern für das Auge kaum sichtbar. Der Einfall von Frischluft und Tageslicht ins Haus wird somit kaum beeinträchtigt. Eine Anti-Schmutz-Beschichtung kann Staub- und Faserpartikel abweisen. Der selbstreinigende Effekt basiert auf einem umweltfreundlichen Verfahren auf Wasserbasis, ohne den Einsatz organischer Lösungsmittel oder Weichmacher. Zusätzlich verringert die spezielle Struktur Luftverwirbelungen, um auch bei niedrigen Windstärken für eine hohe Luftdurchlässigkeit und ein gesundes Raumklima zu sorgen. Sind dann auch Insektenschutzlösungen Kellerschächte und Dachfenster installiert, kann der Sommer kommen – mit offenen Fenstern, aber ohne ungebetene fliegende oder krabbelnde Gäste. -djdEine unauffällige Insektenschutz-Schiebetür wird maßgefertigt und lückenlos von Fachbetrieben montiert. Foto: djd/Neher Systeme Tipps für die Teichoase Ein Gartenteich ist ein schöner Blickfang, der zum Beobachten einlädt. Vor dem ersten Spatenstich gilt es zu planen, welche Teichgröße zum Garten passt und ob Fische darin leben sollen. Diese brauchen eine Mindesttiefe von etwa 80 Zentimetern, damit die Tiere im Winter gut überleben können. Das Ökosystem soll langfristig Freude bereiten. Dazu ist ein Standort im Halbschatten ideal, fernab großer Laubbäume, deren Blätter das ökologische Gleichgewicht belasten. Größere Teiche sind hier biologisch stabiler. Beim Aushub schafft man eine Sumpfzone, die Flachwasserzone und die Tiefwasserzone. Ihre Tiefe und Bepflanzung unterscheidet sich. Abhängig von der Teichgröße sorgen Pumpen und Filter für klares Wasser. Die Pumpe wird vor dem Befüllen an der tiefsten Stelle eingesetzt. Sie bewegt das Wasser, pumpt es durch den Filter und sorgt für die Sauerstoffzufuhr. Der Filter wird am Teichrand installiert. Ein UVC-Klärer tötet unerwünschte Bakterien und Algen ab. -witNaturparadies Gartenteich Foto: djd/Eheim So kommt der Garten durch die Hitze In einer Zisterne gesammeltes Regenwasser tut den Pflanzen gut Die Sommer in Deutschland sind seit den 1990er-Jahren im Durchschnitt erheblich wärmer geworden. Für Gartenbesitzer kann es sich lohnen, Regenwasser in einer unterirdischen Betonzisterne zu sammeln. Das stellt Gartenbesitzer vor Probleme, die ihre Pflanzen vermehrt gießen müssen. Während etwa Lavendel und Sonnenhut Hitze gut vertragen, sind Hortensien stark wasserbedürftig. Im Vorteil sind diejenigen, die den kostbaren Regen sammeln können. Denn sie versorgen ihre Blumen und Sträucher mit Feuchtigkeit, ohne kostbares Leitungswasser zu verbrauchen. Das kalkfreie Regenwasser vertragen Pflanzen besonders gut. Eine Regentonne reicht in längeren Trockenperioden allerdings nicht aus. Schnell sind die wenigen gesammelten Liter Wasser verbraucht. Dagegen kann eine unterirdische Zisterne bis zu 12000 Liter speichern. Diese wird an die Regenrinne angeschlossen und mit jedem Regenguss befüllt. Entnehmen kann man das Nass beispielsweise mit einer Entnahmestelle im Garten oder einem Wasserhahnanschluss. Manche Regenwasserzisternen sind sogar mit einer Pumpen- und Steuerungstechnik sowohl für die Garten- als auch für die Hauswassernutzung ausgestattet. So kann das Wasser in die Waschmaschine oder zur Toiletten geleitet werden. Der Einbau einer Zisterne ist unproblematisch: Vom Kranfahrzeug wird sie bei Anlieferung direkt in die vorbereitete Baugrube gehoben. Der Aushub kann später zum Verfüllen der Grube wiederverwendet werden. -djdDie Anlieferung der Betonzisterne übernimmt der Anbieter. Sie wird mit dem Kran eingehoben. Foto: Oud/Mall. Ohmstraße 3 · 84144 Geisenhausen Telefon 08743/919189 Telefax 08743/919190 E-Mail: panorama.gmbh@t-online.de Musterschau täglich! Fenster · Türen · Wintergärten Überdachungen WWW.THIELE-ROLLLADENBAU.DE MAIL@THIELE-ROLLLADENBAU.DE MARKTPLATZ 13 | 84149 VELDEN TEL.: 08742 672 91 01 | FAX: 08742 672 91 02 • Rollläden & Markisen • Service für Rollläden, Sonnenschutz & Tore • Isolierung & Renovierung von Rolllädenkästen • Beschattungen (innen und außen) • Roll- und Sectionaltore • Insektenschutzsysteme • Terrassendächer • Automatisierungen Sonnenring 34 – 36 · 84032 Altdorf Telefon 0871/ 3 50 43 · Telefax 0871/3 42 90 www.graf-rolladen.de · E-Mail: info@graf-rolladen.de Meisterbetrieb für Neubauten und Sanierungen •Antriebe und Steuerungen • Rollläden • Wohnraumtüren • Insektenschutz •Fenster • Garagentore •Markisen • Haustüren • Terrassendächer • Jalousien GRAFKG • GARAGENTORE • ROLLLADEN • MARKISEN • TERRASSENDÄCHER • RAFFSTORE Telefon: 0871/ 7 96 64 | Fax: 0871/ 7 32 21 www.rolladenbau-rottenkolber.de UPGRADE FÜR IHRE ALTEN ROLLOS Wärmedämmungen von roma schonen Geldbeutel und Umwelt Tore Sonnenschutz Seiler und Heinzel GmbH Landshuter Straße 57 84030 Landshut-Ergolding Telefon0871/97471610 Telefax0871/75064 www.seiler-heinzel.de Garagentore Roll-und Sectionaltore Rollgitter Schranken Sonnensegel Markisen Jalousien Rollladen ANZEIGE (epr) Der Mensch verbringt seine Zeit am liebsten mit Familienangehörigen und Freunden. Doch öffnet man die Türen für liebe Besucher und die Fenster, um für eine helle und luftige Atmosphäre zu sorgen, schleichen sich auch ungebetene Gäste ein: Insekten. Schutz bieten Insektenschutzgitter. Doch oftmals werden sie als optisch störend empfunden und beeinträchtigen die Luftund Lichtzufuhr. Mit dem revolutionären Insektenschutzgitter Transpatec von Neher kann der Mensch selbst entscheiden, mit wem er seine Wohnräume teilt – ohne dass man dies auf den ersten Blick erkennt. Superfeine Fäden und eine neuartige Webtechnik garantieren Transparenz und Durchsicht, denn das Gewebe von Transpatec ist, von innen wie auch von außen betrachtet, so gut wie unsichtbar. Die Licht- und Luftdurchlässigkeit wurde ebenfalls verbessert. Damit die Hausbewohner die vielen Vorteile von Transpatec auch lange nutzen können, wurde bei der Entwicklung besondererWert auf die Witterungsbeständigkeit gelegt. Das Ergebnis: Der superfeine HightechFaden zeichnet sich durch eine hohe Festigkeit aus und das Gewebe weist eine einzigartige Stabilität und Langlebigkeit, kombiniert mit einer hohen Reiß- und Durchstoßfestigkeit, auf. Mehr unter www.sproeba.de. SCHUTZ, DEN MAN SPÜRT – ABER KAUM SIEHT: REVOLUTIONÄRES GEWEBE HÄLT WOHNRÄUME INSEKTENFREI www.sproeba.de SPRÖBA Insektenschutz und Alutechnik GmbH D-94127 Neukirchen am Inn, Hauptstraße 50 D-84032 Altdorf (Landshut), Sonnenring 1 0800 2036630 (kostenfrei aus dem dt. und österr. Festnetz) www.hauer-heinrich.de ... für mehr Wohnqualität Was Sie wirklich wissen müssen, steht täglich in Ihrer Heimatzeitung!

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